Ir directamente al contenido
Logotipo de Taams Makelaars & Taxateurs

Van Roozendaalstraat 32

1715EL Spanbroek • Noord-Holland

Disponible

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 3.623

Galería de fotos

Van Roozendaalstraat 32 Spanbroek
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Ruime hoekwoning met potentie in Opmeer Deze voormalige huurwoning wordt door de gemeente Opmeer aangeboden voor verkoop tegen een vaste prijs van € 279.000,- kosten koper. Belangrijk: Hoe meldt u zich aan? Heeft u interesse in deze woning? Dan dient u zich eerst per e-mail aan te melden bij de verkopend makelaar. Om uw aanmelding correct te verwerken, verzoeken wij u om in deze mail aan te geven in welke van de onderstaande drie categorieën u valt: Categorie 1. U laat een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf Opmeer achter (deze groep krijgt voorrang). Categorie 2: U bent momenteel inwonend binnen de gemeente Opmeer. Categorie 3: U bent woonachtig buiten de gemeente Opmeer. Verkoopprocedure Heeft u interesse, dan verzoeken wij u de verkopend makelaar UITERLIJK 12 JUNI 2026 een mail te sturen met uw contactgegevens en in welke categorie u valt, zoals hierboven beschreven. Let op: Geïnteresseerden die een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf Opmeer achterlaten, krijgen voorrang en worden als eerste uitgenodigd voor een bezichtiging. Na ontvangst van uw mail zal de makelaar u schriftelijk informeren over het verdere verloop van de verkoopprocedure. Omschrijving van de woning Ruime hoekwoning met potentie, gelegen op een mooie kavel van circa 179 m² eigen grond en voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom. Deze woning uit 1967 heeft een inhoud van circa 325 m³ en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van het dorpscentrum, scholen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang met vaste kast. De lichte doorzon woonkamer zorgt voor een prettige leefruimte met veel daglicht. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 5 m², 11 m² en 13 m². De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over opstelling van de cv-ketel (2018) en mechanische ventilator. Door het realiseren van een vaste trap en uitbouw is hier een extra kamer te creëren, waarmee de woning nog beter aansluit op hedendaagse woonwensen. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden op een centrale locatie en de wens om deze naar eigen smaak te moderniseren. Exclusieve woningwebsite Op VANROOZENDAALSTRAAT32.NL vindt u uitgebreide woninginformatie, waaronder het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie en gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden. Met de handige “Zonnestand”-tool krijgt u inzicht in de zon- en schaduwligging van de tuin gedurende het hele jaar en kunt u beoordelen of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Verkoopvoorwaarden Deze voormalige huurwoning wordt in opdracht van de gemeente Opmeer verkocht onder de volgende verkoopvoorwaarden: De woning wordt voor een vaste prijs en kosten koper aangeboden. Koop geschiedt onder gebruikelijke aankoopcondities zoals voorbehoud financiering en oplevering/betaling uiterlijk binnen 4 maanden na overeenstemming of loting. Voorrangsregeling: Huurders die een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf Opmeer achterlaten, genieten de voorkeur en worden als eerste uitgenodigd voor een bezichtiging. Bij meer dan 1 gegadigde binnen dezelfde voorrangscategorie zal er, onder voorbehoud van gunning, een loting plaatsvinden via Actus notarissen te Heerhugowaard. Van deze loting wordt door de notaris een proces-verbaal opgemaakt. In de door Taams Makelaars & Taxateurs op te maken NVM-koopakte zal in ieder geval een ouderdomsclausule, asbestclausule, een niet-bewoond clausule en een anti-speculatiebeding met een zelfbewoningsplicht van 3 jaar worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
326 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1715

Mapas de Google

Ubicación de Spanbroek

Explora Spanbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spanbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spanbroek. En 2025 había 4.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

4.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spanbroek
Año Inhabitantes
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spanbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

666

Etiqueta B

400

Etiqueta C

280

Etiqueta D

201

Etiqueta G

125

Etiqueta A+++

91

Etiqueta F

81

Etiqueta A++++

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spanbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spanbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spanbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spanbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer viviendas in Spanbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.