Residents
2.230
Last year: 2025
Dr. Poelsstraat 37
4758AM Standdaarbuiten • Noord-Brabant
Sold subject to confirmation
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 3.198
Photo Gallery
Description
INSTAPKLAAR, VERRASSEND RUIM, ROYAAL KOOKEILAND, TUIN MET IBIZA-SFEER OP HET ZUIDWESTEN. Sommige huizen voelen meteen goed zodra je binnenstapt. Dit is er zo één. Aan de Dr. Poelsstraat 37 staat deze volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage, royale oprit (ruimte voor 2 auto’s) en een prachtig aangelegde tuin op het zuid-westen. De afgelopen jaren is het huis grondig vernieuwd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten van ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling. Met een royale woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte is dit een ideaal huis voor wie ruimte zoekt – nu én in de toekomst. LICHT, RUIMTE EN EEN WOONKEUKEN ALS HART VAN HET HUIS Zodra je binnenkomt valt meteen de fijne lichtinval op. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruim gevoel en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (2007), waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met luxe Siemens-inbouwapparatuur en een indrukwekkend kookeiland van maar liefst 3 meter bij 1,20 meter. Dit royale eiland vormt het centrale punt van de ruimte en biedt niet alleen volop werkruimte, maar ook praktische opbergruimte rondom, waardoor alles binnen handbereik is. Terwijl jij kookt, schuiven familie of vrienden gezellig aan de eettafel of aan het eiland. De grote raampartijen, aparte terrasdeur en de schuifpui naar de tuin laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtige verbinding met het buitenleven. Extra comfort? De keuken is bovendien voorzien van vloerverwarming. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt een gezellige zithoek. De moderne afwerking, rustige kleuren en hoogwaardige materialen geven het geheel een stijlvolle en warme uitstraling. VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS – RUIMTE VOOR IEDEREEN Ook op de verdiepingen merk je dat dit huis verrassend veel ruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer op de eerste verdieping is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een rustige, wellness achtige uitstraling en is voorzien van vloerverwarming. De natuurlijke afwerking en subtiele muurstructuur halen het gevoel van buiten naar binnen. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De zolderverdieping is in 2023 volledig verbouwd en geïsoleerd, waardoor hier een prachtige extra woonlaag is ontstaan. Deze ruimte is perfect als royale master bedroom, studio, gastenverblijf maar ook ideaal voor een ouder kind of tiener. Op deze verdieping is bovendien een tweede badkamer en-suite gerealiseerd – een luxe extra die het huis bijzonder comfortabel maakt voor een groter gezin of voor logees. Bergruimte is er volop: knieschotten op zolder, een technische ruimte en extra opslag in de garage, opslag op de vliering en de schuur zorgen ervoor dat alles zijn plek heeft. EEN TUIN MET VAKANTIESFEER De tuin is een echte blikvanger. Zowel de voortuin (2021) als achtertuin (2022) zijn volledig opnieuw aangelegd in dezelfde stijl en vormen samen een prachtig geheel. De achtertuin (10x10m) ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De sfeer doet denken aan Ibiza: veel groen, verschillende terrassen en een prachtige houten overkapping waar je heerlijk kunt loungen. In de tuin staat bovendien een pergola met aan één kant een glazen afscheiding. Deze is voorzien van een schaduwdoek dat naar beneden kan worden uitgerold, zodat je ook op warme dagen comfortabel van de tuin kunt genieten. Hier geniet je van lange zomeravonden met vrienden of een rustige ochtendkoffie in de zon. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitplekken – in de zon of juist in de schaduw. De zijtuin (8x2,4m) beschikt daarnaast over een schuur met elektra en verlichting en meerdere stroompunten. De garage heeft een nieuwe elektrische garagedeur (2022) en een praktische vliering voor extra opslag. Bij de voortuin (12x10) is ook nog een ruime oprit biedt plek voor twee auto’s op eigen terrein. RUSTIGE EN GROENE OMGEVING MET DORPSE SFEER De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Standdaarbuiten, een dorp met een gezellige dorpssfeer. Hier worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals de jaarlijkse verlichte carnavalsoptocht. Ook de rivier de Mark ligt in de omgeving en draagt bij aan het groene en charmante karakter van het dorp. Op loopafstand vind je het dorpscentrum met onder andere een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een sfeervolle dorpshuis-restaurant. Met de auto ben je bovendien snel onderweg via de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal, Dordrecht en Rotterdam. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 172 m² - Perceeloppervlakte: 333 m² eigen grond - Bouwjaar: 1972 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Energielabel: B - Tuinligging: zuidwesten - De gevel is in 2022 gerenoveerd - De vermelde woonoppervlakte is inclusief de inpandige garage. - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 172 m²
- Land area
- 333 m²
- Content
- 590 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 100 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-03-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en inloopdouche
Garage facilities
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Standdaarbuiten
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Standdaarbuiten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Standdaarbuiten. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.000.
Average WOZ
EUR 384.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
53
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.225 |
| 2022 | 2.225 |
| 2023 | 2.260 |
| 2024 | 2.235 |
| 2025 | 2.230 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 369.000 |
| 2025 | EUR 384.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 495
0-15: 320
15-25: 220
25-45: 495
45-65: 705
Education level
Hoger
370
Praktisch
560
Middelbaar
780
Origin of residents (2025)
Europa
125
Nederland
1.955
Buiten Europa
145
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
121
Appartementen
118
Tussenwoningen
156
Vrijstaande woningen
373
Twee-onder-één-kap woningen
264
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
256
1970 tot 1980
173
1980 tot 1990
174
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
80
2010 tot 2020
39
2020 en later
28
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
250
Label A
216
Label B
178
Label F
109
Label D
77
Label G
67
Label E
49
Label A+
5
Label A+++
5
Label A++
4
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.450 |
| 2021 | 1.590 | 3.500 |
| 2022 | 1.220 | 3.200 |
| 2023 | 1.020 | 3.080 |
| 2024 | 980 | 3.250 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.710
Huurwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.440
Appartement
Gas: 770 • Electricity: 1.570
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 2.890
Business activity in Standdaarbuiten (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 285
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Standdaarbuiten.
Frequently asked questions about living in Standdaarbuiten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Standdaarbuiten?
Standdaarbuiten telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Standdaarbuiten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Standdaarbuiten is in 2025 circa € 384.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Standdaarbuiten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Standdaarbuiten ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Standdaarbuiten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Standdaarbuiten?
In Standdaarbuiten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.
Meer houses in Standdaarbuiten
View more homes in this location.
-
- Available
Veerstraat 3
4758BS Standdaarbuiten
€ 1.250.000 k.k.
€ 2.894/m²
ESave as favorite- Living area
- 432 m²
- Land area
- 2080 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Available
Oesterzwam 17 a
4758CA Standdaarbuiten
€ 400.000 k.k.
€ 3.478/m²
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Oesterzwam 11
4758CA Standdaarbuiten
€ 368.800 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 274 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Markt 16
4758BM Standdaarbuiten
€ 445.000 k.k.
€ 3.320/m²
CSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 299 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Oesterzwam 33
4758CA Standdaarbuiten
€ 750.000 k.k.
€ 3.827/m²
ASave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 805 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Dr. Poelsstraat 21
4758AM Standdaarbuiten
€ 428.800 k.k.
€ 3.515/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 312 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dansvlinder 4
4758CJ Standdaarbuiten
€ 499.000 k.k.
€ 3.838/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Herfstvlinder 10
4758CM Standdaarbuiten
€ 900.000 k.k.
€ 4.390/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 600 m²
- Bedrooms
- 5
