Ir directamente al contenido
Logotipo de Verrips Makelaardij o.z.

Braamweg 45

3768CD Soest • Utrecht

Vendido

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 5.942

Galería de fotos

Braamweg 45 Soest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeer unieke en charmante jaren woning uit 1924! Dat is deze twee-onder-één-kapwoning gelegen aan de Braamweg in woonwijk Soest-Zuid. De tweekapper bevindt zich aan een rustige en bosrijke straat, op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen. Zo zijn op 5 minuten loopafstand de Soester Duinen en de bossen te bereiken, welke zich letterlijk aan het einde van de straat bevinden. Ook op nog geen 5 minuten lopen tref je het openbaar vervoer, het winkelcentrum van Soest-Zuid én diverse basisscholen. Reuring en rust komen zo perfect samen. Bij binnenkomst in de charmante tweekapper bemerk je direct het sfeervolle karakter van de woning. Zo tref je in de hal een prachtige bordestrap, een sfeervol doorkijkje naar de keuken en een prachtige binnendeur voorzien van glas-in-lood. Via de hal is de ruime zitkamer te bereiken, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is heerlijk licht, mede dankzij het grote voor- en zijraam. Vanuit hier kijk je tevens leuk weg over de rustige straat. De zitkamer beschikt over gestucte wanden met sierplafond en een sfeervolle houten vloer. Aan de achterzijde van de woning is de royale woonkeuken met vloerverwarming te vinden. Deze moderne woonkeuken beschikt over een zeer ruime keukenopstelling, welke voorzien is van al het benodigde apparatuur en veel keukenblad. Wel zo fijn als je van koken houdt! De ingebouwde kasten bieden net als de kelderruimte in de hal de mogelijkheid om diverse spulletjes op te bergen. Dankzij de L-vorm biedt de keuken de mogelijkheid om een ruime eettafel kwijt te kunnen. Met recht het “hart van het huis”, waar je met het hele gezin of vrienden uren kunt tafelen! De dubbele openslaande deuren zorgen ook in deze ruimte voor bijzonder veel sfeer en maken dat je eenvoudig binnen van buiten kunt genieten. Via de bordestrap bereik je de eerste verdieping. Dankzij de unieke splitsing in de trap, zijn de slaapkamers op deze verdieping via twee kanten van de trap te bereiken. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Via de rechterzijde van de trap bereik je de master bedroom, een knusse werk-/slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers beschikken allen over gestucte wanden en een houtlook laminaatvloer. Daarnaast beschikken de twee grootste kamers over airconditioning; wel zo prettig. De badkamer met vloerverwarming is vergroot en daarmee zeer ruim te noemen. Hier tref je een ligbad, fijne inloopdouche, wastafel, toilet en kastenwand. Ideaal voor het opbergen van de handdoeken! Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Naast een ruime overloop is hier een ruime vierde slaapkamer te vinden. De slaapkamer heeft een sfeervol balkenplafond en ook hier is airconditioning geplaatst. Het totaal van vier werk-/slaapkamers maakt de woning ideaal voor een gezin. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende de dag heerlijk van buiten en de bosrijke omgeving kunt genieten. De tuin is voorzien van een fijn terras, een leuk gazon en diverse beplanting. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de stenen berging; ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en speelgoed van de kinderen. De achtertuin is vrij gelegen, waardoor je hier optimaal van jouw rust en privacy kunt genieten. Dankzij de aangebouwde overkapping kun je eenvoudig de bakfiets en fietsen overdekt parkeren. Tevens fiets je vanuit hier zo de woonwijk in. Wat wil je nog meer?! Bijzonderheden: • Unieke en charmante jaren woning uit 1924 o Gelegen aan rustige en bosrijke straat • Sfeervolle hal met bordes trap en zeer royaal toilet o Glas-in-lood deuren en sfeervol doorkijkje naar keuken o Toegang tot kelderruimte • Lichte zitkamer aan voorzijde woning o Voorzien van houten vloer en gestucte wanden en plafond • Royale woonkeuken met vloerverwarming o Ruime keukenopstelling met divers apparatuur en veel keukenblad o Ingebouwde kasten o Dubbele openslaande deuren naar achtertuin • Drie slaap-/werkkamers op de eerste verdieping o Slaapkamers voorzien van houtenlook laminaatvloer en gestucte wanden o Twee grootste slaapkamers voorzien van airconditioning o Unieke en speelse indeling dankzij splitsing in trap • Royale badkamer met ligbad, fijne inloopdouche, wastafel, toilet, kastenwand en vloerverwarming • Vierde ruime slaapkamer op tweede verdieping • Zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten o Voorzien van terras, gazon en diverse beplanting o Stenen berging o Aangebouwde overkapping (ideaal voor stallen fietsen) • Oprit voor parkeren auto op eigen terrein • Buiten schilderwerk uitgevoerd in juni 2023 • Courante locatie ten opzichte van de voorzieningen: o 5 minuten lopen: Soester Duinen en de bossen, openbaar vervoer, winkelcentrum Soest-Zuid en diverse bassischolen o 15 minuten fietsen: Amersfoort • Nieuw energielabel is aangevraagd

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
429 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3768

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.