Residents
73.915
Last year: 2025
Eufraatstraat 4
3207AA Spijkenisse • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 397.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.800
2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 407.300
Purchase price /m²: € 3.397
Photo Gallery
Description
Eufraatstraat 4, Spijkenisse Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met veel mogelijkheden? Dan voelt u zich direct thuis aan de Eufraatstraat 4 in Spijkenisse. Met een totale gebruikersoppervlakte van 116m2, vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een serre en een zonnige tuin met berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De aanwezigheid van zonnepanelen maakt het geheel bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Hier woont u ruim, praktisch en met alle mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak verder te verfijnen. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Spijkenisse. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij nabijgelegen supermarkten en winkelcentra. Ook openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op korte afstand en een metroverbinding richting Rotterdam binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bereikt u omliggende steden eenvoudig. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar u uw auto direct voor de deur kunt parkeren en in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op prettige wijze verwelkomt en toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en het prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een royale zithoek te creëren en de ruimte naar wens in te delen in een woon- en eetgedeelte. De doorgang naar de serre zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de keuken zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Keuken De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en opgesteld in een praktische U-vorm. U beschikt hier over een gasfornuis, een spoelbak met kraan, een oven en voldoende ingebouwde kastruimte voor al uw keukengerei en voorraad. De opstelling biedt volop werkruimte, waardoor koken hier een plezier wordt. De keuken biedt tevens de mogelijkheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden en volledig aan te sluiten bij uw woonwensen. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer, overzichtelijk gesitueerd rondom de overloop. Deze verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Slaapkamers De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn goed onderhouden en stuk voor stuk ruim genoeg voor een bed, bureau en kast. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers multi-inzetbaar: ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het zijn prettige ruimtes waar u zich kunt terugtrekken en ontspannen na een lange dag. Sanitair De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met eucalyptus-saunafunctie, een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De ruimte is functioneel en verzorgd, en biedt u tegelijkertijd de kans om deze naar eigen smaak te modernisere 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met een slaapkamer en een aparte berging, wat deze etage bijzonder praktisch maakt. Slaapkamer De slaapkamer is gesitueerd in de punt van het dak en profiteert van extra lichtinval dankzij de dakkapel. U heeft hier voldoende ruimte voor een bed en een kast, waardoor dit een volwaardige en sfeervolle slaapkamer is met een knus karakter. Berging De berging is een praktische, multi-inzetbare ruimte en voorzien van een witgoedaansluiting. Hier plaatst u eenvoudig uw wasmachine en droger en houdt u daarnaast voldoende ruimte over voor opslag van seizoensspullen of andere benodigdheden. Buitenruimte De zonnige en goed onderhouden tuin vormt een heerlijke verlenging van uw woonruimte. Vanuit de woonkamer loopt u direct de serre in, een fijne plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Via de schuifdeuren bereikt u de tuin, die is aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en voldoende ruimte biedt voor een comfortabel terras. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Dankzij de aanwezigheid van een achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bijzonderheden •Ruime, moderne en goed onderhouden gezinswoning •Totale gebruikersoppervlakte van 116m2 •Vier slaapkamers •Lichte woonkamer met open indeling •Serre met schuifdeuren naar de tuin •Zonnige en goed onderhouden tuin •Berging in de achtertuin •Achterom aanwezig •Volledig betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator •Ruime zolderverdieping met vaste trap •Voorzien van zonnepanelen 8 zonnepanelen. Hiervoor geldt een maandelijkse bijdrage van 66,01 euro. •Parkeergelegenheid voor de deur en in de straat •Gelegen in kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportclubs en OV-voorzieningen nabij
Mortgage berekenen
€ 397.500
Cost of copper (estimated): € 9.800
2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 407.300
2,78%
Yearly
%
€ 19.875
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 397.500 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 117 m²
- Content
- 414 m³
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 71 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-107 ketel (2007, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 17-11-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Spijkenisse on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse
Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.
Average WOZ
EUR 294.264
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.737
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.490
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 71.935 |
| 2022 | 72.530 |
| 2023 | 72.775 |
| 2024 | 73.405 |
| 2025 | 73.915 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.735 |
| 2022 | EUR 230.112 |
| 2023 | EUR 266.663 |
| 2024 | EUR 275.751 |
| 2025 | EUR 294.264 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.960
0-15: 11.830
15-25: 7.940
25-45: 19.390
45-65: 18.800
Education level
Hoger
11.070
Praktisch
17.800
Middelbaar
26.420
Origin of residents (2025)
Europa
6.790
Nederland
48.455
Buiten Europa
18.670
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.281
Appartementen
13.304
Tussenwoningen
15.394
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
540
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
3.882
1970 tot 1980
6.285
1980 tot 1990
9.264
1990 tot 2000
3.259
2000 tot 2010
828
2010 tot 2020
644
2020 en later
623
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
13.472
Label B
7.779
Label A
7.532
Label D
1.908
Label E
1.496
Label A+
724
Label F
655
Label A+++
627
Label A++++
562
Label G
560
Label A++
253
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 937 | 2.836 |
| 2021 | 1.051 | 2.860 |
| 2022 | 810 | 2.659 |
| 2023 | 709 | 2.483 |
| 2024 | 703 | 2.510 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 891 • Electricity: 2.852
Huurwoning
Gas: 655 • Electricity: 2.016
Koopwoning
Gas: 747 • Electricity: 2.798
Appartement
Gas: 562 • Electricity: 1.932
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.666
Vrijstaande woning
Gas: 957 • Electricity: 3.328
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 818 • Electricity: 2.616
Business activity in Spijkenisse (2025)
Handel en HORECA
1.140
Nijverheid en energie
1.425
Zakelijke dienstverlening
1.450
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
700
Total number of company establishments: 6.930
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 321 |
| jan 2026 | 301 |
| jul 2025 | 277 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 294 |
| mrt 2025 | 276 |
| nov 2024 | 285 |
| nov 2025 | 251 |
| okt 2024 | 340 |
| okt 2025 | 274 |
| sep 2024 | 291 |
| sep 2025 | 320 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.
Frequently asked questions about living in Spijkenisse
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?
Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?
In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.
Meer houses in Spijkenisse
View more homes in this location.
-
- Available
Beverveen 259
3205AC Spijkenisse
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wilhelmina Hofman-Pootstraat 29
3207DC Spijkenisse
€ 499.999 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sperwerhoek 52
3201SK Spijkenisse
€ 330.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Petuniapad 6
3202HX Spijkenisse
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boxbergenweg 4
3207KK Spijkenisse
€ 599.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Paulus Potterstraat 3
3202EH Spijkenisse
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Marguerite Durasstraat 32
3207MB Spijkenisse
€ 349.900 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Adriaan Prinslaan 27
3201MD Spijkenisse
€ 519.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 5
