Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Maasboulevard 44 L

3207RC Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 547.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.800

2 % Übertragungssteuer (€ 10.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 560.300

Kaufpreis /m²: € 4.760

Fotoalbum

Maasboulevard 44 L Spijkenisse
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAASBOULEVARD 44L | SPIJKENISSE Wonen op hoogte met een spectaculair uitzicht over de Oude Maas? Dit moderne en instapklare appartement op de 11e verdieping combineert comfort, ruimte en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Met twee balkons, een eigen parkeerplaats met laadpunt, een stijlvolle afwerking en een praktische indeling met onder andere een walk-in closet is dit een appartement dat perfect aansluit bij doorstromers die comfortabel willen wonen op een bijzondere locatie. WONEN MET UITZICHT Zodra u het appartement binnenstapt, valt direct de ruime en lichte opzet op. De woonkamer van circa 42 m² biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en maken het uitzicht over de omgeving en de rivier tot een dagelijks decor. De moderne afwerking met een fraaie parketvloer, strak stucwerk op wanden en plafonds en een eigentijdse inrichting zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht. KEURIG EN MODERN De open keuken sluit perfect aan op de woonruimte en heeft een moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Dankzij de open opstelling blijft u tijdens het koken in contact met de woonkamer en het uitzicht naar buiten. De combinatie van lichte kastfronten, een strak werkblad en een opvallende achterwand geeft de keuken een eigentijds karakter. TWEE BALKONS MET PANORAMISCH UITZICHT Een van de absolute pluspunten van dit appartement zijn de twee balkons, die beide zijn afgesloten met glas. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. Het balkon aan de zijkant ligt op het noordwesten en biedt een indrukwekkend uitzicht over de omgeving en de rivier. Door de glazen afsluiting ontstaat een soort serregevoel waar u zelfs op koelere dagen heerlijk kunt zitten. Hier ervaart u elke dag opnieuw hoe bijzonder wonen aan de Maas kan zijn. SLAAPKAMERS MET WALK-IN CLOSET Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt directe toegang tot een praktische walk-in closet. Deze ruimte is ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires en draagt bij aan het comfortabele karakter van de woning. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienen als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. MODERNE BADKAMER De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is praktisch ingedeeld en afgewerkt met moderne materialen, waardoor een frisse en eigentijdse uitstraling ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. PARKEREN EN BERGING Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats achter het complex, voorzien van een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto. Dit zorgt voor extra comfort en gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. DE OMGEVING De woning ligt aan de Maasboulevard in Spijkenisse, een prachtige locatie direct aan de Oude Maas. Hier woont u op een plek waar natuur, water en stedelijke voorzieningen samenkomen. Langs de boulevard loopt een fraaie wandel- en fietsroute waar u dagelijks kunt genieten van het uitzicht over de rivier en de passerende schepen. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie zowel rustig als praktisch is. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 115 m² - Inhoud: 409 m³ - Bouwjaar: 1996 - Woonkamer: ca. 42 m² - Energielabel: B - Twee balkons (ca. 15 m²) met glazen afsluiting - Fantastisch uitzicht over de Oude Maas - Moderne keuken en badkamer - Parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds - Walk-in closet - Eigen parkeerplaats met laadpunt - Eigen berging - VvE bijdrage: € 205,98 per maand - Aanvaarding: In overleg (richtlijn augustus 2026) Oplevering: in overlegToelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 547.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.800

2 % Übertragungssteuer (€ 10.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.300

3,04%

Jährlich

%

€ 27.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 547.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
11 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR+ (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.