Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Sint Janstraat 85

4714EC Sprundel • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.858

Galería de fotos

Sint Janstraat 85 Sprundel
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte en veelzijdigheid komen prachtig samen in deze woning uit oorspronkelijk 1901! Ben je hierna op zoek? Dan voel jij je hier direct thuis! Deze bijzondere woning ligt midden in het gezellige centrum van Sprundel en combineert authentieke elementen met hedendaags comfort. Je beschikt hier onder andere over meerdere slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, een sfeervolle tuinkamer/overkapping met glazen wanden, een aparte praktijkruimte én een vrijstaande garage. Het royale perceel is fraai ingericht met gazon, bestrating en volwassen bomen, waardoor je volop geniet van rust, privacy en buitenleven. Ligging De woning ligt in het centrum van Sprundel, een levendig en gemoedelijk dorp in de gemeente Rucphen. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, zoals winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging ook snel onderweg richting omliggende dorpen en steden. Sprundel staat bekend om zijn dorpse karakter, gezellige verenigingsleven en fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Begane grond Via de hal met authentieke elementen proef je direct de sfeer en het karakter van deze woning. Aan de linkerzijde kom je in de woonkamer en aan de rechterzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot een praktische inloopkast. Vanuit de hal bereik je ook de royale woonkeuken. Deze fijne leefruimte is voorzien van een glazen koepel die zorgt voor veel lichtinval en een moderne U-vormige keukenopstelling met volop werk- en bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de opkamer met daaronder een kelder. Vanuit hier bereik je via een vaste trap de eerste verdieping. Achter de opkamer ligt nog een extra slaapkamer. Vanuit de keuken kom je tevens in een tussenhal (met vlizotrap naar een zolderruimte waar de c.v. ketel uit 2022 staat opgesteld), met toiletruimte en toegang tot de derde slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer loop je en suite door naar de modern ingerichte badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een fijne overkapping die direct aan de woning vastzit. Eerste verdieping De verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Vanuit de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar, waaronder ook de compleet ingerichte badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor een gezin, gasten of het combineren van wonen en werken. Tuin De royale tuin is verzorgd aangelegd met gazon, bestrating en diverse bomen. Hier geniet je volop van ruimte, privacy en verschillende zitplekken. Een echte eyecatcher is de ruime tuinkamer/overkapping met glazen wanden. Dankzij de palletkachel en elektra kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten, óók in de wintermaanden. Op het dak van deze ruimte liggen bovendien 12 van de 18 zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich in de tuin een voormalig praktijkruimte met een apart toilet en de mogelijkheid tot watervoorziening. Ideaal voor werken aan huis, hobby’s of een eigen salon/praktijk. Garage Achter op het perceel staat de vrijstaande houten garage met dubbele deuren. Extra praktisch is dat de garage ook bereikbaar is via een aparte loopdeur en een grote roldeur aan de zijkant via de openbare weg. Cultuurhistorisch waardevol De woning is aangemerkt als cultuurhistorisch waardevol. Niet als monument. Dit betekent dat alle regels omtrent vergunningsvrij bouwen gelden zoals ze voor iedere andere “normale” woning gelden. Op het moment dat een verbouwing wel vergunningsplichtig is wordt bij beoordeling door de commissie ruimtelijke kwaliteit wel rekening gehouden met het cultuurhistorisch waardevolle karakter. Bijzonderheden + Karakteristieke woning uit oorspronkelijk 1901 + Mogelijk monumentaal pand (hierover is overleg met de gemeente) + Overkapping aan de woning + Slaapkamers en badkamer op de begane grond + In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers + Kelder onder de opkamer + C.V. ketel, merk Remeha uit 2022 + 5 airco’s aanwezig, waarvan 4 Mitsubishi airco’s uit 2022 + Totaal 18 zonnepanelen + Royale tuinkamer met glazen wanden, palletkachel en elektra + Vrijstaande houten praktijkruimte met apart toilet + Vrijstaande garage met dubbele deuren en zijtoegang + Royale tuin met veel privacy

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
803 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
84 m²
Área del jardín trasero
321 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4714

Mapas de Google

Vista geográfica Sprundel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sprundel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sprundel. En 2025 había 5.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 431.000.

Inhabitantes

5.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 431.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sprundel
Año Inhabitantes
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sprundel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

559

Etiqueta B

506

Etiqueta C

496

Etiqueta D

281

Etiqueta F

170

Etiqueta G

135

Etiqueta E

84

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++

27

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sprundel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sprundel
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sprundel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sprundel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer viviendas in Sprundel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.