Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Varenstraat 45

3765WK Soest • Utrecht

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Varenstraat 45 Soest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijk ruime eengezinswoning met inpandige garage en een royaal bijgebouw in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij vele voorzieningen! Deze multifunctionele drive-in woning biedt volop ruimte en mogelijkheden, verdeeld over drie verdiepingen. Een vierde woonlaag is eenvoudig te realiseren, zoals in de wijk al veelvuldig is gedaan. De woning grenst aan de achterzijde direct aan een grasveld met speeltoestellen, een ideale plek voor kinderen om te voetballen en spelen. Tegelijkertijd vormt dit veld een gezellige ontmoetingsplek voor buren en voelt het als een verlengstuk van uw eigen achtertuin. Dankzij de indeling is de woning niet alleen perfect als gezinswoning, maar ook geschikt voor een praktijk, kantoor of atelier aan huis. Zelfs een mantelzorgwoning op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Het mooie bijgebouw is in 2023 gebouwd en deels geïsoleerd. Deze is nu in gebruik als werkkamer met een naastgelegen berging. Daarnaast beschikt u aan de straatzijde over een parkeerplaats op eigen terrein. Talrijke voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig zoals winkelcentra, scholen, kinderopvang, een huisartsencentrum, NS-station Soest Zuid en sportlocaties. Vanuit de woning loopt u het prachtige beschermde dorpsgezicht de (Soester) Eng op waar u heerlijk in alle jaargetijden kunt wandelen. Daarnaast kunt u lopend of op de fiets genieten van de vrije natuur van de dichtbijgelegen bossen en het schitterende natuurgebied de Soester Duinen. Bovendien ligt de historische stad Amersfoort op slechts 25 minuten fietsafstand en zijn de ontsluitingswegen richting de A1, A27 en A28 snel te bereiken. Indeling: Begane grond Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast, toegang tot de inpandige garage en een trapopgang met een dichte kast. Aan de tuinzijde bevindt zich een bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting en de achterdeur. Vanuit de bijkeuken bereikt u een slaapkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, een toilet met fontein en een praktische inbouwkast met de net nieuw geplaatste Remeha CV combiketel. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Dit uitgebouwde balkon biedt u een heerlijk vrij uitzicht over het grasveld. Aan de voorzijde bevindt zich de half open eetkeuken uit 2023. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een combi oven. Door middel van een schuifpui bereikt u het tweede balkon. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde liggen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Tuin De voortuin is in gebruik als parkeerplaats voor de auto. De zonnige achtertuin op het zuidoosten grenst aan een groot plantsoen en is voorzien van sierbestrating. Kortom: een speelse gezinswoning met talloze mogelijkheden op een ideale locatie! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte 124 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode - Perceeloppervlakte 133 m2 - Voor- en achter vrij uitzicht - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Nabij winkels, scholen, NS-station en andere voorzieningen - Moderne keuken uit 2023 - Nieuwe Remeha cv-ketel (bouwjaar april 2025) - Energielabel C - Elektrische zonwering - Royaal bijgebouw (2023) - Inpandige garage - Platte dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen - Eigen oprit biedt de mogelijkheid voor het kunnen opladen van een elektrische auto Wilt u deze ruime woning zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3765

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.