Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Oosterom 8

8602DG Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.372

Fotogalerij

Oosterom 8 Sneek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen & werken in perfecte harmonie. Welkom in Sneek! Vandaag nemen we je mee naar een wel heel bijzonder object: een unieke kans! Aan Oosterom 8 in Sneek heb je naast een ruime woning een heel kantoorpand aan de woning vast zitten! Dit geeft tal van mogelijkheden. Een perfecte woning voor wie wonen en werken wil combineren, maar toch ook gescheiden wil houden! Oosterom 8 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van het gezellige Sneek. De buurt is ruim opgezet met veel groen en brede straten, wat zorgt voor een fijne woonomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 en N354 ben je snel onderweg richting Leeuwarden, Heerenveen of de Randstad. Je woont hier heerlijk rustig, met alle gemakken van de stad dichtbij. Het woongedeelte We nemen je mee naar de woning. Deze bevindt zich aan de linkerzijde van het object. Met ruim 223 m² aan woonoppervlak heb je werkelijk alle ruimte. Kom binnen via de entree die zich in het midden bevindt. Bij het betreden van de hal tref je het toilet, een meterkast, toegang tot de bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zit, de trap naar de eerste verdieping én doorgang tot de woonkamer. Door naar de woonkamer, waar ruimte en comfort naadloos samenkomen. Aan de rechterzijde een fijne zithoek met verbinding tot de achtertuin door de grote raampartijen. Aan de linkerzijde van de woonkamer een ruime eethoek en open keuken met kookeiland. Deze is voorzien van alle moderne gemakken. Perfect voor wie de lekkerste gerechten wil maken voor vrienden en familie. Ook hier veel natuurlijk lichtinval door de vele ramen. Door naar de eerste verdieping. Hier treffen we maar liefst vier slaapkamers, waarvan de meest royale een fraaie inbouwkast heeft. Ideaal als extra opbergmogelijkheid! Verder vinden we hier de moderne badkamer. Deze is voorzien van toilet, groot wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche én een bad. Tot slot door naar de tweede verdieping! hier bevindt zich de vierde slaapkamer, heb je een ruime overloop waar je spullen kwijt kunt of een extra zithoek kunt maken én een ruime berging om nog meer spullen kwijt te kunnen! Daarnaast beschikt deze woning over een ruime oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt én een garage. Ideaal! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke tuin! Hier heb je ook weer zeeën van ruimte en kun je de hele dag genieten van de zon. Tot rust komen aan tafel, op de tuin set of toch in de jacuzzi? Het kan! Deze is namelijk ter overname beschikbaar gesteld. Kortom: de perfecte plek om fantastische zomeravonden te beleven! Het kantoorgedeelte Dan door naar nog een pluspunt van dit object: het kantoor aan huis! Momenteel bevinden zich hier acht moderne kantoorruimtes. Deze betreed je via de aparte entree, die zich bevindt aan de rechterzijde van het object. Op de begane grond vind je een keuken en toilet. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren! Maar daar houdt het niet op: je kunt deze ruimtes ook gebruiken voor verhuur aan je eigen bedrijf of aan derden om daarmee een belangrijk deel van je woonkosten te kunnen financieren. Ook zou het kantoorgedeelte kunnen worden omgebouwd naar een kangoeroewoning voor begeleidt wonen. Achter het kantoor zijn vijf parkeerplaatsen. Genoeg mogelijkheden voor al je ideeën! BIJZODERHEDEN: - Woonruimte en kantoorruimte zijn volledig gescheiden - Tussenwanden in kantoor kunnen verwijderd worden - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - 55 zonnepanelen - Tuin op het zuidwesten

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
1087 m²
Inhoud
1236 m³
Overige inpandige ruimte
123 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8602

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.