Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Verlengde Talmalaan 17

3762AA Soest • Utrecht

Available

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 5.826

Photo Gallery

Verlengde Talmalaan 17 Soest
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een charmante, lommerrijke laan in het midden van Soest staat deze karaktervolle en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 1935. De tweekapper straalt een en al sfeer en karakter uit, met prachtige originele details. Bij binnenkomst valt direct de fraaie entree op. De hal met het tochtportaal is voorzien van glas-in-lood, originele wandtegels en een authentieke granito vloer. De uitgebouwde woonkamer met woonkamer en-suite is minstens zo sfeervol. Dit komt mede dankzij de houtenvloer, de paneeldeuren, het plafond met sierlijsten, twee originele marmeren schouwen en uiteraard de mooie en-suite deuren. In de kamer en-suite kunt u een fijne zithoek realiseren. Dankzij de erker aan de voorzijde valt het licht rijkelijk naar binnen. Daarnaast heeft u vanuit hier een prachtig uitzicht over het groen aan de overzijde. Hier zit u geheel vrij! Dankzij de en-suite indeling creëert u aan de achterzijde eenvoudig een zeer royale eetkamer, waar tevens genoeg plek is voor diverse kasten. De schouw in de eetkamer is uitgerust met een houtkachel. Dit zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor extra comfort tijdens koudere dagen. Aan de achterzijde is ook de woonkeuken gerealiseerd, mede dankzij de uitbouw (2022). Deze halfopen keuken vormt het hart van het huis: licht, uitnodigend en perfect verbonden met de eetruimte. Het vrijstaande SMEG 6-pits fornuis vormt een echte blikvanger. In het midden van de keuken is een eiland geplaatst met volop bergruimte en een natuurlijke verbinding met de eettafel. De lichte kasten in combinatie met het donkere Belgisch hardstenen werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Dit is een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. De Franse plavuizenvloer (met vloerverwarming) maakt het plaatje compleet. Vanuit de gang zijn de trapopgang, het toilet, de kelder en de aparte werkkamer bereikbaar. Deze aparte werkkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming, is ideaal te gebruiken als sportruimte, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer – flexibel in te delen naar uw eigen wens. Hoe uniek! Op de eerste verdieping treft u drie fijne slaapkamers aan die allemaal zijn voorzien van een nette plak-pvc vloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin! De badkamer is in 2023 geheel gemoderniseerd. Deze ruimte is voorzien van een nette douchehoek, een inbouwtoilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De hexagon wandtegels geven het geheel een luxe uitstraling. Op de tweede verdieping is een ruime overloop te vinden, voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting én de CV-ketel. De kleine dakkapel aan de voorzijde zorgt voor natuurlijk licht. Daarnaast biedt de ruime overloop de mogelijkheid om een werkplek te realiseren. De vierde slaapkamer is ook ruim. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte. De achtertuin is rijkelijk begroeid. Zo beschikt de tuin onder meer over blauwe regen, kamperfoelie en diverse fruitbomen. Zo kunt u genieten van peren, appels en pruimen uit eigen tuin! Dankzij de zuidoostelijke ligging is de achtertuin een heerlijke plek om in alle rust van buiten te genieten. De garage is geschikt voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. Wie nog meer ruimte zoekt, kan besluiten de garage in te richten als apart kantoor aan huis of een aparte chillplek voor de kinderen. Mogelijkheden genoeg! De royale oprit biedt daarentegen genoeg plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning ligt op een rustige plek aan een doodlopende straat, waardoor u uitsluitend te maken hebt met bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en het station zich op loopafstand of korte fietsafstand. Binnen enkele minuten bereikt u de winkelstraat van Soestdijk en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht Centraal. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: op korte afstand liggen onder meer Landgoed Pijnenburg, de Baarnse bossen en de Soesterduinen. Een woonomgeving waar rust en levendigheid op natuurlijke wijze samenkomen. Bijzonderheden: • Charmante, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 1935 • Gelegen in het midden van Soest o Aan een lommerrijke laan in Soest o Enkel te maken met bestemmingsverkeer • Veel karakteristieke details: o Tochtportaal en glas-in-lood o Originele wandtegels en granito vloer in hal o Paneeldeuren • Uitgebouwde woonkamer-en-suite o Voorzien van houten vloer * Veel lichtinval dankzij erker aan de voorzijde met vrij uitzicht op het groen o Houtkachel aanwezig • Halfopen woonkeuken (2022) o Voorzien van een eiland en alle benodigde apparatuur o Belgisch hardstenen werkblad o Franse plavuizenvloer met vloerverwarming • Aparte werkkamer op de begane grond o Ook geschikt als sport/hobby/kantoorruimte o Vloerverwarming aanwezig • Kelder aanwezig • Eerste verdieping met drie slaapkamers o Allen voorzien van plak-pvc vloer o Hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar balkon • Moderne badkamer (2023) met douche, inbouwtoilet, dubbele wastafel en vloerverwarming o Luxe uitstraling door hexagon wandtegels • Tweede verdieping met ruime overloop, wasmachine-/drogeraansluiting en CV-ketel o Mogelijkheid voor werkplek op de overloop • Vierde slaapkamer met dakkapel • Rijk begroeide en zonnige achtertuin: o Voorzien van o.a. blauwe regen, kamperfoelie en fruitbomen o Gelegen op het zuidoosten: veel zon en rust • Garage geschikt voor opslag, fietsen of om te bouwen tot kantoor/chillruimte • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Schilderwerk in 2019 uitgevoerd • Geheel voorzien van dubbele of HR++ beglazing • Platte dak in 2022 vernieuwd • Meterkast in 2022 vernieuwd • Courante locatie: o Winkels, scholen en station op loopafstand/korte fietsafstand o Dichtbij winkelstraat Soestdijk en diverse treinstations met directe verbinding naar Utrecht CS o Nabij natuurgebieden zoals Landgoed Pijnenburg, Baarnse bossen en Soesterduinen

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
450 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.