Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Maasboulevard 44 L

3207RC Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendido

€ 547.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 560.300

Precio de compra /m²: € 4.760

Galería de fotos

Maasboulevard 44 L Spijkenisse
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MAASBOULEVARD 44L | SPIJKENISSE Wonen op hoogte met een spectaculair uitzicht over de Oude Maas? Dit moderne en instapklare appartement op de 11e verdieping combineert comfort, ruimte en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Met twee balkons, een eigen parkeerplaats met laadpunt, een stijlvolle afwerking en een praktische indeling met onder andere een walk-in closet is dit een appartement dat perfect aansluit bij doorstromers die comfortabel willen wonen op een bijzondere locatie. WONEN MET UITZICHT Zodra u het appartement binnenstapt, valt direct de ruime en lichte opzet op. De woonkamer van circa 42 m² biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en maken het uitzicht over de omgeving en de rivier tot een dagelijks decor. De moderne afwerking met een fraaie parketvloer, strak stucwerk op wanden en plafonds en een eigentijdse inrichting zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht. KEURIG EN MODERN De open keuken sluit perfect aan op de woonruimte en heeft een moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Dankzij de open opstelling blijft u tijdens het koken in contact met de woonkamer en het uitzicht naar buiten. De combinatie van lichte kastfronten, een strak werkblad en een opvallende achterwand geeft de keuken een eigentijds karakter. TWEE BALKONS MET PANORAMISCH UITZICHT Een van de absolute pluspunten van dit appartement zijn de twee balkons, die beide zijn afgesloten met glas. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. Het balkon aan de zijkant ligt op het noordwesten en biedt een indrukwekkend uitzicht over de omgeving en de rivier. Door de glazen afsluiting ontstaat een soort serregevoel waar u zelfs op koelere dagen heerlijk kunt zitten. Hier ervaart u elke dag opnieuw hoe bijzonder wonen aan de Maas kan zijn. SLAAPKAMERS MET WALK-IN CLOSET Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt directe toegang tot een praktische walk-in closet. Deze ruimte is ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires en draagt bij aan het comfortabele karakter van de woning. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienen als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. MODERNE BADKAMER De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is praktisch ingedeeld en afgewerkt met moderne materialen, waardoor een frisse en eigentijdse uitstraling ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. PARKEREN EN BERGING Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats achter het complex, voorzien van een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto. Dit zorgt voor extra comfort en gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. DE OMGEVING De woning ligt aan de Maasboulevard in Spijkenisse, een prachtige locatie direct aan de Oude Maas. Hier woont u op een plek waar natuur, water en stedelijke voorzieningen samenkomen. Langs de boulevard loopt een fraaie wandel- en fietsroute waar u dagelijks kunt genieten van het uitzicht over de rivier en de passerende schepen. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie zowel rustig als praktisch is. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 115 m² - Inhoud: 409 m³ - Bouwjaar: 1996 - Woonkamer: ca. 42 m² - Energielabel: B - Twee balkons (ca. 15 m²) met glazen afsluiting - Fantastisch uitzicht over de Oude Maas - Moderne keuken en badkamer - Parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds - Walk-in closet - Eigen parkeerplaats met laadpunt - Eigen berging - VvE bijdrage: € 205,98 per maand - Aanvaarding: In overleg (richtlijn augustus 2026) Oplevering: in overlegToelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 547.500

Coste del comprador (estimado): € 12.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 560.300

3,04%

Anualmente

%

€ 27.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 547.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
11 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
409 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR+ (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3207

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.