Ir directamente al contenido
Logotipo de Foeken Makelaardij

Hofstedering 311

3763XH Soest • Utrecht

Bajo precio

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.328

Galería de fotos

Hofstedering 311 Soest
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met garage, veranda en warmtepomp Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze ruime hoekwoning met eigen oprit, garage, sfeervolle veranda en een verzorgd afwerkingsniveau. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra privacy, veel lichtinval en een royale achter- en zijtuin. Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor veel daglicht binnenvalt. Een deur naar de tuin zorgt voor een directe verbinding met het terras en de veranda. De woonkamer beschikt over een wandkast met geïntegreerde tv-opstelling. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken in L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een geïntegreerde koel-/vriescombinatie. Tevens aanwezig: een Quooker en een brede horizontale raampartij die zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de voortuin. Praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van grote raampartijen. De hoekligging zorgt ook op deze verdieping voor extra lichtinval. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met extra brede dakkapel en een volwaardige vierde slaapkamer. De ruimte is multifunctioneel in te delen en momenteel in gebruik als slaap-/werkkamer en is voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de technische installaties. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achter- en zijtuin met veel privacy. Dankzij de hoekligging is er een extra brede buitenruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe veranda met glazen schuifwanden waardoor deze ruimte grotendeels afsluitbaar is. De veranda is afgewerkt met houten wandbekleding en voorzien van een houtkachel, waardoor deze ruimte comfortabel te gebruiken is in meerdere seizoenen. Daarnaast is er een vrijstaande garage/schuur aanwezig met lichtkoepel en werkruimte. Deze ruimte is geschikt voor hobby, opslag of stalling van motoren en fietsen, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld praktijk of werkruimte aan huis. Energie De woning is uitstekend verduurzaamd en beschikt over energielabel A+++. Er is een Intergas luchtwarmtepomp aanwezig in combinatie met 21 zonnepanelen. De zonnepanelen hebben een totale capaciteit van circa 6.660 Wp en liggen verdeeld over meerdere dakvlakken. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR-beglazing en balansventilatie met warmteterugwinning. Omgeving De woning ligt op een rustige hoeklocatie in een kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Hilversum zijn goed bereikbaar. Kenmerken - Hoekwoning - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Moderne open keuken met Siemens apparatuur - Luxe veranda met glazen schuifwanden - Houtkachel in veranda - Vrijstaande garage/schuur - Warmtepompinstallatie - 21 zonnepanelen (ca. 6660 Wp) - Energielabel A+++ - Airconditioning in hoofdslaapkamer en zolderkamer - Praktische vliering voor extra bergruimte - Dakkapel aanwezig - Moderne badkamer - Veel privacy door hoekligging Benieuwd naar de ruimte, afwerking en verduurzaming van deze woning? Neem contact op met Foeken Makelaardij voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,21%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3763

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.