Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonSchuijt Makelaars

Dr. Poelsstraat 37

4758AM Standdaarbuiten • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.198

Galería de fotos

Dr. Poelsstraat 37 Standdaarbuiten
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR, VERRASSEND RUIM, ROYAAL KOOKEILAND, TUIN MET IBIZA-SFEER OP HET ZUIDWESTEN. Sommige huizen voelen meteen goed zodra je binnenstapt. Dit is er zo één. Aan de Dr. Poelsstraat 37 staat deze volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage, royale oprit (ruimte voor 2 auto’s) en een prachtig aangelegde tuin op het zuid-westen. De afgelopen jaren is het huis grondig vernieuwd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten van ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling. Met een royale woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte is dit een ideaal huis voor wie ruimte zoekt – nu én in de toekomst. LICHT, RUIMTE EN EEN WOONKEUKEN ALS HART VAN HET HUIS Zodra je binnenkomt valt meteen de fijne lichtinval op. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruim gevoel en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (2007), waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met luxe Siemens-inbouwapparatuur en een indrukwekkend kookeiland van maar liefst 3 meter bij 1,20 meter. Dit royale eiland vormt het centrale punt van de ruimte en biedt niet alleen volop werkruimte, maar ook praktische opbergruimte rondom, waardoor alles binnen handbereik is. Terwijl jij kookt, schuiven familie of vrienden gezellig aan de eettafel of aan het eiland. De grote raampartijen, aparte terrasdeur en de schuifpui naar de tuin laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtige verbinding met het buitenleven. Extra comfort? De keuken is bovendien voorzien van vloerverwarming. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt een gezellige zithoek. De moderne afwerking, rustige kleuren en hoogwaardige materialen geven het geheel een stijlvolle en warme uitstraling. VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS – RUIMTE VOOR IEDEREEN Ook op de verdiepingen merk je dat dit huis verrassend veel ruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer op de eerste verdieping is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een rustige, wellness achtige uitstraling en is voorzien van vloerverwarming. De natuurlijke afwerking en subtiele muurstructuur halen het gevoel van buiten naar binnen. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De zolderverdieping is in 2023 volledig verbouwd en geïsoleerd, waardoor hier een prachtige extra woonlaag is ontstaan. Deze ruimte is perfect als royale master bedroom, studio, gastenverblijf maar ook ideaal voor een ouder kind of tiener. Op deze verdieping is bovendien een tweede badkamer en-suite gerealiseerd – een luxe extra die het huis bijzonder comfortabel maakt voor een groter gezin of voor logees. Bergruimte is er volop: knieschotten op zolder, een technische ruimte en extra opslag in de garage, opslag op de vliering en de schuur zorgen ervoor dat alles zijn plek heeft. EEN TUIN MET VAKANTIESFEER De tuin is een echte blikvanger. Zowel de voortuin (2021) als achtertuin (2022) zijn volledig opnieuw aangelegd in dezelfde stijl en vormen samen een prachtig geheel. De achtertuin (10x10m) ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De sfeer doet denken aan Ibiza: veel groen, verschillende terrassen en een prachtige houten overkapping waar je heerlijk kunt loungen. In de tuin staat bovendien een pergola met aan één kant een glazen afscheiding. Deze is voorzien van een schaduwdoek dat naar beneden kan worden uitgerold, zodat je ook op warme dagen comfortabel van de tuin kunt genieten. Hier geniet je van lange zomeravonden met vrienden of een rustige ochtendkoffie in de zon. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitplekken – in de zon of juist in de schaduw. De zijtuin (8x2,4m) beschikt daarnaast over een schuur met elektra en verlichting en meerdere stroompunten. De garage heeft een nieuwe elektrische garagedeur (2022) en een praktische vliering voor extra opslag. Bij de voortuin (12x10) is ook nog een ruime oprit biedt plek voor twee auto’s op eigen terrein. RUSTIGE EN GROENE OMGEVING MET DORPSE SFEER De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Standdaarbuiten, een dorp met een gezellige dorpssfeer. Hier worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals de jaarlijkse verlichte carnavalsoptocht. Ook de rivier de Mark ligt in de omgeving en draagt bij aan het groene en charmante karakter van het dorp. Op loopafstand vind je het dorpscentrum met onder andere een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een sfeervolle dorpshuis-restaurant. Met de auto ben je bovendien snel onderweg via de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal, Dordrecht en Rotterdam. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 172 m² - Perceeloppervlakte: 333 m² eigen grond - Bouwjaar: 1972 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Energielabel: B - Tuinligging: zuidwesten - De gevel is in 2022 gerenoveerd - De vermelde woonoppervlakte is inclusief de inpandige garage. - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
333 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4758

Mapas de Google

Vista geográfica Standdaarbuiten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Standdaarbuiten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Standdaarbuiten. En 2025 había 2.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.000.

Inhabitantes

2.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Standdaarbuiten
Año Inhabitantes
2021 2.225
2022 2.225
2023 2.260
2024 2.235
2025 2.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Standdaarbuiten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 384.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 495 0-15: 320 15-25: 220 25-45: 495 45-65: 705

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

560

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.955

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 121
Appartementen 118
Tussenwoningen 156
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 256
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 39
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

250

Etiqueta A

216

Etiqueta B

178

Etiqueta F

109

Etiqueta D

77

Etiqueta G

67

Etiqueta E

49

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Standdaarbuiten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.590 3.500
2022 1.220 3.200
2023 1.020 3.080
2024 980 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.440

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Standdaarbuiten (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Standdaarbuiten
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Standdaarbuiten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Standdaarbuiten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Standdaarbuiten?

Standdaarbuiten telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Standdaarbuiten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Standdaarbuiten is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Standdaarbuiten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Standdaarbuiten ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Standdaarbuiten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Standdaarbuiten?

In Standdaarbuiten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer viviendas in Standdaarbuiten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.