Aller directement au contenu
Logo de Kooy Makelaars B.V.

Albert Cuyplaan 91

3764TP Soest • Utrecht

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.365

Galerie de photos

Albert Cuyplaan 91 Soest
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en veelzijdig wonen op een centrale locatie in Soest Op een centrale en geliefde locatie in het groene hart van Soest bevindt zich dit verrassend ruime en lichte hoekappartement op de derde woonlaag. Dankzij de gunstige hoekligging profiteert het appartement van extra raampartijen en een prachtige natuurlijke lichtinval, wat direct zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Het zonnige balkon op het zuiden vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het vrije uitzicht over de karakteristieke Molenstraat te genieten. Wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling met twee zelfstandige woonruimtes. Hierdoor is het appartement uitermate geschikt voor woningdelers, dubbele bewoning, een pied à terre of als interessante belegging ten behoeve van kamerverhuur. Beide studio’s beschikken over eigen voorzieningen, wat zorgt voor comfort, privacy en flexibiliteit. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Men woont hier centraal, maar tegelijkertijd in een rustige en groene omgeving. Op korte loop en fietsafstand bevinden zich winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en het zwembad. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden de Soester Eng en de Soesterduinen praktisch om de hoek. Hier kan volop worden gewandeld, gesport en genoten van rust, natuur en het weidse landschap waarvoor Soest zo geliefd is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Hilversum snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook zeer interessant voor expats, forenzen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele tweede woning dichtbij de Randstad én de natuur. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met intercominstallatie en trapopgang. Tevens bevinden zich hier de gemeenschappelijke fietsenberging en de ruime privéberging. Derde verdieping: Entree met toegang tot de hal voorzien van toiletruimte. Vanuit de hal is het tussenportaal bereikbaar, dat toegang geeft tot beide studio’s. Studio 1 beschikt over een open leefruimte met veel lichtinval en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele woon en slaapopstelling met eethoek. Vanuit deze studio is tevens het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. De separate badkamer bevindt zich direct naast de studio en is voorzien van douche en wastafel. Studio 2 beschikt over een separate ingang in de centrale hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van jacuzzi, sunshower met infrarood, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine, droger en boiler. Dankzij deze unieke indeling, en separate ingangen biedt het appartement volop mogelijkheden voor woningdelers, dubbele bewoning of verhuur. Daarnaast vormt het een ideale pied à terre voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een groene omgeving. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 63 m² - Gelegen op de hoek van de derde woonlaag - Extra veel lichtinval dankzij de hoekligging - Twee studio’s met eigen voorzieningen - Perfect geschikt voor woningdelers of dubbele bewoning - Ideaal als pied à terre of belegging voor kamerverhuur - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Luxe badkamer voorzien van jacuzzi en sunshower - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ruime privéberging op de begane grond - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex - Centrale ligging nabij winkels, natuur en openbaar vervoer Financieel - VvE bijdrage € 267,57 per maand - Voorschot stookkosten € 75,00 per maand - Erfpachtcanon € 157,19 per maand Meer informatie vind je op:

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,02%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3764

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.