Aller directement au contenu
Logo de Royal Velvet Vastgoed

Eufraatstraat 4

3207AA Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 397.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.300

Prix d'achat /m²: € 3.397

Galerie de photos

Eufraatstraat 4 Spijkenisse
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eufraatstraat 4, Spijkenisse Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met veel mogelijkheden? Dan voelt u zich direct thuis aan de Eufraatstraat 4 in Spijkenisse. Met een totale gebruikersoppervlakte van 116m2, vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een serre en een zonnige tuin met berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De aanwezigheid van zonnepanelen maakt het geheel bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Hier woont u ruim, praktisch en met alle mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak verder te verfijnen. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Spijkenisse. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij nabijgelegen supermarkten en winkelcentra. Ook openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op korte afstand en een metroverbinding richting Rotterdam binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bereikt u omliggende steden eenvoudig. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar u uw auto direct voor de deur kunt parkeren en in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op prettige wijze verwelkomt en toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en het prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een royale zithoek te creëren en de ruimte naar wens in te delen in een woon- en eetgedeelte. De doorgang naar de serre zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de keuken zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Keuken De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en opgesteld in een praktische U-vorm. U beschikt hier over een gasfornuis, een spoelbak met kraan, een oven en voldoende ingebouwde kastruimte voor al uw keukengerei en voorraad. De opstelling biedt volop werkruimte, waardoor koken hier een plezier wordt. De keuken biedt tevens de mogelijkheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden en volledig aan te sluiten bij uw woonwensen. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer, overzichtelijk gesitueerd rondom de overloop. Deze verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Slaapkamers De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn goed onderhouden en stuk voor stuk ruim genoeg voor een bed, bureau en kast. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers multi-inzetbaar: ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het zijn prettige ruimtes waar u zich kunt terugtrekken en ontspannen na een lange dag. Sanitair De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met eucalyptus-saunafunctie, een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De ruimte is functioneel en verzorgd, en biedt u tegelijkertijd de kans om deze naar eigen smaak te modernisere 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met een slaapkamer en een aparte berging, wat deze etage bijzonder praktisch maakt. Slaapkamer De slaapkamer is gesitueerd in de punt van het dak en profiteert van extra lichtinval dankzij de dakkapel. U heeft hier voldoende ruimte voor een bed en een kast, waardoor dit een volwaardige en sfeervolle slaapkamer is met een knus karakter. Berging De berging is een praktische, multi-inzetbare ruimte en voorzien van een witgoedaansluiting. Hier plaatst u eenvoudig uw wasmachine en droger en houdt u daarnaast voldoende ruimte over voor opslag van seizoensspullen of andere benodigdheden. Buitenruimte De zonnige en goed onderhouden tuin vormt een heerlijke verlenging van uw woonruimte. Vanuit de woonkamer loopt u direct de serre in, een fijne plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Via de schuifdeuren bereikt u de tuin, die is aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en voldoende ruimte biedt voor een comfortabel terras. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Dankzij de aanwezigheid van een achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bijzonderheden •Ruime, moderne en goed onderhouden gezinswoning •Totale gebruikersoppervlakte van 116m2 •Vier slaapkamers •Lichte woonkamer met open indeling •Serre met schuifdeuren naar de tuin •Zonnige en goed onderhouden tuin •Berging in de achtertuin •Achterom aanwezig •Volledig betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator •Ruime zolderverdieping met vaste trap •Voorzien van zonnepanelen 8 zonnepanelen. Hiervoor geldt een maandelijkse bijdrage van 66,01 euro. •Parkeergelegenheid voor de deur en in de straat •Gelegen in kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportclubs en OV-voorzieningen nabij

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.