Jump to content
Logo of Kooy Makelaars B.V.

Albert Cuyplaan 91

3764TP Soest • Utrecht

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.365

Photo Gallery

Albert Cuyplaan 91 Soest
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en veelzijdig wonen op een centrale locatie in Soest Op een centrale en geliefde locatie in het groene hart van Soest bevindt zich dit verrassend ruime en lichte hoekappartement op de derde woonlaag. Dankzij de gunstige hoekligging profiteert het appartement van extra raampartijen en een prachtige natuurlijke lichtinval, wat direct zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Het zonnige balkon op het zuiden vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het vrije uitzicht over de karakteristieke Molenstraat te genieten. Wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling met twee zelfstandige woonruimtes. Hierdoor is het appartement uitermate geschikt voor woningdelers, dubbele bewoning, een pied à terre of als interessante belegging ten behoeve van kamerverhuur. Beide studio’s beschikken over eigen voorzieningen, wat zorgt voor comfort, privacy en flexibiliteit. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Men woont hier centraal, maar tegelijkertijd in een rustige en groene omgeving. Op korte loop en fietsafstand bevinden zich winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en het zwembad. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden de Soester Eng en de Soesterduinen praktisch om de hoek. Hier kan volop worden gewandeld, gesport en genoten van rust, natuur en het weidse landschap waarvoor Soest zo geliefd is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Hilversum snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook zeer interessant voor expats, forenzen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele tweede woning dichtbij de Randstad én de natuur. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met intercominstallatie en trapopgang. Tevens bevinden zich hier de gemeenschappelijke fietsenberging en de ruime privéberging. Derde verdieping: Entree met toegang tot de hal voorzien van toiletruimte. Vanuit de hal is het tussenportaal bereikbaar, dat toegang geeft tot beide studio’s. Studio 1 beschikt over een open leefruimte met veel lichtinval en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele woon en slaapopstelling met eethoek. Vanuit deze studio is tevens het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. De separate badkamer bevindt zich direct naast de studio en is voorzien van douche en wastafel. Studio 2 beschikt over een separate ingang in de centrale hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van jacuzzi, sunshower met infrarood, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine, droger en boiler. Dankzij deze unieke indeling, en separate ingangen biedt het appartement volop mogelijkheden voor woningdelers, dubbele bewoning of verhuur. Daarnaast vormt het een ideale pied à terre voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een groene omgeving. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 63 m² - Gelegen op de hoek van de derde woonlaag - Extra veel lichtinval dankzij de hoekligging - Twee studio’s met eigen voorzieningen - Perfect geschikt voor woningdelers of dubbele bewoning - Ideaal als pied à terre of belegging voor kamerverhuur - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Luxe badkamer voorzien van jacuzzi en sunshower - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ruime privéberging op de begane grond - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex - Centrale ligging nabij winkels, natuur en openbaar vervoer Financieel - VvE bijdrage € 267,57 per maand - Voorschot stookkosten € 75,00 per maand - Erfpachtcanon € 157,19 per maand Meer informatie vind je op:

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
207 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3764

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.