Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooy Makelaars B.V.

Albert Cuyplaan 91

3764TP Soest • Utrecht

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.365

Galería de fotos

Albert Cuyplaan 91 Soest
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruim en veelzijdig wonen op een centrale locatie in Soest Op een centrale en geliefde locatie in het groene hart van Soest bevindt zich dit verrassend ruime en lichte hoekappartement op de derde woonlaag. Dankzij de gunstige hoekligging profiteert het appartement van extra raampartijen en een prachtige natuurlijke lichtinval, wat direct zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Het zonnige balkon op het zuiden vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het vrije uitzicht over de karakteristieke Molenstraat te genieten. Wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling met twee zelfstandige woonruimtes. Hierdoor is het appartement uitermate geschikt voor woningdelers, dubbele bewoning, een pied à terre of als interessante belegging ten behoeve van kamerverhuur. Beide studio’s beschikken over eigen voorzieningen, wat zorgt voor comfort, privacy en flexibiliteit. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Men woont hier centraal, maar tegelijkertijd in een rustige en groene omgeving. Op korte loop en fietsafstand bevinden zich winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en het zwembad. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden de Soester Eng en de Soesterduinen praktisch om de hoek. Hier kan volop worden gewandeld, gesport en genoten van rust, natuur en het weidse landschap waarvoor Soest zo geliefd is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Hilversum snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook zeer interessant voor expats, forenzen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele tweede woning dichtbij de Randstad én de natuur. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met intercominstallatie en trapopgang. Tevens bevinden zich hier de gemeenschappelijke fietsenberging en de ruime privéberging. Derde verdieping: Entree met toegang tot de hal voorzien van toiletruimte. Vanuit de hal is het tussenportaal bereikbaar, dat toegang geeft tot beide studio’s. Studio 1 beschikt over een open leefruimte met veel lichtinval en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele woon en slaapopstelling met eethoek. Vanuit deze studio is tevens het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. De separate badkamer bevindt zich direct naast de studio en is voorzien van douche en wastafel. Studio 2 beschikt over een separate ingang in de centrale hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van jacuzzi, sunshower met infrarood, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine, droger en boiler. Dankzij deze unieke indeling, en separate ingangen biedt het appartement volop mogelijkheden voor woningdelers, dubbele bewoning of verhuur. Daarnaast vormt het een ideale pied à terre voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een groene omgeving. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 63 m² - Gelegen op de hoek van de derde woonlaag - Extra veel lichtinval dankzij de hoekligging - Twee studio’s met eigen voorzieningen - Perfect geschikt voor woningdelers of dubbele bewoning - Ideaal als pied à terre of belegging voor kamerverhuur - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Luxe badkamer voorzien van jacuzzi en sunshower - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ruime privéberging op de begane grond - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex - Centrale ligging nabij winkels, natuur en openbaar vervoer Financieel - VvE bijdrage € 267,57 per maand - Voorschot stookkosten € 75,00 per maand - Erfpachtcanon € 157,19 per maand Meer informatie vind je op:

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,02%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
207 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3764

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.