Ir directamente al contenido
Logotipo de Staals & Van de Laar

Eggendreef 12 a

5712VL Someren • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Someren

Galería de fotos

Eggendreef 12 a Someren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne, instapklare middenwoning uit 2020 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Someren-Heide. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met aansluitend een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische was-/bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met een handige bergzolder. De woning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar is ook bijzonder duurzaam en energiezuinig dankzij de warmtepompinstallatie, 11 zonnepanelen en HR++ beglazing. Dit resulteert in een gunstig energielabel A. Ook buiten is het goed toeven: de achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping en een praktische berging. De ligging is ideaal: aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van de basisschool, speelveldjes en de dorpskern van Someren-Heide. Het centrum van Someren is binnen enkele minuten bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo in circa 30 autominuten te bereiken. INDELING Algemeen De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden. Daarnaast is zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming. In warme zomers kan deze tevens worden omgezet naar vloerkoeling, hetgeen zorgdraagt voor een optimaal binnenklimaat. Verder is de woning uitgerust met een warmtepomp en elektrische boiler. Dit in combinatie met maar liefst 11 zonnepanelen, maakt dat deze woning zeer energiezuinig is (energielabel A). Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer in houtlook (uitgezonderd de toiletruimte). Entree De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en biedt toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), ruime bergkast, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De wanden van de moderne toiletruimte zijn voorzien van strak stucwerk in combinatie met fraai tegelwerk. Daarbij is deze uitgerust met een vrijdragend wandcloset en hoekfontein. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en is praktisch ingedeeld met een comfortabel zit- en eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Via de schuifpui of de loopdeur bereik je vanuit de woonkamer direct de achtertuin. Keuken De moderne open keuken heeft een hoekopstelling en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad in betonlook, magnetron-/ovencombinatie, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, design afzuigkap (alle Etna) en een vaatwasser (Pelgrim). Daarnaast is de opstelling voorzien van softclose (bestek)lades. Daarnaast biedt het wandmeubel extra praktische bergruimte. De raampartij is netjes voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Eerste verdieping Via de trap, afgewerkt met PVC in betonlook, bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is eveneens voorzien van een PVC-vloer in houtlook, met uitzondering van de badkamer. Overloop De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, technische/ wasruimte en vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast zijn op de overloop praktische inbouwkasten gerealiseerd, wat zorgt voor extra bergruimte Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van maar liefst 4.13 x 3.53 mtr. Deze is voorzien van een riant dakkapel, uitgerust met een hor en elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 Volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 3.50 x 2.40 mtr., voorzien van een stijlvolle inbouwkast. Ook deze ruimte is voorzien van een riant dakkapel, uitgerust met een hor en elektrische rolluiken. Badkamer Moderne volledig betegelde badkamer uitgerust met een breed wastafelmeubel, spiegel met verlichting, inloopdouche, ligbad en een vrijdragend wandcloset. Technische/ wasruimte In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp boiler en de witgoed aansluitingen. Tweede verdieping De 2e verdieping is via de vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de bergzolder, waar de omvormer en het ventilatiesysteem zijn geplaatst. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en isolatiedakplaten. Exterieur Tuin De netjes verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is betegeld in combinatie met een gazon en borders voorzien van beplanting. Daarnaast is er een buitenkraan en schrobputje aanwezig. Over de gehele breedte van de woning is een overkapping gerealiseerd, voorzien van inbouwspots. Daarnaast is er extra opbergruimte gecreëerd ten behoeve van een buitenkeuken. De fraaie berging is zeer praktisch en voorzien van fraaie decotegels en elektra. Middels de poort is er toegang tot de achterom. Ligging De ligging is ideaal: aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van de basisschool, speelveldjes en de dorpskern van Someren-Heide. Het centrum van Someren is binnen enkele minuten bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo in circa 30 autominuten te bereiken. ALGEMEEN Woningtype: middenwoning met berging Energielabel: A Woonoppervlakte: ca. 90 m² Inhoud woning: ca. 340 m³ Perceel: 123 m² Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Bouwjaar: 2020 Vraagprijs: € 400.000,= kosten koper Aanvaarding: in overleg Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom UITGELICHTE KENMERKEN • Hoogwaardig en praktisch afgewerkte, instapklare nieuwbouwwoning (2020) • Zeer energiezuinig (energielabel A), volledig geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing • Luchtwarmtepomp i.c.m. maar liefst 11 zonnepanelen • Comfortabele vloerverwarming welke tevens kan worden gekoeld op zowel begane grond als 1e verdieping • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Sfeervolle badkamer voorzien van alle gemakken • Inclusief volledige raambekleding, horren, etc. • Verzorgde achtertuin met terrasoverkapping en vrijstaande berging • Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5712

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.