Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Lobeliastraat 37

3202HR Spijkenisse • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.661

Galería de fotos

Lobeliastraat 37 Spijkenisse
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lobeliastraat 37 in Spijkenisse INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET TUIN Dit fijne 3-kamerappartement op de begane grond is precies wat je zoekt als je zonder klussen wilt verhuizen. In 2023 is het huis van binnen volledig aangepakt: strakke wanden, moderne vloeren, een nieuwe keuken, luxe badkamer en een fris toilet. Alles klopt hier. Voeg daar de tuin op het noordwesten aan toe – met toestemming van de VvE – en je hebt een plek waar je direct kunt genieten. Ideaal voor starters, maar ook zeker voor afbouwers die gelijkvloers willen wonen met buitenruimte. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Zodra je binnenkomt valt het meteen op: dit huis voelt fris, licht en verzorgd aan. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van een grote raampartij, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De strakke afwerking in combinatie met de moderne vloer zorgt voor een rustige basis waar je zo je eigen sfeer aan geeft. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met een fijne doorloop naar de rest van het appartement. Alles is logisch ingedeeld, waardoor het huis prettig aanvoelt en optimaal wordt benut. MODERNE KEUKEN EN LUXE BADKAMER De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. Hier heb je alles bij de hand om lekker te koken: een strak werkblad, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, wat het extra praktisch maakt. De badkamer en het toilet zijn eveneens volledig vernieuwd en dat zie je terug in de afwerking. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en mooie materialen die zorgen voor een luxe uitstraling. Het separate toilet is in dezelfde lijn afgewerkt, wat zorgt voor een mooi geheel. TWEE SLAAPKAMERS EN FIJNE BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of inloopkast. Dankzij de slimme indeling haal je hier het maximale uit de beschikbare ruimte. En dan de tuin: een groot pluspunt van dit huis. Gelegen op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Denk aan een loungehoek, eettafel of zelfs een groene invulling. Achterin vind je een praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Er is een gebruikersrecht aanwezig voor het gebruik van de tuin behorend bij de woning. RUSTIGE WOONWIJK MET ALLES DICHTBIJ De ligging in Spijkenisse is prettig: een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Ook zijn er voldoende groenvoorzieningen en speelplekken in de buurt, wat het een fijne omgeving maakt om te wonen. De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor ben je zo onderweg richting Rotterdam en de omliggende plaatsen. KENMERKEN: - Gelegen in een rustige woonwijk nabij voorzieningen - Tuin op het noordwesten (met toestemming VvE) - Woonoppervlakte: ca. 59 m² - Bouwjaar: 1964 - Gelegen op de begane grond - 2 slaapkamers - Gerenoveerd in 2023 (muren, vloeren, keuken, badkamer en toilet) - CV-ketel (2023, huur € 44,25 per maand) - Actieve VvE: €156,- per maand - Energielabel C - Oplevering: in overleg (medio juni) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
218 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi kombi hre 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3202

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.