Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Hoofdstraat 40 35

9501CM Stadskanaal • Groningen

Disponible

€ 739.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 756.140

Prix d'achat /m²: € 3.440

Galerie de photos

Hoofdstraat 40 35 Stadskanaal
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op absolute hoogte – een penthouse van uitzonderlijke klasse Op de dertiende en veertiende woonlaag van het prestigieuze appartementencomplex Het Raethuys bevindt zich dit indrukwekkende penthouse van maar liefst 215 m² woonoppervlakte. Een unieke combinatie van ruimte, luxe en een adembenemend panoramisch uitzicht over Stadskanaal en de wijde omgeving. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en comfort op het hoogste niveau. Dit royale appartement is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en beschikt over twee ruime slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een volledig afsluitbaar balkon én een riant dakterras. Dankzij de grote raampartijen profiteert u overal van een prachtige lichtinval en een voortdurend veranderend uitzicht over de horizon. Daarnaast beschikt het penthouse over airconditioning, een infraroodsauna, een traplift, een dubbele garage in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging. Dertiende woonlaag Via de ruime entree bereikt u de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van deze verdieping en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht en een fantastisch uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het volledig afsluitbare balkon, waar u in alle seizoenen comfortabel kunt genieten van de omgeving. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en keramische kookplaat. Daarnaast is er airconditioning aanwezig voor extra wooncomfort tijdens warme dagen. Verder vindt u op deze verdieping een toiletruimte met hangcloset en fontein, een praktische bijkeuken/technische ruimte met witgoedaansluiting en de cv-opstelling (Intergas, 2025), een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en een tweede hangcloset. Veertiende woonlaag De veertiende woonlaag biedt een royale extra leefruimte die momenteel is ingericht als woonkamer en ontspanningsruimte met infraroodsauna. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook hier van een prachtig uitzicht over Stadskanaal en de wijde omgeving. Vanuit deze woonruimte heeft u toegang tot het riante dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het indrukwekkende panoramische uitzicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede slaapkamer met een ensuite badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet, hangcloset en wastafelmeubel. De twee woonlagen zijn bovendien met elkaar verbonden door een traplift, welke eigendom is en onderdeel uitmaakt van de woning. Garage, berging & omgeving In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen dubbele garage van circa 41 m², voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast is er een eigen berging van circa 11 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Het appartementencomplex Het Raethuys is centraal gelegen in het hart van Stadskanaal. Vanuit het penthouse geniet u van een uitzonderlijk vrij uitzicht over de omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In het centrum vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse medische voorzieningen. Ook theater Geert Teis, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Groningen, Assen en Emmen goed bereikbaar. Daarnaast biedt Stadskanaal diverse wandel- en fietsroutes door het omliggende groen en langs de karakteristieke kanalen. Hier combineert u het comfort van royaal wonen op hoogte met alle gemakken van het centrum binnen handbereik. Bijzonderheden; * Energielabel B; * Volledig geïsoleerd; * Penthouse verdeeld over twee woonlagen; * Gelegen op de dertiende en veertiende woonlaag; * Woonoppervlakte circa 215 m²; * Twee slaapkamers; * Twee badkamers; * Drie toiletten; * Airconditioning; * Infraroodsauna; * Traplift aanwezig en inbegrepen bij de woning; * Intergas cv-ketel (2025); * Dubbele garage van circa 41 m²; * Eigen berging van circa 11 m²; * Aluminium kozijnen; * Volledig afsluitbaar balkon; * Riant dakterras met panoramisch uitzicht; * Gelegen in appartementencomplex Het Raethuys; * Servicekosten thans circa € 437,- per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.140

3,26%

Annuellement

%

€ 36.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
14e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Contenu
765 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
85 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9501

Google Maps

Voir Stadskanaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stadskanaal

Chiffres de logement et de quartier dans Stadskanaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stadskanaal. En 2025 étaient 19.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 273.000.

Résidents

19.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 273.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

827

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stadskanaal
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stadskanaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.698

Étiquette A

2.125

Étiquette B

1.771

Étiquette G

1.046

Étiquette D

942

Étiquette E

567

Étiquette F

443

Étiquette A+

152

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

34

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stadskanaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Activité dans Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stadskanaal
Période Délits
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stadskanaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stadskanaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer maisons in Stadskanaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.