Ir directamente al contenido
Logotipo de Royal Velvet Vastgoed

Eufraatstraat 4

3207AA Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 397.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.300

Precio de compra /m²: € 3.397

Galería de fotos

Eufraatstraat 4 Spijkenisse
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eufraatstraat 4, Spijkenisse Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met veel mogelijkheden? Dan voelt u zich direct thuis aan de Eufraatstraat 4 in Spijkenisse. Met een totale gebruikersoppervlakte van 116m2, vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een serre en een zonnige tuin met berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De aanwezigheid van zonnepanelen maakt het geheel bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Hier woont u ruim, praktisch en met alle mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak verder te verfijnen. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Spijkenisse. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij nabijgelegen supermarkten en winkelcentra. Ook openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op korte afstand en een metroverbinding richting Rotterdam binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bereikt u omliggende steden eenvoudig. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar u uw auto direct voor de deur kunt parkeren en in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op prettige wijze verwelkomt en toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en het prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een royale zithoek te creëren en de ruimte naar wens in te delen in een woon- en eetgedeelte. De doorgang naar de serre zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de keuken zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Keuken De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en opgesteld in een praktische U-vorm. U beschikt hier over een gasfornuis, een spoelbak met kraan, een oven en voldoende ingebouwde kastruimte voor al uw keukengerei en voorraad. De opstelling biedt volop werkruimte, waardoor koken hier een plezier wordt. De keuken biedt tevens de mogelijkheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden en volledig aan te sluiten bij uw woonwensen. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer, overzichtelijk gesitueerd rondom de overloop. Deze verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Slaapkamers De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn goed onderhouden en stuk voor stuk ruim genoeg voor een bed, bureau en kast. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers multi-inzetbaar: ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het zijn prettige ruimtes waar u zich kunt terugtrekken en ontspannen na een lange dag. Sanitair De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met eucalyptus-saunafunctie, een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De ruimte is functioneel en verzorgd, en biedt u tegelijkertijd de kans om deze naar eigen smaak te modernisere 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met een slaapkamer en een aparte berging, wat deze etage bijzonder praktisch maakt. Slaapkamer De slaapkamer is gesitueerd in de punt van het dak en profiteert van extra lichtinval dankzij de dakkapel. U heeft hier voldoende ruimte voor een bed en een kast, waardoor dit een volwaardige en sfeervolle slaapkamer is met een knus karakter. Berging De berging is een praktische, multi-inzetbare ruimte en voorzien van een witgoedaansluiting. Hier plaatst u eenvoudig uw wasmachine en droger en houdt u daarnaast voldoende ruimte over voor opslag van seizoensspullen of andere benodigdheden. Buitenruimte De zonnige en goed onderhouden tuin vormt een heerlijke verlenging van uw woonruimte. Vanuit de woonkamer loopt u direct de serre in, een fijne plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Via de schuifdeuren bereikt u de tuin, die is aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en voldoende ruimte biedt voor een comfortabel terras. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Dankzij de aanwezigheid van een achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bijzonderheden •Ruime, moderne en goed onderhouden gezinswoning •Totale gebruikersoppervlakte van 116m2 •Vier slaapkamers •Lichte woonkamer met open indeling •Serre met schuifdeuren naar de tuin •Zonnige en goed onderhouden tuin •Berging in de achtertuin •Achterom aanwezig •Volledig betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator •Ruime zolderverdieping met vaste trap •Voorzien van zonnepanelen 8 zonnepanelen. Hiervoor geldt een maandelijkse bijdrage van 66,01 euro. •Parkeergelegenheid voor de deur en in de straat •Gelegen in kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportclubs en OV-voorzieningen nabij

Hipoteca berekenen

€ 397.500

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.300

2,78%

Anualmente

%

€ 19.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 397.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
414 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3207

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.