Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Voorstraat 36

3243AV Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Sold

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 1.594

Photo Gallery

Voorstraat 36 Stad aan 't Haringvliet
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij dit karakteristieke monument aan een sfeervolle straat. Een straat vol historie, met bijzondere gevels en een charmante uitstraling. Gelegen tussen de haven en de kerk, op een toplocatie met een perceel van maar liefst 203m². In de tuin vindt u een bijgebouw dat multifunctioneel gebruikt kan worden. De woning is toe aan modernisering, maar dat opent juist de deur naar een unieke kans: creëer jouw ideale thuis, terwijl de authentieke charme van het pand behouden blijft. Indeling Via de hal, waar u tevens de vaste trap naar de eerste verdieping vindt, betreedt u het leefgedeelte. De woonkamer van circa 30m² springt direct in het oog dankzij het plafond met authentieke houten balken – een sfeervol detail dat herinnert aan de rijke historie van de woning. Aansluitend loopt u door naar de keuken, die is uitgerust met een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet met fonteintje en bereikt u via de achterdeur de royale achtertuin. Op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 47m², bevinden zich de badkamer, een keukenblok en de toegang tot de tweede verdieping. Het keukenblok is voorzien van de aansluitingen van wasmachine/droger. Ook is hier een boiler voor warm water en is er een gootsteen en een 2-pits gasstel. De ruimte is flexibel in te delen en biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers of een hobby-/werkkamer. De compacte maar functionele badkamer is voorzien van een toilet en douche. Een vaste houten trap leidt u verder naar de zolderverdieping. De grotendeels open zolder biedt circa 18m² aan ruimte en beschikt over bergruimte, een houten vloer en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Ook is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 8m². Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft tot het bijgebouw een diepte van circa 15 meter. Vanwege deze diepte is er de mogelijkheid om te genieten van zowel zon als schaduw. Vanuit de tuin komt u bij het bijgebouw dat voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij aan dubbele bewoning, verblijf voor oudere kinderen, hobbyruimte of een kantoorruimte. Bij binnenkomst kom je eerst in de keuken, die toegang biedt tot de tuinkamer. In deze ruimte bevindt zich ook een trap naar de zolderverdieping. Dit bijgebouw wordt verwarmd middels een potkachel en gevelgaskachel. Er is een gasleiding aanwezig waardoor er ook gekozen kan worden voor een gaskachel. Algemeen Bouwjaar 1747, rond 1978 is het geheel herbouwd in oude stijl behalve de voorgevel en het houten geraamte. Deze zijn nog origineel. De woning is volledig dubbel steensmuur en geïsoleerd met glaswol. Inhoud 608m³. 203m² eigen grond. Disclaimer: de oppervlakte van het bijgebouw mag worden toegekend als gebruiksoppervlakte wonen dus daarom is de woonoppervlakte van de woning en het bijgebouw bij elkaar opgeteld. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 112m² en het bijgebouw van 57m². De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas. De woning wordt verwarmd middels een houtkachel in de voorkamer en gevelkachels op elke etage. In april 2025 is de riolering in de tuin tot aan de gevel van de woning vervangen. Ook is de riolering in het bijgebouw vervangen. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Deze woning verkeert in niet optimale staat en heeft onderhoud nodig op verschillende plekken daarom is hier rekening mee gehouden in de vraagprijs. Koper aanvaardt de woning zoals deze is in de huidige staat.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
203 m²
Content
608 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1747
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Gaskachels en houtkachel
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3243

Google Maps

View Stad aan 't Haringvliet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Stad aan 't Haringvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 were there 1.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

1.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Residents
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Education level

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.820

Business activity in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stad aan 't Haringvliet
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stad aan 't Haringvliet.

Frequently asked questions about living in Stad aan 't Haringvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Stad aan 't Haringvliet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.