Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Eggendreef 12 a

5712VL Someren • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Someren

Fotoalbum

Eggendreef 12 a Someren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne, instapklare middenwoning uit 2020 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Someren-Heide. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met aansluitend een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische was-/bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met een handige bergzolder. De woning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar is ook bijzonder duurzaam en energiezuinig dankzij de warmtepompinstallatie, 11 zonnepanelen en HR++ beglazing. Dit resulteert in een gunstig energielabel A. Ook buiten is het goed toeven: de achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping en een praktische berging. De ligging is ideaal: aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van de basisschool, speelveldjes en de dorpskern van Someren-Heide. Het centrum van Someren is binnen enkele minuten bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo in circa 30 autominuten te bereiken. INDELING Algemeen De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden. Daarnaast is zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming. In warme zomers kan deze tevens worden omgezet naar vloerkoeling, hetgeen zorgdraagt voor een optimaal binnenklimaat. Verder is de woning uitgerust met een warmtepomp en elektrische boiler. Dit in combinatie met maar liefst 11 zonnepanelen, maakt dat deze woning zeer energiezuinig is (energielabel A). Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer in houtlook (uitgezonderd de toiletruimte). Entree De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en biedt toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), ruime bergkast, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De wanden van de moderne toiletruimte zijn voorzien van strak stucwerk in combinatie met fraai tegelwerk. Daarbij is deze uitgerust met een vrijdragend wandcloset en hoekfontein. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en is praktisch ingedeeld met een comfortabel zit- en eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Via de schuifpui of de loopdeur bereik je vanuit de woonkamer direct de achtertuin. Keuken De moderne open keuken heeft een hoekopstelling en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad in betonlook, magnetron-/ovencombinatie, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, design afzuigkap (alle Etna) en een vaatwasser (Pelgrim). Daarnaast is de opstelling voorzien van softclose (bestek)lades. Daarnaast biedt het wandmeubel extra praktische bergruimte. De raampartij is netjes voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Eerste verdieping Via de trap, afgewerkt met PVC in betonlook, bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is eveneens voorzien van een PVC-vloer in houtlook, met uitzondering van de badkamer. Overloop De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, technische/ wasruimte en vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast zijn op de overloop praktische inbouwkasten gerealiseerd, wat zorgt voor extra bergruimte Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van maar liefst 4.13 x 3.53 mtr. Deze is voorzien van een riant dakkapel, uitgerust met een hor en elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 Volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 3.50 x 2.40 mtr., voorzien van een stijlvolle inbouwkast. Ook deze ruimte is voorzien van een riant dakkapel, uitgerust met een hor en elektrische rolluiken. Badkamer Moderne volledig betegelde badkamer uitgerust met een breed wastafelmeubel, spiegel met verlichting, inloopdouche, ligbad en een vrijdragend wandcloset. Technische/ wasruimte In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp boiler en de witgoed aansluitingen. Tweede verdieping De 2e verdieping is via de vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de bergzolder, waar de omvormer en het ventilatiesysteem zijn geplaatst. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en isolatiedakplaten. Exterieur Tuin De netjes verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is betegeld in combinatie met een gazon en borders voorzien van beplanting. Daarnaast is er een buitenkraan en schrobputje aanwezig. Over de gehele breedte van de woning is een overkapping gerealiseerd, voorzien van inbouwspots. Daarnaast is er extra opbergruimte gecreëerd ten behoeve van een buitenkeuken. De fraaie berging is zeer praktisch en voorzien van fraaie decotegels en elektra. Middels de poort is er toegang tot de achterom. Ligging De ligging is ideaal: aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van de basisschool, speelveldjes en de dorpskern van Someren-Heide. Het centrum van Someren is binnen enkele minuten bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo in circa 30 autominuten te bereiken. ALGEMEEN Woningtype: middenwoning met berging Energielabel: A Woonoppervlakte: ca. 90 m² Inhoud woning: ca. 340 m³ Perceel: 123 m² Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Bouwjaar: 2020 Vraagprijs: € 400.000,= kosten koper Aanvaarding: in overleg Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom UITGELICHTE KENMERKEN • Hoogwaardig en praktisch afgewerkte, instapklare nieuwbouwwoning (2020) • Zeer energiezuinig (energielabel A), volledig geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing • Luchtwarmtepomp i.c.m. maar liefst 11 zonnepanelen • Comfortabele vloerverwarming welke tevens kan worden gekoeld op zowel begane grond als 1e verdieping • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Sfeervolle badkamer voorzien van alle gemakken • Inclusief volledige raambekleding, horren, etc. • Verzorgde achtertuin met terrasoverkapping en vrijstaande berging • Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.