Ir directamente al contenido
Logotipo de VOS & MUNDT MAKELAARS

Esdoornlaan 3

3768BE Soest • Utrecht

Vendido

€ 2.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.296.850

Precio de compra /m²: € 6.540

Galería de fotos

Esdoornlaan 3 Soest
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de mooiste plekken van Soest-Zuid, op steenworp afstand van de uitgestrekte Soester Duinen, ligt deze indrukwekkende, onder architectuur gebouwde villa (2008). Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe én natuur — zonder concessies. Met een woonoppervlakte van maar liefst 344 m², een multifunctioneel souterrain, zes slaapkamers, vier badkamers, en een tuin zoals je die zelden ziet, biedt deze villa een ongekend wooncomfort voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters. De Esdoornlaan ligt in de geliefde villawijk van Soest-Zuid. Binnen enkele minuten wandel je door de duinen en bossen. Scholen, sportclubs, de manege en het NS-station bevinden zich in de directe omgeving. En toch woont u hier in volledige rust. Via een elektrisch schuifhek bereikt u de brede en lange oprit, waar u direct de stijlvolle uitstraling van de woning én tuin ervaart. De prachtig aangelegde tuin, met diverse terrassen, veranda’s en buitenkeuken, is ontworpen in harmonie met het huis. Achter in de tuin staat een ruime, geïsoleerde stenen garage (ca. 58 m²) met plek voor meerdere auto's. Begane grond: Via de imposante entreehal — met glazen dak en indrukwekkende hoogte — komt u direct in de sfeer van dit huis: licht, open en stijlvol. De hal geeft toegang tot een werkkamer, gastentoilet en leidt via fraaie zichtlijnen naar de woonvertrekken. De woning beschikt over een aparte televisiekamer, een royale eetkamer met een schuifpui naar de luxe veranda met buitenhaard, en een lichte living in de serre met open haard en zicht op de achtertuin. De vloeren zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken met kookeiland is uiteraard voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. U loopt vanuit hier naar buiten naar de veranda. Dit overdekte terras sluit automatisch (of handmatig met afstandsbediening) bij regen en is voorzien van screens. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en een achterdeur. Souterrain: Het volwaardige souterrain is verrassend ruim en zeer veelzijdig te gebruiken: als gastenverblijf, speelruimte, gym, wijnkelder of thuisbioscoop. Voorts is er een badkamer met douche, toilet en wastafel, een wasruimte en opslag. Verdieping: De ruime overloop is prachtig licht en voorzien van een slimme waskoker die rechtstreeks naar de wasruimte leidt. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, elk met vaste kasten en airconditioning. Twee slaapkamers delen een badkamer, de overige twee beschikken elk over een eigen badkamer. De master bedroom is een oase van comfort met een en-suite badkamer (met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet) én vaste kasten. Bijzonderheden: - Energiezuinige, uitstekend geïsoleerde woning - 20 zonnepanelen, CV ketel, hybride warmtepomp (2025) en zonneboiler - Vloerverwarming op begane grond en in badkamers - De woning beschikt over 6 slaapkamers, 4 badkamers en 5 toiletten - Bose soundsysteem (binnen & buiten) inbegrepen - Hoogwaardige afwerking: strak stucwerk, luxe verlichting van lichtarchitect - Onderhoudsvrije Red Cedar gevelbekleding - Geavanceerd alarmsysteem - Sproei-installatie met eigen bron - Voorzien van domotica en dimbare verlichting Esdoornlaan 3 in Soest is een woning die u moet ervaren. De combinatie van licht, ruimte, architectuur en locatie maakt dit huis werkelijk uniek.

Hipoteca berekenen

€ 2.250.000

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.296.850

3,04%

Anualmente

%

€ 112.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
344 m²
Área del lote
1355 m²
Contenido
1265 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

4 douches, dubbele wastafel, ligbad, 4 toiletten, wastafelmeubel, en 3 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3768

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.