Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Alphen Makelaardij

Haven 10

3243AH Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.795

Galería de fotos

Haven 10 Stad aan 't Haringvliet
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen en werken aan de haven met eigen kade, royale loods en energielabel A Aan de karakteristieke haven van Stad aan ’t Haringvliet staat dit bijzondere en multifunctionele object: een vrijstaand woonhuis (1996) met een uitzonderlijk grote inpandige loods/schuur (oorspronkelijk 1948) van maar liefst circa 253 m² overige inpandige ruimte. Direct gelegen aan vaarwater met eigen kade en ligplaatsen. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en ruimte voor hobby, opslag of bedrijfsmatig gebruik op een van de mooiste locaties van het dorp. De woning biedt een sfeervolle leefruimte met uitzicht op de haven, drie slaapkamers, een sauna en een moderne keuken. De enorme inpandige loods maakt dit object uniek in zijn soort en geschikt voor talloze gebruiksdoeleinden. Hier combineer je wonen, werken en buitenleven aan het water in één pand. Indeling Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en eethoek, gericht op het water en voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de havenzijde. De keuken (2017) is compleet uitgevoerd met o.a. Smeg inductiefornuis met dubbele oven (2024), Quooker, Miele vaatwasser, Boretti afzuigkap en Liebherr koelkast. Daarnaast een praktische werk-/slaapkamer en berging/bijkeuken. Vanuit de woning is er directe interne toegang tot de royale loods. Loods / schuur Zeer ruime inpandige loods met meerdere bergingen en zolderruimte. Ideaal als werkplaats, opslagruimte, botenstalling of bedrijfsruimte aan huis. Het schuurdak is in 2014 vernieuwd met geïsoleerde dakplaten. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en complete badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Tevens aanwezig: een eigen sauna. Tweede verdieping Via vlizo trap bereikbare eventuele vierde slaapkamer / hobbyruimte met uitzicht op het haringvliet. Tuin Het perceel ligt direct aan de haven en beschikt over een eigen kade met ligplaatsen en aanlegmogelijkheid voor boten. Er bestaan overdraagbare afspraken met de watersportvereniging en gemeente over gebruik en zeggenschap van ligplaatsen. De ligging aan open water en de historische havenomgeving geven deze locatie een unieke maritieme sfeer, met rust en ruimte en toch voorzieningen binnen bereik. Bijzonderheden Oppervlakten en inhoud - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m² - Overige inpandige ruimte (loods): ca. 253 m² - Bruto vloeroppervlak: ca. 480 m² - Inhoud: ca. 1.371 m³ Duurzaamheid en techniek - Energielabel A - 17 zonnepanelen (± 4.909 Wp) - HR-ketel Nefit - Vloerverwarming begane grond - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Volledig dubbel glas woning - Meterkasten woning en schuur vernieuwd (2025) Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis met zeer grote inpandige loods - Wonen en werken gecombineerd mogelijk - Direct aan vaarwater met eigen kade - 3 slaapkamers - Sauna aanwezig - Schuurdak vernieuwd en geïsoleerd (2014) - Woonbestemming - Multifunctioneel object met veel gebruiksmogelijkheden - Unieke havenlocatie Een object dat zelden op de markt komt: ruimte, water, karakter en mogelijkheden in één. Bezichtiging uitsluitend op afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
734 m²
Contenido
1372 m³
Otra zona interior
254 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit top-line (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3243

Mapas de Google

Ver Stad aan 't Haringvliet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stad aan 't Haringvliet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stad aan 't Haringvliet. En 2025 había 1.600 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

1.600

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stad aan 't Haringvliet
Año Inhabitantes
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stad aan 't Haringvliet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

159

Etiqueta A

134

Etiqueta G

113

Etiqueta F

79

Etiqueta D

76

Etiqueta B

70

Etiqueta E

37

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stad aan 't Haringvliet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stad aan 't Haringvliet
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stad aan 't Haringvliet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stad aan 't Haringvliet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer viviendas in Stad aan 't Haringvliet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.