Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Vredehofstraat 9

3761HA Soest • Utrecht

Available

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 6.879

Photo Gallery

Vredehofstraat 9 Soest
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Een architectonische parel in Soestdijk Klein Vredehof is een unieke, VRIJSTAANDE VILLA uit 1912 met verwarmd ZWEMBAD en BIJGEBOUW gelegen op een royaal perceel van 1.571 m² in een gewilde omgeving van Soest. Het huis heeft karakteristieke elementen die vakkundig zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 317 m², een onder architectuur aangelegde tuin door Menno Kroon en een hoogwaardige afwerking is dit een zeldzaam huis. De combinatie van privacy, ruimte en centrale ligging maakt dit huis bijzonder. NS-stations Soest en Baarn liggen beide op ca. 1,5 kilometer afstand met directe verbindingen naar Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Via de A1 en A27 bent u binnen 30 minuten in Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Daarnaast biedt Soest en omgeving alles op het gebied van sport, recreatie en geniet u van wonen in een groene en bosrijke omgeving. INDELING Begane grond Via het statige tochtportaal betreedt u de imposante ontvangsthal met marmeren vloer, gastentoilet en prachtige trapopgang. Links bevindt zich een sfeervolle kamer-en-suite met een zitkamer voorzien van open haard en ingebouwde boekenkasten. De living heeft een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De werkkamer aan de overzijde beschikt over maatwerk boekenkasten en is ook vanuit het voorportaal toegankelijk - ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. De door Marcel Wolterinck ontworpen leefkeuken vormt het hart van dit huis. Authentieke natuurstenen vloeren met vloerverwarming, een La Cornue-fornuis en imposante Zweedse tegelkachel creëren een warme sfeer. Aangrenzend ligt de eetkamer, eveneens door Wolterinck ontworpen met fraaie maatwerkkasten. Verdieping De elegante bordestrap leidt eerst naar een opkamer met een kamer en-suite met bijbehorende badkamer. Uitermate geschikt voor een au-pair, logees of voor tieners. Via de bordes trap kom je op de overloop. De verdieping heeft naast vier slaapkamers waaronder een ruime ouder slaapkamer uitgerust met stijlvolle binnen luiken. De badkamer beschikt over dubbele wastafels, ligbad en toilet. Voorts vindt u nog een wasruimte en is er middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering. TUIN De onder architectuur aangelegde tuin is ontworpen door tuinarchitect Menno Kroon. Beukenhagen zorgen voor heldere structuur met verschillende zones: royaal terras onder dakplatanen, speelgedeelte en ruim gazon. Volgroeide groenblijvende beplanting biedt optimale privacy. Het verwarmde zoutwaterzwembad (9 x 4 m) is uitgerust met een automatisch afdeksysteem en natuurstenen terras. BIJGEBOUW Direct hieraan grenst het multifunctionele bijgebouw met inloopdouche, toilet en fontein en voorzien van elektra. Ideaal voor een logeerkamer, atelier, werkplaats of hobbyruimte. Tevens is er een stenen garage met bergruimte die bereikbaar is via de zijoprit.

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
290 m²
Land area
1571 m²
Content
1237 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3761

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.