Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Hoofdstraat 40 35

9501CM Stadskanaal • Groningen

Beschikbaar

€ 739.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.640

2% overdrachtsbelasting (€ 14.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 756.140

Koopprijs /m²: € 3.440

Fotogalerij

Hoofdstraat 40 35 Stadskanaal
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op absolute hoogte – een penthouse van uitzonderlijke klasse Op de dertiende en veertiende woonlaag van het prestigieuze appartementencomplex Het Raethuys bevindt zich dit indrukwekkende penthouse van maar liefst 215 m² woonoppervlakte. Een unieke combinatie van ruimte, luxe en een adembenemend panoramisch uitzicht over Stadskanaal en de wijde omgeving. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en comfort op het hoogste niveau. Dit royale appartement is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en beschikt over twee ruime slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een volledig afsluitbaar balkon én een riant dakterras. Dankzij de grote raampartijen profiteert u overal van een prachtige lichtinval en een voortdurend veranderend uitzicht over de horizon. Daarnaast beschikt het penthouse over airconditioning, een infraroodsauna, een traplift, een dubbele garage in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging. Dertiende woonlaag Via de ruime entree bereikt u de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van deze verdieping en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht en een fantastisch uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het volledig afsluitbare balkon, waar u in alle seizoenen comfortabel kunt genieten van de omgeving. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en keramische kookplaat. Daarnaast is er airconditioning aanwezig voor extra wooncomfort tijdens warme dagen. Verder vindt u op deze verdieping een toiletruimte met hangcloset en fontein, een praktische bijkeuken/technische ruimte met witgoedaansluiting en de cv-opstelling (Intergas, 2025), een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en een tweede hangcloset. Veertiende woonlaag De veertiende woonlaag biedt een royale extra leefruimte die momenteel is ingericht als woonkamer en ontspanningsruimte met infraroodsauna. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook hier van een prachtig uitzicht over Stadskanaal en de wijde omgeving. Vanuit deze woonruimte heeft u toegang tot het riante dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het indrukwekkende panoramische uitzicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede slaapkamer met een ensuite badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet, hangcloset en wastafelmeubel. De twee woonlagen zijn bovendien met elkaar verbonden door een traplift, welke eigendom is en onderdeel uitmaakt van de woning. Garage, berging & omgeving In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen dubbele garage van circa 41 m², voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast is er een eigen berging van circa 11 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Het appartementencomplex Het Raethuys is centraal gelegen in het hart van Stadskanaal. Vanuit het penthouse geniet u van een uitzonderlijk vrij uitzicht over de omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In het centrum vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse medische voorzieningen. Ook theater Geert Teis, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Groningen, Assen en Emmen goed bereikbaar. Daarnaast biedt Stadskanaal diverse wandel- en fietsroutes door het omliggende groen en langs de karakteristieke kanalen. Hier combineert u het comfort van royaal wonen op hoogte met alle gemakken van het centrum binnen handbereik. Bijzonderheden; * Energielabel B; * Volledig geïsoleerd; * Penthouse verdeeld over twee woonlagen; * Gelegen op de dertiende en veertiende woonlaag; * Woonoppervlakte circa 215 m²; * Twee slaapkamers; * Twee badkamers; * Drie toiletten; * Airconditioning; * Infraroodsauna; * Traplift aanwezig en inbegrepen bij de woning; * Intergas cv-ketel (2025); * Dubbele garage van circa 41 m²; * Eigen berging van circa 11 m²; * Aluminium kozijnen; * Volledig afsluitbaar balkon; * Riant dakterras met panoramisch uitzicht; * Gelegen in appartementencomplex Het Raethuys; * Servicekosten thans circa € 437,- per maand.

Hypotheek berekenen

€ 739.500

Kosten koper (geschat): € 16.640

2% overdrachtsbelasting (€ 14.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.140

3,26%

Jaarlijks

%

€ 36.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Inhoud
765 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
85 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9501

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.