Jump to content
Logo of Foeken Makelaardij

Hofstedering 311

3763XH Soest • Utrecht

Under consideration

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.328

Photo Gallery

Hofstedering 311 Soest
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met garage, veranda en warmtepomp Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze ruime hoekwoning met eigen oprit, garage, sfeervolle veranda en een verzorgd afwerkingsniveau. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra privacy, veel lichtinval en een royale achter- en zijtuin. Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor veel daglicht binnenvalt. Een deur naar de tuin zorgt voor een directe verbinding met het terras en de veranda. De woonkamer beschikt over een wandkast met geïntegreerde tv-opstelling. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken in L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een geïntegreerde koel-/vriescombinatie. Tevens aanwezig: een Quooker en een brede horizontale raampartij die zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de voortuin. Praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van grote raampartijen. De hoekligging zorgt ook op deze verdieping voor extra lichtinval. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met extra brede dakkapel en een volwaardige vierde slaapkamer. De ruimte is multifunctioneel in te delen en momenteel in gebruik als slaap-/werkkamer en is voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de technische installaties. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achter- en zijtuin met veel privacy. Dankzij de hoekligging is er een extra brede buitenruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe veranda met glazen schuifwanden waardoor deze ruimte grotendeels afsluitbaar is. De veranda is afgewerkt met houten wandbekleding en voorzien van een houtkachel, waardoor deze ruimte comfortabel te gebruiken is in meerdere seizoenen. Daarnaast is er een vrijstaande garage/schuur aanwezig met lichtkoepel en werkruimte. Deze ruimte is geschikt voor hobby, opslag of stalling van motoren en fietsen, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld praktijk of werkruimte aan huis. Energie De woning is uitstekend verduurzaamd en beschikt over energielabel A+++. Er is een Intergas luchtwarmtepomp aanwezig in combinatie met 21 zonnepanelen. De zonnepanelen hebben een totale capaciteit van circa 6.660 Wp en liggen verdeeld over meerdere dakvlakken. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR-beglazing en balansventilatie met warmteterugwinning. Omgeving De woning ligt op een rustige hoeklocatie in een kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Hilversum zijn goed bereikbaar. Kenmerken - Hoekwoning - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Moderne open keuken met Siemens apparatuur - Luxe veranda met glazen schuifwanden - Houtkachel in veranda - Vrijstaande garage/schuur - Warmtepompinstallatie - 21 zonnepanelen (ca. 6660 Wp) - Energielabel A+++ - Airconditioning in hoofdslaapkamer en zolderkamer - Praktische vliering voor extra bergruimte - Dakkapel aanwezig - Moderne badkamer - Veel privacy door hoekligging Benieuwd naar de ruimte, afwerking en verduurzaming van deze woning? Neem contact op met Foeken Makelaardij voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
235 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3763

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.