Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Oosterom 8

8602DG Sneek • Fryslân

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.372

Galerie de photos

Oosterom 8 Sneek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen & werken in perfecte harmonie. Welkom in Sneek! Vandaag nemen we je mee naar een wel heel bijzonder object: een unieke kans! Aan Oosterom 8 in Sneek heb je naast een ruime woning een heel kantoorpand aan de woning vast zitten! Dit geeft tal van mogelijkheden. Een perfecte woning voor wie wonen en werken wil combineren, maar toch ook gescheiden wil houden! Oosterom 8 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van het gezellige Sneek. De buurt is ruim opgezet met veel groen en brede straten, wat zorgt voor een fijne woonomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 en N354 ben je snel onderweg richting Leeuwarden, Heerenveen of de Randstad. Je woont hier heerlijk rustig, met alle gemakken van de stad dichtbij. Het woongedeelte We nemen je mee naar de woning. Deze bevindt zich aan de linkerzijde van het object. Met ruim 223 m² aan woonoppervlak heb je werkelijk alle ruimte. Kom binnen via de entree die zich in het midden bevindt. Bij het betreden van de hal tref je het toilet, een meterkast, toegang tot de bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zit, de trap naar de eerste verdieping én doorgang tot de woonkamer. Door naar de woonkamer, waar ruimte en comfort naadloos samenkomen. Aan de rechterzijde een fijne zithoek met verbinding tot de achtertuin door de grote raampartijen. Aan de linkerzijde van de woonkamer een ruime eethoek en open keuken met kookeiland. Deze is voorzien van alle moderne gemakken. Perfect voor wie de lekkerste gerechten wil maken voor vrienden en familie. Ook hier veel natuurlijk lichtinval door de vele ramen. Door naar de eerste verdieping. Hier treffen we maar liefst vier slaapkamers, waarvan de meest royale een fraaie inbouwkast heeft. Ideaal als extra opbergmogelijkheid! Verder vinden we hier de moderne badkamer. Deze is voorzien van toilet, groot wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche én een bad. Tot slot door naar de tweede verdieping! hier bevindt zich de vierde slaapkamer, heb je een ruime overloop waar je spullen kwijt kunt of een extra zithoek kunt maken én een ruime berging om nog meer spullen kwijt te kunnen! Daarnaast beschikt deze woning over een ruime oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt én een garage. Ideaal! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke tuin! Hier heb je ook weer zeeën van ruimte en kun je de hele dag genieten van de zon. Tot rust komen aan tafel, op de tuin set of toch in de jacuzzi? Het kan! Deze is namelijk ter overname beschikbaar gesteld. Kortom: de perfecte plek om fantastische zomeravonden te beleven! Het kantoorgedeelte Dan door naar nog een pluspunt van dit object: het kantoor aan huis! Momenteel bevinden zich hier acht moderne kantoorruimtes. Deze betreed je via de aparte entree, die zich bevindt aan de rechterzijde van het object. Op de begane grond vind je een keuken en toilet. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren! Maar daar houdt het niet op: je kunt deze ruimtes ook gebruiken voor verhuur aan je eigen bedrijf of aan derden om daarmee een belangrijk deel van je woonkosten te kunnen financieren. Ook zou het kantoorgedeelte kunnen worden omgebouwd naar een kangoeroewoning voor begeleidt wonen. Achter het kantoor zijn vijf parkeerplaatsen. Genoeg mogelijkheden voor al je ideeën! BIJZODERHEDEN: - Woonruimte en kantoorruimte zijn volledig gescheiden - Tussenwanden in kantoor kunnen verwijderd worden - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - 55 zonnepanelen - Tuin op het zuidwesten

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
1087 m²
Contenu
1236 m³
Autre espace intérieur
123 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8602

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.