Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Hoofdstraat 40 35

9501CM Stadskanaal • Groningen

Verfügbar

€ 739.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.140

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Hoofdstraat 40 35 Stadskanaal
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op absolute hoogte – een penthouse van uitzonderlijke klasse Op de dertiende en veertiende woonlaag van het prestigieuze appartementencomplex Het Raethuys bevindt zich dit indrukwekkende penthouse van maar liefst 215 m² woonoppervlakte. Een unieke combinatie van ruimte, luxe en een adembenemend panoramisch uitzicht over Stadskanaal en de wijde omgeving. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en comfort op het hoogste niveau. Dit royale appartement is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en beschikt over twee ruime slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een volledig afsluitbaar balkon én een riant dakterras. Dankzij de grote raampartijen profiteert u overal van een prachtige lichtinval en een voortdurend veranderend uitzicht over de horizon. Daarnaast beschikt het penthouse over airconditioning, een infraroodsauna, een traplift, een dubbele garage in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging. Dertiende woonlaag Via de ruime entree bereikt u de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van deze verdieping en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht en een fantastisch uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het volledig afsluitbare balkon, waar u in alle seizoenen comfortabel kunt genieten van de omgeving. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en keramische kookplaat. Daarnaast is er airconditioning aanwezig voor extra wooncomfort tijdens warme dagen. Verder vindt u op deze verdieping een toiletruimte met hangcloset en fontein, een praktische bijkeuken/technische ruimte met witgoedaansluiting en de cv-opstelling (Intergas, 2025), een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en een tweede hangcloset. Veertiende woonlaag De veertiende woonlaag biedt een royale extra leefruimte die momenteel is ingericht als woonkamer en ontspanningsruimte met infraroodsauna. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook hier van een prachtig uitzicht over Stadskanaal en de wijde omgeving. Vanuit deze woonruimte heeft u toegang tot het riante dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het indrukwekkende panoramische uitzicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede slaapkamer met een ensuite badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet, hangcloset en wastafelmeubel. De twee woonlagen zijn bovendien met elkaar verbonden door een traplift, welke eigendom is en onderdeel uitmaakt van de woning. Garage, berging & omgeving In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen dubbele garage van circa 41 m², voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast is er een eigen berging van circa 11 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Het appartementencomplex Het Raethuys is centraal gelegen in het hart van Stadskanaal. Vanuit het penthouse geniet u van een uitzonderlijk vrij uitzicht over de omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In het centrum vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse medische voorzieningen. Ook theater Geert Teis, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Groningen, Assen en Emmen goed bereikbaar. Daarnaast biedt Stadskanaal diverse wandel- en fietsroutes door het omliggende groen en langs de karakteristieke kanalen. Hier combineert u het comfort van royaal wonen op hoogte met alle gemakken van het centrum binnen handbereik. Bijzonderheden; * Energielabel B; * Volledig geïsoleerd; * Penthouse verdeeld over twee woonlagen; * Gelegen op de dertiende en veertiende woonlaag; * Woonoppervlakte circa 215 m²; * Twee slaapkamers; * Twee badkamers; * Drie toiletten; * Airconditioning; * Infraroodsauna; * Traplift aanwezig en inbegrepen bij de woning; * Intergas cv-ketel (2025); * Dubbele garage van circa 41 m²; * Eigen berging van circa 11 m²; * Aluminium kozijnen; * Volledig afsluitbaar balkon; * Riant dakterras met panoramisch uitzicht; * Gelegen in appartementencomplex Het Raethuys; * Servicekosten thans circa € 437,- per maand.

Hypothek berekenen

€ 739.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.140

3,26%

Jährlich

%

€ 36.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
14e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Inhalt
765 m³
Gebäude mit Außenbereich
85 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 9501

Google Karten

Betrachten Sie Stadskanaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stadskanaal

Wohn- und Viertelzahlen in Stadskanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stadskanaal. In 2025 waren da 19.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 273.000.

Einwohner

19.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 273.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

827

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.698

Bezeichnung A

2.125

Bezeichnung B

1.771

Bezeichnung G

1.046

Bezeichnung D

942

Bezeichnung E

567

Bezeichnung F

443

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stadskanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stadskanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stadskanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer Häuser in Stadskanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.