Ir directamente al contenido
Logotipo de Verrips Makelaardij o.z.

Verlengde Talmalaan 17

3762AA Soest • Utrecht

Disponible

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 5.826

Galería de fotos

Verlengde Talmalaan 17 Soest
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een charmante, lommerrijke laan in het midden van Soest staat deze karaktervolle en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 1935. De tweekapper straalt een en al sfeer en karakter uit, met prachtige originele details. Bij binnenkomst valt direct de fraaie entree op. De hal met het tochtportaal is voorzien van glas-in-lood, originele wandtegels en een authentieke granito vloer. De uitgebouwde woonkamer met woonkamer en-suite is minstens zo sfeervol. Dit komt mede dankzij de houtenvloer, de paneeldeuren, het plafond met sierlijsten, twee originele marmeren schouwen en uiteraard de mooie en-suite deuren. In de kamer en-suite kunt u een fijne zithoek realiseren. Dankzij de erker aan de voorzijde valt het licht rijkelijk naar binnen. Daarnaast heeft u vanuit hier een prachtig uitzicht over het groen aan de overzijde. Hier zit u geheel vrij! Dankzij de en-suite indeling creëert u aan de achterzijde eenvoudig een zeer royale eetkamer, waar tevens genoeg plek is voor diverse kasten. De schouw in de eetkamer is uitgerust met een houtkachel. Dit zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor extra comfort tijdens koudere dagen. Aan de achterzijde is ook de woonkeuken gerealiseerd, mede dankzij de uitbouw (2022). Deze halfopen keuken vormt het hart van het huis: licht, uitnodigend en perfect verbonden met de eetruimte. Het vrijstaande SMEG 6-pits fornuis vormt een echte blikvanger. In het midden van de keuken is een eiland geplaatst met volop bergruimte en een natuurlijke verbinding met de eettafel. De lichte kasten in combinatie met het donkere Belgisch hardstenen werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Dit is een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. De Franse plavuizenvloer (met vloerverwarming) maakt het plaatje compleet. Vanuit de gang zijn de trapopgang, het toilet, de kelder en de aparte werkkamer bereikbaar. Deze aparte werkkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming, is ideaal te gebruiken als sportruimte, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer – flexibel in te delen naar uw eigen wens. Hoe uniek! Op de eerste verdieping treft u drie fijne slaapkamers aan die allemaal zijn voorzien van een nette plak-pvc vloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin! De badkamer is in 2023 geheel gemoderniseerd. Deze ruimte is voorzien van een nette douchehoek, een inbouwtoilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De hexagon wandtegels geven het geheel een luxe uitstraling. Op de tweede verdieping is een ruime overloop te vinden, voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting én de CV-ketel. De kleine dakkapel aan de voorzijde zorgt voor natuurlijk licht. Daarnaast biedt de ruime overloop de mogelijkheid om een werkplek te realiseren. De vierde slaapkamer is ook ruim. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte. De achtertuin is rijkelijk begroeid. Zo beschikt de tuin onder meer over blauwe regen, kamperfoelie en diverse fruitbomen. Zo kunt u genieten van peren, appels en pruimen uit eigen tuin! Dankzij de zuidoostelijke ligging is de achtertuin een heerlijke plek om in alle rust van buiten te genieten. De garage is geschikt voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. Wie nog meer ruimte zoekt, kan besluiten de garage in te richten als apart kantoor aan huis of een aparte chillplek voor de kinderen. Mogelijkheden genoeg! De royale oprit biedt daarentegen genoeg plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning ligt op een rustige plek aan een doodlopende straat, waardoor u uitsluitend te maken hebt met bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en het station zich op loopafstand of korte fietsafstand. Binnen enkele minuten bereikt u de winkelstraat van Soestdijk en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht Centraal. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: op korte afstand liggen onder meer Landgoed Pijnenburg, de Baarnse bossen en de Soesterduinen. Een woonomgeving waar rust en levendigheid op natuurlijke wijze samenkomen. Bijzonderheden: • Charmante, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 1935 • Gelegen in het midden van Soest o Aan een lommerrijke laan in Soest o Enkel te maken met bestemmingsverkeer • Veel karakteristieke details: o Tochtportaal en glas-in-lood o Originele wandtegels en granito vloer in hal o Paneeldeuren • Uitgebouwde woonkamer-en-suite o Voorzien van houten vloer * Veel lichtinval dankzij erker aan de voorzijde met vrij uitzicht op het groen o Houtkachel aanwezig • Halfopen woonkeuken (2022) o Voorzien van een eiland en alle benodigde apparatuur o Belgisch hardstenen werkblad o Franse plavuizenvloer met vloerverwarming • Aparte werkkamer op de begane grond o Ook geschikt als sport/hobby/kantoorruimte o Vloerverwarming aanwezig • Kelder aanwezig • Eerste verdieping met drie slaapkamers o Allen voorzien van plak-pvc vloer o Hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar balkon • Moderne badkamer (2023) met douche, inbouwtoilet, dubbele wastafel en vloerverwarming o Luxe uitstraling door hexagon wandtegels • Tweede verdieping met ruime overloop, wasmachine-/drogeraansluiting en CV-ketel o Mogelijkheid voor werkplek op de overloop • Vierde slaapkamer met dakkapel • Rijk begroeide en zonnige achtertuin: o Voorzien van o.a. blauwe regen, kamperfoelie en fruitbomen o Gelegen op het zuidoosten: veel zon en rust • Garage geschikt voor opslag, fietsen of om te bouwen tot kantoor/chillruimte • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Schilderwerk in 2019 uitgevoerd • Geheel voorzien van dubbele of HR++ beglazing • Platte dak in 2022 vernieuwd • Meterkast in 2022 vernieuwd • Courante locatie: o Winkels, scholen en station op loopafstand/korte fietsafstand o Dichtbij winkelstraat Soestdijk en diverse treinstations met directe verbinding naar Utrecht CS o Nabij natuurgebieden zoals Landgoed Pijnenburg, Baarnse bossen en Soesterduinen

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
171 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3762

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.