Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Lobeliastraat 37

3202HR Spijkenisse • Zuid-Holland

Under consideration

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Lobeliastraat 37 Spijkenisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lobeliastraat 37 in Spijkenisse INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET TUIN Dit fijne 3-kamerappartement op de begane grond is precies wat je zoekt als je zonder klussen wilt verhuizen. In 2023 is het huis van binnen volledig aangepakt: strakke wanden, moderne vloeren, een nieuwe keuken, luxe badkamer en een fris toilet. Alles klopt hier. Voeg daar de tuin op het noordwesten aan toe – met toestemming van de VvE – en je hebt een plek waar je direct kunt genieten. Ideaal voor starters, maar ook zeker voor afbouwers die gelijkvloers willen wonen met buitenruimte. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Zodra je binnenkomt valt het meteen op: dit huis voelt fris, licht en verzorgd aan. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van een grote raampartij, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De strakke afwerking in combinatie met de moderne vloer zorgt voor een rustige basis waar je zo je eigen sfeer aan geeft. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met een fijne doorloop naar de rest van het appartement. Alles is logisch ingedeeld, waardoor het huis prettig aanvoelt en optimaal wordt benut. MODERNE KEUKEN EN LUXE BADKAMER De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. Hier heb je alles bij de hand om lekker te koken: een strak werkblad, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, wat het extra praktisch maakt. De badkamer en het toilet zijn eveneens volledig vernieuwd en dat zie je terug in de afwerking. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en mooie materialen die zorgen voor een luxe uitstraling. Het separate toilet is in dezelfde lijn afgewerkt, wat zorgt voor een mooi geheel. TWEE SLAAPKAMERS EN FIJNE BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of inloopkast. Dankzij de slimme indeling haal je hier het maximale uit de beschikbare ruimte. En dan de tuin: een groot pluspunt van dit huis. Gelegen op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Denk aan een loungehoek, eettafel of zelfs een groene invulling. Achterin vind je een praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Er is een gebruikersrecht aanwezig voor het gebruik van de tuin behorend bij de woning. RUSTIGE WOONWIJK MET ALLES DICHTBIJ De ligging in Spijkenisse is prettig: een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Ook zijn er voldoende groenvoorzieningen en speelplekken in de buurt, wat het een fijne omgeving maakt om te wonen. De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor ben je zo onderweg richting Rotterdam en de omliggende plaatsen. KENMERKEN: - Gelegen in een rustige woonwijk nabij voorzieningen - Tuin op het noordwesten (met toestemming VvE) - Woonoppervlakte: ca. 59 m² - Bouwjaar: 1964 - Gelegen op de begane grond - 2 slaapkamers - Gerenoveerd in 2023 (muren, vloeren, keuken, badkamer en toilet) - CV-ketel (2023, huur € 44,25 per maand) - Actieve VvE: €156,- per maand - Energielabel C - Oplevering: in overleg (medio juni) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
218 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi kombi hre 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3202

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.