Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Jan de Lange | Sneek

Zuidwesthoekweg 17

8601HG Sneek • Fryslân

Vendu

€ 1.185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.210.550

Prix d'achat /m²: € 4.072

Galerie de photos

Zuidwesthoekweg 17 Sneek
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Architectonische WATERLOFT met eigen ligplaats aan de Geeuw. Wonen aan het water, met ruimte, licht en architectuur die indruk maakt. Direct aan de Geeuw in Sneek — onderdeel van de beroemde Elfstedentochtroute — ligt deze bijzondere waterloft van maar liefst 291 m². Hier woon je aan ruim 115 meter breed vaarwater, met lange zichtlijnen, een open horizon en steeds veranderende luchten. Vanaf het brede balkon kijk je vrij stroomopwaarts richting IJlst — een uitzicht met echte diepte. Deze unieke woning combineert royaal wooncomfort met moderne duurzaamheid. Met 35 zonnepanelen, een aardwarmtepomp en energielabel A+++ komen comfort, ruimte en energiezuinig wonen hier vanzelfsprekend samen. Acht jaar geleden werd een deel van een voormalige betonnen loods (ca. 10 meter breed en 17,5 meter diep) door architect en aannemer getransformeerd tot een indrukwekkende loftwoning. Het resultaat is een woning met een duidelijke architectonische signatuur: stoer in basis, strak in lijnvoering en volledig gericht op licht, ruimte en water. Indeling: Wonen op de verdieping met ruimtelijke beleving. De woonkamer op de verdieping voelt alsof hij boven het water zweeft. Vier indrukwekkende taatsdeuren van maar liefst 3,30 meter hoog openen de leefruimte naar de Geeuw. Binnen en buiten lopen visueel in elkaar over; water en lucht worden onderdeel van de ruimte. De living is royaal opgezet en biedt meerdere comfortabele leefzones. Het grote keukeneiland met kastenwand vormt het hart van de ruimte, met daarnaast volop plek voor een ruime eettafel en een gezellige zithoek — allemaal gericht op het uitzicht. Twee schuifpuien brengen je naar het brede balkon (ca. 14 m², zuid/zuidwest georiënteerd), waarmee de leefruimte moeiteloos wordt verlengd naar buiten. Over de volledige breedte is een uitvalscherm geplaatst, zodat ook op warme dagen comfortabel in de schaduw kan worden gezeten zonder het open karakter te verliezen. Via een tuintrap loop je door naar de tuin. Zon, lucht en water komen hier samen — met vrij zicht over het 115 meter brede vaarwater én richting IJlst. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee royale slaap-/werkkamers, beide met een taatsdeur van 3,30 meter. Een complete gastenbadkamer vol luxe en comfort, een separaat toilet en een open tussenkamer, geschikt als kinder-/speelkamer, bibliotheek of extra werkplek. Begane grond – stoer loftkarakter en direct contact met buiten. De begane grond ademt het karakter van een industriële loft. De entree biedt een royale ontvangsthal met garderobe, een technische ruimte, een praktische pantry, berging en een ruime drive-in garage. Aan de waterzijde bevinden zich de slaapkamers. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer, een hoge taatsdeur en een schuifpui naar het terras. Het plafond van bruut beton en de zichtbare staalconstructie geven deze verdieping een krachtig en authentiek loftkarakter. Daarnaast is er een extra slaap- of werkkamer, eveneens met schuifpui naar het terras en dezelfde robuuste industriële uitstraling. De combinatie van strak gestucte wanden met zichtbare staalconstructie en grote plafondbalken zorgt voor een unieke en stoere sfeer. Trap & constructie – één lijn in staal en eenvoud. De twee woonlagen worden verbonden door een imposante zwartstalen trap die meteen de toon zet: breed, strak en perfect passend bij de zichtbare zwartstalen constructie. De trap sluit naadloos aan op de architectuur van de woning én op de zwarte taatsdeuren (ca. 127 cm breed): één consequent geheel van lijnen, materiaal en ritme. Licht als ontwerpkeuze – van boven én van binnen. Met plafonds van ruim 3,30 meter en hoger en een grote lichtstraat boven de trap wordt het daglicht diep de woning ingetrokken. Het zenitale licht versterkt het gevoel van ruimte en geeft de woning gedurende de dag een rustige, natuurlijke dynamiek. De dakramen zijn deels te openen en voorzien van geïntegreerde zonwering, waardoor ook ventilatie en comfort zorgvuldig zijn meegenomen in het ontwerp. Ook ’s avonds blijft die kwaliteit overeind dankzij een zorgvuldig uitgewerkt lichtplan met hoge kleurweergave (CRI > 90): warm, natuurgetrouw licht waarin materialen en kleuren tot hun recht komen — gelaagd en sfeervol, zonder hardheid. Tuin, terras en eigen ligplaats. Naast het balkon beschikt de woning over een tuin van ca. 100 m² met een overdekt terras van gevlinderd beton. Een stoere en beschutte buitenruimte, direct verbonden met het water en perfect gelegen op het zuid/zuidwesten. Met een eigen ligplaats in de haven vaar je direct de Geeuw op richting IJlst en Woudsend en verder naar het Sneekermeer, Heegermeer en de andere Friese meren. Hier is het water geen uitzicht — maar onderdeel van je dagelijkse leefruimte. Voor het omliggende terrein is een VVE actief voor het onderhoud. De maandelijkse bijdrage hiervan bedraagt € 85,- per maand. Hierdoor is heel goed onderhoud van o.a. de walbeschoeiing, het gemeenschappelijke groen en een prettige woonomgeving gegarandeerd voor nu en in de toekomst. Algemeen: - Realisatie loftwoning 2019. - Energielabel A+++. - Woonoppervlakte 291 m², overige inpandige ruimte 37 m², gebouw gebonden buitenruimte 14 m². - Verwarming (en koeling) d.m.v. (aard)warmtepomp, Viessmann. - Vloerverwarming door de gehele woning, inclusief garage. - Keuken o.a. voorzien van werk-/spoeleiland, vaatwasser, inductie kookplaat, downdraft afzuiging, oven/grill, koel-/vriescombinatie. - Uitgebreide elektrische installatie met o.a. 12 groepen, aardlekschakelaars en kookgroep. - Elektrisch bedienbare garagedeur. - Aluminium buitenkozijnen v.v. HR +++ beglazing, dakramen zonwerend HR++. - Voorzien van 35 zonnepanelen. - Te openen ramen en schuifpuien voorzien van horren. - De slaapkamers zijn voorzien van buitenzonwering met verstelbare lamellen, waarmee licht, privacy en ventilatie zorgvuldig te reguleren zijn. - Intern strakke afwerking met doordacht lichtplan. - Mogelijkheid voor plaatsen lift. - Eigen ligplaats, snelle verbindingen met Sneekermeer, Heegermeer en de andere Friese meren. - Luxe, comfort en klasse! Ervaar zelf de unieke combinatie van architectuur, ruimte en water. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging via Makelaardij Jan de Lange. Wij laten je deze bijzondere waterloft graag persoonlijk beleven. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ________________________________________ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.185.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.210.550

3,04%

Annuellement

%

€ 59.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.185.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
291 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
1537 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8601

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.