Inhabitantes
35.130
Último año: 2025
Zuidwesthoekweg 17
8601HG Sneek • Fryslân
Vendido
€ 1.185.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.210.550
Precio de compra /m²: € 4.072
Galería de fotos
Descripción
Architectonische WATERLOFT met eigen ligplaats aan de Geeuw. Wonen aan het water, met ruimte, licht en architectuur die indruk maakt. Direct aan de Geeuw in Sneek — onderdeel van de beroemde Elfstedentochtroute — ligt deze bijzondere waterloft van maar liefst 291 m². Hier woon je aan ruim 115 meter breed vaarwater, met lange zichtlijnen, een open horizon en steeds veranderende luchten. Vanaf het brede balkon kijk je vrij stroomopwaarts richting IJlst — een uitzicht met echte diepte. Deze unieke woning combineert royaal wooncomfort met moderne duurzaamheid. Met 35 zonnepanelen, een aardwarmtepomp en energielabel A+++ komen comfort, ruimte en energiezuinig wonen hier vanzelfsprekend samen. Acht jaar geleden werd een deel van een voormalige betonnen loods (ca. 10 meter breed en 17,5 meter diep) door architect en aannemer getransformeerd tot een indrukwekkende loftwoning. Het resultaat is een woning met een duidelijke architectonische signatuur: stoer in basis, strak in lijnvoering en volledig gericht op licht, ruimte en water. Indeling: Wonen op de verdieping met ruimtelijke beleving. De woonkamer op de verdieping voelt alsof hij boven het water zweeft. Vier indrukwekkende taatsdeuren van maar liefst 3,30 meter hoog openen de leefruimte naar de Geeuw. Binnen en buiten lopen visueel in elkaar over; water en lucht worden onderdeel van de ruimte. De living is royaal opgezet en biedt meerdere comfortabele leefzones. Het grote keukeneiland met kastenwand vormt het hart van de ruimte, met daarnaast volop plek voor een ruime eettafel en een gezellige zithoek — allemaal gericht op het uitzicht. Twee schuifpuien brengen je naar het brede balkon (ca. 14 m², zuid/zuidwest georiënteerd), waarmee de leefruimte moeiteloos wordt verlengd naar buiten. Over de volledige breedte is een uitvalscherm geplaatst, zodat ook op warme dagen comfortabel in de schaduw kan worden gezeten zonder het open karakter te verliezen. Via een tuintrap loop je door naar de tuin. Zon, lucht en water komen hier samen — met vrij zicht over het 115 meter brede vaarwater én richting IJlst. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee royale slaap-/werkkamers, beide met een taatsdeur van 3,30 meter. Een complete gastenbadkamer vol luxe en comfort, een separaat toilet en een open tussenkamer, geschikt als kinder-/speelkamer, bibliotheek of extra werkplek. Begane grond – stoer loftkarakter en direct contact met buiten. De begane grond ademt het karakter van een industriële loft. De entree biedt een royale ontvangsthal met garderobe, een technische ruimte, een praktische pantry, berging en een ruime drive-in garage. Aan de waterzijde bevinden zich de slaapkamers. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer, een hoge taatsdeur en een schuifpui naar het terras. Het plafond van bruut beton en de zichtbare staalconstructie geven deze verdieping een krachtig en authentiek loftkarakter. Daarnaast is er een extra slaap- of werkkamer, eveneens met schuifpui naar het terras en dezelfde robuuste industriële uitstraling. De combinatie van strak gestucte wanden met zichtbare staalconstructie en grote plafondbalken zorgt voor een unieke en stoere sfeer. Trap & constructie – één lijn in staal en eenvoud. De twee woonlagen worden verbonden door een imposante zwartstalen trap die meteen de toon zet: breed, strak en perfect passend bij de zichtbare zwartstalen constructie. De trap sluit naadloos aan op de architectuur van de woning én op de zwarte taatsdeuren (ca. 127 cm breed): één consequent geheel van lijnen, materiaal en ritme. Licht als ontwerpkeuze – van boven én van binnen. Met plafonds van ruim 3,30 meter en hoger en een grote lichtstraat boven de trap wordt het daglicht diep de woning ingetrokken. Het zenitale licht versterkt het gevoel van ruimte en geeft de woning gedurende de dag een rustige, natuurlijke dynamiek. De dakramen zijn deels te openen en voorzien van geïntegreerde zonwering, waardoor ook ventilatie en comfort zorgvuldig zijn meegenomen in het ontwerp. Ook ’s avonds blijft die kwaliteit overeind dankzij een zorgvuldig uitgewerkt lichtplan met hoge kleurweergave (CRI > 90): warm, natuurgetrouw licht waarin materialen en kleuren tot hun recht komen — gelaagd en sfeervol, zonder hardheid. Tuin, terras en eigen ligplaats. Naast het balkon beschikt de woning over een tuin van ca. 100 m² met een overdekt terras van gevlinderd beton. Een stoere en beschutte buitenruimte, direct verbonden met het water en perfect gelegen op het zuid/zuidwesten. Met een eigen ligplaats in de haven vaar je direct de Geeuw op richting IJlst en Woudsend en verder naar het Sneekermeer, Heegermeer en de andere Friese meren. Hier is het water geen uitzicht — maar onderdeel van je dagelijkse leefruimte. Voor het omliggende terrein is een VVE actief voor het onderhoud. De maandelijkse bijdrage hiervan bedraagt € 85,- per maand. Hierdoor is heel goed onderhoud van o.a. de walbeschoeiing, het gemeenschappelijke groen en een prettige woonomgeving gegarandeerd voor nu en in de toekomst. Algemeen: - Realisatie loftwoning 2019. - Energielabel A+++. - Woonoppervlakte 291 m², overige inpandige ruimte 37 m², gebouw gebonden buitenruimte 14 m². - Verwarming (en koeling) d.m.v. (aard)warmtepomp, Viessmann. - Vloerverwarming door de gehele woning, inclusief garage. - Keuken o.a. voorzien van werk-/spoeleiland, vaatwasser, inductie kookplaat, downdraft afzuiging, oven/grill, koel-/vriescombinatie. - Uitgebreide elektrische installatie met o.a. 12 groepen, aardlekschakelaars en kookgroep. - Elektrisch bedienbare garagedeur. - Aluminium buitenkozijnen v.v. HR +++ beglazing, dakramen zonwerend HR++. - Voorzien van 35 zonnepanelen. - Te openen ramen en schuifpuien voorzien van horren. - De slaapkamers zijn voorzien van buitenzonwering met verstelbare lamellen, waarmee licht, privacy en ventilatie zorgvuldig te reguleren zijn. - Intern strakke afwerking met doordacht lichtplan. - Mogelijkheid voor plaatsen lift. - Eigen ligplaats, snelle verbindingen met Sneekermeer, Heegermeer en de andere Friese meren. - Luxe, comfort en klasse! Ervaar zelf de unieke combinatie van architectuur, ruimte en water. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging via Makelaardij Jan de Lange. Wij laten je deze bijzondere waterloft graag persoonlijk beleven. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ________________________________________ Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.185.000
Coste del comprador (estimado): € 25.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.210.550
3,04%
Anualmente
%
€ 59.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.185.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 291 m²
- Área del lote
- 280 m²
- Contenido
- 1537 m³
- Otra zona interior
- 37 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 100 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-03-2026
- Fecha de venta
- 06-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche
Instalaciones de garaje
Elektrische deur
Características adicionales
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Sneek en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.
Promedio WOZ
EUR 306.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.572
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 34.485 |
| 2022 | 34.840 |
| 2023 | 35.020 |
| 2024 | 34.850 |
| 2025 | 35.130 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 280.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 306.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.235
0-15: 5.305
15-25: 3.990
25-45: 8.105
45-65: 9.500
Nivel académico
Hoger
7.100
Praktisch
7.160
Middelbaar
11.320
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.765
Nederland
29.535
Buiten Europa
3.835
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.647
Appartementen
5.637
Tussenwoningen
5.952
Vrijstaande woningen
1.458
Twee-onder-één-kap woningen
1.630
Período de construcción del edificio
Voor 1700
27
1700 tot 1900
505
1900 tot 1925
864
1925 tot 1950
1.307
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
2.767
1980 tot 1990
1.359
1990 tot 2000
1.590
2000 tot 2010
1.268
2010 tot 2020
831
2020 en later
393
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.999
Etiqueta C
4.328
Etiqueta B
3.033
Etiqueta D
1.382
Etiqueta F
949
Etiqueta G
948
Etiqueta E
932
Etiqueta A+
486
Etiqueta A+++
295
Etiqueta A++
185
Etiqueta A++++
106
Etiqueta A+++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.450 |
| 2021 | 1.290 | 2.510 |
| 2022 | 990 | 2.350 |
| 2023 | 850 | 2.260 |
| 2024 | 820 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.390
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.750
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 610 • Electricidad: 1.600
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricidad: 2.880
Actividad empresarial en Sneek (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
685
Zakelijke dienstverlening
1.010
Overheid, onderwijs en zorg
770
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
480
Número total de establecimientos empresariales: 4.325
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 129 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 130 |
| mrt 2025 | 140 |
| nov 2024 | 118 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 145 |
| okt 2025 | 126 |
| sep 2024 | 139 |
| sep 2025 | 140 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Sneek?
Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sneek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?
In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.
Meer viviendas in Sneek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
3e Woudstraat 8
8606CN Sneek
€ 245.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- 70 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Master Keulenstrjitte 61
8603EL Sneek
€ 520.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 349 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Groendijksterzijl 4
8604EV Sneek
€ 585.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 327 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoogend
8601AE Sneek
€ 1.100 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
de Kalkovens 58
8606EN Sneek
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Keizersmantel 395
8607GJ Sneek
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Evert Egbertsstraat 82
8603EW Sneek
€ 469.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sytsingawiersterleane 33
8605CB Sneek
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 435 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
