Aller directement au contenu
Logo de VOS & MUNDT MAKELAARS

Esdoornlaan 3

3768BE Soest • Utrecht

Vendu

€ 2.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.296.850

Prix d'achat /m²: € 6.540

Galerie de photos

Esdoornlaan 3 Soest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste plekken van Soest-Zuid, op steenworp afstand van de uitgestrekte Soester Duinen, ligt deze indrukwekkende, onder architectuur gebouwde villa (2008). Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe én natuur — zonder concessies. Met een woonoppervlakte van maar liefst 344 m², een multifunctioneel souterrain, zes slaapkamers, vier badkamers, en een tuin zoals je die zelden ziet, biedt deze villa een ongekend wooncomfort voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters. De Esdoornlaan ligt in de geliefde villawijk van Soest-Zuid. Binnen enkele minuten wandel je door de duinen en bossen. Scholen, sportclubs, de manege en het NS-station bevinden zich in de directe omgeving. En toch woont u hier in volledige rust. Via een elektrisch schuifhek bereikt u de brede en lange oprit, waar u direct de stijlvolle uitstraling van de woning én tuin ervaart. De prachtig aangelegde tuin, met diverse terrassen, veranda’s en buitenkeuken, is ontworpen in harmonie met het huis. Achter in de tuin staat een ruime, geïsoleerde stenen garage (ca. 58 m²) met plek voor meerdere auto's. Begane grond: Via de imposante entreehal — met glazen dak en indrukwekkende hoogte — komt u direct in de sfeer van dit huis: licht, open en stijlvol. De hal geeft toegang tot een werkkamer, gastentoilet en leidt via fraaie zichtlijnen naar de woonvertrekken. De woning beschikt over een aparte televisiekamer, een royale eetkamer met een schuifpui naar de luxe veranda met buitenhaard, en een lichte living in de serre met open haard en zicht op de achtertuin. De vloeren zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken met kookeiland is uiteraard voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. U loopt vanuit hier naar buiten naar de veranda. Dit overdekte terras sluit automatisch (of handmatig met afstandsbediening) bij regen en is voorzien van screens. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en een achterdeur. Souterrain: Het volwaardige souterrain is verrassend ruim en zeer veelzijdig te gebruiken: als gastenverblijf, speelruimte, gym, wijnkelder of thuisbioscoop. Voorts is er een badkamer met douche, toilet en wastafel, een wasruimte en opslag. Verdieping: De ruime overloop is prachtig licht en voorzien van een slimme waskoker die rechtstreeks naar de wasruimte leidt. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, elk met vaste kasten en airconditioning. Twee slaapkamers delen een badkamer, de overige twee beschikken elk over een eigen badkamer. De master bedroom is een oase van comfort met een en-suite badkamer (met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet) én vaste kasten. Bijzonderheden: - Energiezuinige, uitstekend geïsoleerde woning - 20 zonnepanelen, CV ketel, hybride warmtepomp (2025) en zonneboiler - Vloerverwarming op begane grond en in badkamers - De woning beschikt over 6 slaapkamers, 4 badkamers en 5 toiletten - Bose soundsysteem (binnen & buiten) inbegrepen - Hoogwaardige afwerking: strak stucwerk, luxe verlichting van lichtarchitect - Onderhoudsvrije Red Cedar gevelbekleding - Geavanceerd alarmsysteem - Sproei-installatie met eigen bron - Voorzien van domotica en dimbare verlichting Esdoornlaan 3 in Soest is een woning die u moet ervaren. De combinatie van licht, ruimte, architectuur en locatie maakt dit huis werkelijk uniek.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850

3,04%

Annuellement

%

€ 112.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
344 m²
Superficie du terrain
1355 m²
Contenu
1265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

4 douches, dubbele wastafel, ligbad, 4 toiletten, wastafelmeubel, en 3 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.