Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Hoofdstraat 40 35

9501CM Stadskanaal • Groningen

Disponible

€ 739.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 756.140

Precio de compra /m²: € 3.440

Galería de fotos

Hoofdstraat 40 35 Stadskanaal
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen op absolute hoogte – een penthouse van uitzonderlijke klasse Op de dertiende en veertiende woonlaag van het prestigieuze appartementencomplex Het Raethuys bevindt zich dit indrukwekkende penthouse van maar liefst 215 m² woonoppervlakte. Een unieke combinatie van ruimte, luxe en een adembenemend panoramisch uitzicht over Stadskanaal en de wijde omgeving. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en comfort op het hoogste niveau. Dit royale appartement is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en beschikt over twee ruime slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een volledig afsluitbaar balkon én een riant dakterras. Dankzij de grote raampartijen profiteert u overal van een prachtige lichtinval en een voortdurend veranderend uitzicht over de horizon. Daarnaast beschikt het penthouse over airconditioning, een infraroodsauna, een traplift, een dubbele garage in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging. Dertiende woonlaag Via de ruime entree bereikt u de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van deze verdieping en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht en een fantastisch uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het volledig afsluitbare balkon, waar u in alle seizoenen comfortabel kunt genieten van de omgeving. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en keramische kookplaat. Daarnaast is er airconditioning aanwezig voor extra wooncomfort tijdens warme dagen. Verder vindt u op deze verdieping een toiletruimte met hangcloset en fontein, een praktische bijkeuken/technische ruimte met witgoedaansluiting en de cv-opstelling (Intergas, 2025), een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en een tweede hangcloset. Veertiende woonlaag De veertiende woonlaag biedt een royale extra leefruimte die momenteel is ingericht als woonkamer en ontspanningsruimte met infraroodsauna. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook hier van een prachtig uitzicht over Stadskanaal en de wijde omgeving. Vanuit deze woonruimte heeft u toegang tot het riante dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het indrukwekkende panoramische uitzicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede slaapkamer met een ensuite badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet, hangcloset en wastafelmeubel. De twee woonlagen zijn bovendien met elkaar verbonden door een traplift, welke eigendom is en onderdeel uitmaakt van de woning. Garage, berging & omgeving In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen dubbele garage van circa 41 m², voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast is er een eigen berging van circa 11 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Het appartementencomplex Het Raethuys is centraal gelegen in het hart van Stadskanaal. Vanuit het penthouse geniet u van een uitzonderlijk vrij uitzicht over de omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In het centrum vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse medische voorzieningen. Ook theater Geert Teis, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Groningen, Assen en Emmen goed bereikbaar. Daarnaast biedt Stadskanaal diverse wandel- en fietsroutes door het omliggende groen en langs de karakteristieke kanalen. Hier combineert u het comfort van royaal wonen op hoogte met alle gemakken van het centrum binnen handbereik. Bijzonderheden; * Energielabel B; * Volledig geïsoleerd; * Penthouse verdeeld over twee woonlagen; * Gelegen op de dertiende en veertiende woonlaag; * Woonoppervlakte circa 215 m²; * Twee slaapkamers; * Twee badkamers; * Drie toiletten; * Airconditioning; * Infraroodsauna; * Traplift aanwezig en inbegrepen bij de woning; * Intergas cv-ketel (2025); * Dubbele garage van circa 41 m²; * Eigen berging van circa 11 m²; * Aluminium kozijnen; * Volledig afsluitbaar balkon; * Riant dakterras met panoramisch uitzicht; * Gelegen in appartementencomplex Het Raethuys; * Servicekosten thans circa € 437,- per maand.

Hipoteca berekenen

€ 739.500

Coste del comprador (estimado): € 16.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 756.140

3,26%

Anualmente

%

€ 36.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
14e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Contenido
765 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
85 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9501

Mapas de Google

Ver Stadskanaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stadskanaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stadskanaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stadskanaal. En 2025 había 19.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 273.000.

Inhabitantes

19.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 273.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

827

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stadskanaal
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stadskanaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.698

Etiqueta A

2.125

Etiqueta B

1.771

Etiqueta G

1.046

Etiqueta D

942

Etiqueta E

567

Etiqueta F

443

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

34

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stadskanaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stadskanaal
Periodo Delitos
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stadskanaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stadskanaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer viviendas in Stadskanaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.