Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Jan de Lange | Sneek

Zuidwesthoekweg 17

8601HG Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 1.185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.210.550

Kaufpreis /m²: € 4.072

Fotoalbum

Zuidwesthoekweg 17 Sneek
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Architectonische WATERLOFT met eigen ligplaats aan de Geeuw. Wonen aan het water, met ruimte, licht en architectuur die indruk maakt. Direct aan de Geeuw in Sneek — onderdeel van de beroemde Elfstedentochtroute — ligt deze bijzondere waterloft van maar liefst 291 m². Hier woon je aan ruim 115 meter breed vaarwater, met lange zichtlijnen, een open horizon en steeds veranderende luchten. Vanaf het brede balkon kijk je vrij stroomopwaarts richting IJlst — een uitzicht met echte diepte. Deze unieke woning combineert royaal wooncomfort met moderne duurzaamheid. Met 35 zonnepanelen, een aardwarmtepomp en energielabel A+++ komen comfort, ruimte en energiezuinig wonen hier vanzelfsprekend samen. Acht jaar geleden werd een deel van een voormalige betonnen loods (ca. 10 meter breed en 17,5 meter diep) door architect en aannemer getransformeerd tot een indrukwekkende loftwoning. Het resultaat is een woning met een duidelijke architectonische signatuur: stoer in basis, strak in lijnvoering en volledig gericht op licht, ruimte en water. Indeling: Wonen op de verdieping met ruimtelijke beleving. De woonkamer op de verdieping voelt alsof hij boven het water zweeft. Vier indrukwekkende taatsdeuren van maar liefst 3,30 meter hoog openen de leefruimte naar de Geeuw. Binnen en buiten lopen visueel in elkaar over; water en lucht worden onderdeel van de ruimte. De living is royaal opgezet en biedt meerdere comfortabele leefzones. Het grote keukeneiland met kastenwand vormt het hart van de ruimte, met daarnaast volop plek voor een ruime eettafel en een gezellige zithoek — allemaal gericht op het uitzicht. Twee schuifpuien brengen je naar het brede balkon (ca. 14 m², zuid/zuidwest georiënteerd), waarmee de leefruimte moeiteloos wordt verlengd naar buiten. Over de volledige breedte is een uitvalscherm geplaatst, zodat ook op warme dagen comfortabel in de schaduw kan worden gezeten zonder het open karakter te verliezen. Via een tuintrap loop je door naar de tuin. Zon, lucht en water komen hier samen — met vrij zicht over het 115 meter brede vaarwater én richting IJlst. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee royale slaap-/werkkamers, beide met een taatsdeur van 3,30 meter. Een complete gastenbadkamer vol luxe en comfort, een separaat toilet en een open tussenkamer, geschikt als kinder-/speelkamer, bibliotheek of extra werkplek. Begane grond – stoer loftkarakter en direct contact met buiten. De begane grond ademt het karakter van een industriële loft. De entree biedt een royale ontvangsthal met garderobe, een technische ruimte, een praktische pantry, berging en een ruime drive-in garage. Aan de waterzijde bevinden zich de slaapkamers. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer, een hoge taatsdeur en een schuifpui naar het terras. Het plafond van bruut beton en de zichtbare staalconstructie geven deze verdieping een krachtig en authentiek loftkarakter. Daarnaast is er een extra slaap- of werkkamer, eveneens met schuifpui naar het terras en dezelfde robuuste industriële uitstraling. De combinatie van strak gestucte wanden met zichtbare staalconstructie en grote plafondbalken zorgt voor een unieke en stoere sfeer. Trap & constructie – één lijn in staal en eenvoud. De twee woonlagen worden verbonden door een imposante zwartstalen trap die meteen de toon zet: breed, strak en perfect passend bij de zichtbare zwartstalen constructie. De trap sluit naadloos aan op de architectuur van de woning én op de zwarte taatsdeuren (ca. 127 cm breed): één consequent geheel van lijnen, materiaal en ritme. Licht als ontwerpkeuze – van boven én van binnen. Met plafonds van ruim 3,30 meter en hoger en een grote lichtstraat boven de trap wordt het daglicht diep de woning ingetrokken. Het zenitale licht versterkt het gevoel van ruimte en geeft de woning gedurende de dag een rustige, natuurlijke dynamiek. De dakramen zijn deels te openen en voorzien van geïntegreerde zonwering, waardoor ook ventilatie en comfort zorgvuldig zijn meegenomen in het ontwerp. Ook ’s avonds blijft die kwaliteit overeind dankzij een zorgvuldig uitgewerkt lichtplan met hoge kleurweergave (CRI > 90): warm, natuurgetrouw licht waarin materialen en kleuren tot hun recht komen — gelaagd en sfeervol, zonder hardheid. Tuin, terras en eigen ligplaats. Naast het balkon beschikt de woning over een tuin van ca. 100 m² met een overdekt terras van gevlinderd beton. Een stoere en beschutte buitenruimte, direct verbonden met het water en perfect gelegen op het zuid/zuidwesten. Met een eigen ligplaats in de haven vaar je direct de Geeuw op richting IJlst en Woudsend en verder naar het Sneekermeer, Heegermeer en de andere Friese meren. Hier is het water geen uitzicht — maar onderdeel van je dagelijkse leefruimte. Voor het omliggende terrein is een VVE actief voor het onderhoud. De maandelijkse bijdrage hiervan bedraagt € 85,- per maand. Hierdoor is heel goed onderhoud van o.a. de walbeschoeiing, het gemeenschappelijke groen en een prettige woonomgeving gegarandeerd voor nu en in de toekomst. Algemeen: - Realisatie loftwoning 2019. - Energielabel A+++. - Woonoppervlakte 291 m², overige inpandige ruimte 37 m², gebouw gebonden buitenruimte 14 m². - Verwarming (en koeling) d.m.v. (aard)warmtepomp, Viessmann. - Vloerverwarming door de gehele woning, inclusief garage. - Keuken o.a. voorzien van werk-/spoeleiland, vaatwasser, inductie kookplaat, downdraft afzuiging, oven/grill, koel-/vriescombinatie. - Uitgebreide elektrische installatie met o.a. 12 groepen, aardlekschakelaars en kookgroep. - Elektrisch bedienbare garagedeur. - Aluminium buitenkozijnen v.v. HR +++ beglazing, dakramen zonwerend HR++. - Voorzien van 35 zonnepanelen. - Te openen ramen en schuifpuien voorzien van horren. - De slaapkamers zijn voorzien van buitenzonwering met verstelbare lamellen, waarmee licht, privacy en ventilatie zorgvuldig te reguleren zijn. - Intern strakke afwerking met doordacht lichtplan. - Mogelijkheid voor plaatsen lift. - Eigen ligplaats, snelle verbindingen met Sneekermeer, Heegermeer en de andere Friese meren. - Luxe, comfort en klasse! Ervaar zelf de unieke combinatie van architectuur, ruimte en water. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging via Makelaardij Jan de Lange. Wij laten je deze bijzondere waterloft graag persoonlijk beleven. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ________________________________________ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550

3,04%

Jährlich

%

€ 59.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
291 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
1537 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8601

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.