Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Voorstraat 36

3243AV Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Vendido

€ 269.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.740

Precio de compra /m²: € 1.594

Galería de fotos

Voorstraat 36 Stad aan 't Haringvliet
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij dit karakteristieke monument aan een sfeervolle straat. Een straat vol historie, met bijzondere gevels en een charmante uitstraling. Gelegen tussen de haven en de kerk, op een toplocatie met een perceel van maar liefst 203m². In de tuin vindt u een bijgebouw dat multifunctioneel gebruikt kan worden. De woning is toe aan modernisering, maar dat opent juist de deur naar een unieke kans: creëer jouw ideale thuis, terwijl de authentieke charme van het pand behouden blijft. Indeling Via de hal, waar u tevens de vaste trap naar de eerste verdieping vindt, betreedt u het leefgedeelte. De woonkamer van circa 30m² springt direct in het oog dankzij het plafond met authentieke houten balken – een sfeervol detail dat herinnert aan de rijke historie van de woning. Aansluitend loopt u door naar de keuken, die is uitgerust met een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet met fonteintje en bereikt u via de achterdeur de royale achtertuin. Op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 47m², bevinden zich de badkamer, een keukenblok en de toegang tot de tweede verdieping. Het keukenblok is voorzien van de aansluitingen van wasmachine/droger. Ook is hier een boiler voor warm water en is er een gootsteen en een 2-pits gasstel. De ruimte is flexibel in te delen en biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers of een hobby-/werkkamer. De compacte maar functionele badkamer is voorzien van een toilet en douche. Een vaste houten trap leidt u verder naar de zolderverdieping. De grotendeels open zolder biedt circa 18m² aan ruimte en beschikt over bergruimte, een houten vloer en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Ook is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 8m². Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft tot het bijgebouw een diepte van circa 15 meter. Vanwege deze diepte is er de mogelijkheid om te genieten van zowel zon als schaduw. Vanuit de tuin komt u bij het bijgebouw dat voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij aan dubbele bewoning, verblijf voor oudere kinderen, hobbyruimte of een kantoorruimte. Bij binnenkomst kom je eerst in de keuken, die toegang biedt tot de tuinkamer. In deze ruimte bevindt zich ook een trap naar de zolderverdieping. Dit bijgebouw wordt verwarmd middels een potkachel en gevelgaskachel. Er is een gasleiding aanwezig waardoor er ook gekozen kan worden voor een gaskachel. Algemeen Bouwjaar 1747, rond 1978 is het geheel herbouwd in oude stijl behalve de voorgevel en het houten geraamte. Deze zijn nog origineel. De woning is volledig dubbel steensmuur en geïsoleerd met glaswol. Inhoud 608m³. 203m² eigen grond. Disclaimer: de oppervlakte van het bijgebouw mag worden toegekend als gebruiksoppervlakte wonen dus daarom is de woonoppervlakte van de woning en het bijgebouw bij elkaar opgeteld. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 112m² en het bijgebouw van 57m². De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas. De woning wordt verwarmd middels een houtkachel in de voorkamer en gevelkachels op elke etage. In april 2025 is de riolering in de tuin tot aan de gevel van de woning vervangen. Ook is de riolering in het bijgebouw vervangen. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Deze woning verkeert in niet optimale staat en heeft onderhoud nodig op verschillende plekken daarom is hier rekening mee gehouden in de vraagprijs. Koper aanvaardt de woning zoals deze is in de huidige staat.

Hipoteca berekenen

€ 269.500

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.740

2,78%

Anualmente

%

€ 13.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1747
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Gaskachels en houtkachel
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3243

Mapas de Google

Ver Stad aan 't Haringvliet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stad aan 't Haringvliet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stad aan 't Haringvliet. En 2025 había 1.600 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

1.600

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stad aan 't Haringvliet
Año Inhabitantes
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stad aan 't Haringvliet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

159

Etiqueta A

134

Etiqueta G

113

Etiqueta F

79

Etiqueta D

76

Etiqueta B

70

Etiqueta E

37

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stad aan 't Haringvliet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stad aan 't Haringvliet
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stad aan 't Haringvliet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stad aan 't Haringvliet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer viviendas in Stad aan 't Haringvliet

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.