Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Vredehofstraat 9

3761HA Soest • Utrecht

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 6.879

Galería de fotos

Vredehofstraat 9 Soest
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een architectonische parel in Soestdijk Klein Vredehof is een unieke, VRIJSTAANDE VILLA uit 1912 met verwarmd ZWEMBAD en BIJGEBOUW gelegen op een royaal perceel van 1.571 m² in een gewilde omgeving van Soest. Het huis heeft karakteristieke elementen die vakkundig zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 317 m², een onder architectuur aangelegde tuin door Menno Kroon en een hoogwaardige afwerking is dit een zeldzaam huis. De combinatie van privacy, ruimte en centrale ligging maakt dit huis bijzonder. NS-stations Soest en Baarn liggen beide op ca. 1,5 kilometer afstand met directe verbindingen naar Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Via de A1 en A27 bent u binnen 30 minuten in Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Daarnaast biedt Soest en omgeving alles op het gebied van sport, recreatie en geniet u van wonen in een groene en bosrijke omgeving. INDELING Begane grond Via het statige tochtportaal betreedt u de imposante ontvangsthal met marmeren vloer, gastentoilet en prachtige trapopgang. Links bevindt zich een sfeervolle kamer-en-suite met een zitkamer voorzien van open haard en ingebouwde boekenkasten. De living heeft een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De werkkamer aan de overzijde beschikt over maatwerk boekenkasten en is ook vanuit het voorportaal toegankelijk - ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. De door Marcel Wolterinck ontworpen leefkeuken vormt het hart van dit huis. Authentieke natuurstenen vloeren met vloerverwarming, een La Cornue-fornuis en imposante Zweedse tegelkachel creëren een warme sfeer. Aangrenzend ligt de eetkamer, eveneens door Wolterinck ontworpen met fraaie maatwerkkasten. Verdieping De elegante bordestrap leidt eerst naar een opkamer met een kamer en-suite met bijbehorende badkamer. Uitermate geschikt voor een au-pair, logees of voor tieners. Via de bordes trap kom je op de overloop. De verdieping heeft naast vier slaapkamers waaronder een ruime ouder slaapkamer uitgerust met stijlvolle binnen luiken. De badkamer beschikt over dubbele wastafels, ligbad en toilet. Voorts vindt u nog een wasruimte en is er middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering. TUIN De onder architectuur aangelegde tuin is ontworpen door tuinarchitect Menno Kroon. Beukenhagen zorgen voor heldere structuur met verschillende zones: royaal terras onder dakplatanen, speelgedeelte en ruim gazon. Volgroeide groenblijvende beplanting biedt optimale privacy. Het verwarmde zoutwaterzwembad (9 x 4 m) is uitgerust met een automatisch afdeksysteem en natuurstenen terras. BIJGEBOUW Direct hieraan grenst het multifunctionele bijgebouw met inloopdouche, toilet en fontein en voorzien van elektra. Ideaal voor een logeerkamer, atelier, werkplaats of hobbyruimte. Tevens is er een stenen garage met bergruimte die bereikbaar is via de zijoprit.

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,04%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
1571 m²
Contenido
1237 m³
Otra zona interior
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3761

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.