Jump to content
Logo of WoonSchuijt Makelaars

Dr. Poelsstraat 21

4758AM Standdaarbuiten • Noord-Brabant

Under consideration

€ 428.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.426

2% transfer tax (€ 8.576) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.226

Purchase price /m²: € 3.515

Photo Gallery

Dr. Poelsstraat 21 Standdaarbuiten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Aan een rustige straat in het gemoedelijke Standdaarbuiten staat dit vrijstaande huis met verrassend veel ruimte, een diepe garage én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woon je vrij, met volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Een ideale plek voor afbouwers of handige doorstromers die ruimte zoeken én kansen zien. FIJNE LEEFRUIMTE MET SERRE EN LICHT Bij binnenkomst valt direct op dat dit huis praktisch is ingedeeld en een prettige basis biedt. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. Aansluitend vind je de serre: een heerlijke extra ruimte die volledig bij het huis betrokken is en bovendien verwarmd is. Dit is zo’n plek waar je al vroeg in het voorjaar zit en tot laat in het najaar nog geniet van het buitengevoel. De serre vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en vergroot de leefruimte aanzienlijk. De keuken ligt ook aan de achterkant van het huis en is functioneel ingericht, met zicht op de tuin en directe verbinding met de serre. Hier ligt een goede basis, maar ook volop mogelijkheden om het geheel te moderniseren en naar eigen wens in te delen. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een volwaardige indeling en eventueel kastruimte of splitsing naar twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tweede verdieping is een waardevolle toevoeging: hier is een derde slaapkamer aanwezig en daarnaast nog extra bergruimte. Door de indeling en het oppervlak is het goed denkbaar om hier extra kamer/ruimte te realiseren middels een dakkapel waardoor het totaal aantal slaapkamers kan worden uitgebreid. Dit maakt het huis flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen, nu én in de toekomst. DIEPE TUIN OP ZUIDWESTEN EN GARAGE De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon, van de middag tot in de avond. De tuin is diep en biedt veel privacy, met voldoende ruimte voor meerdere terrassen, groen en eventueel een moestuin of overkapping. Daarnaast beschikt het huis over een extra diepe garage van maar liefst ca. 9,62 meter. Ideaal voor de hobbyist, klusser of voor het stallen van meerdere voertuigen, fietsen en opslag. In combinatie met de oprit en de vrije ligging maakt dit het geheel extra praktisch. RUSTIG WONEN IN GEMOEDELIJK STANDDAARBUITEN De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Standdaarbuiten, een dorp met een gezellige dorpssfeer. Hier worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals de jaarlijkse verlichte carnavalsoptocht. Ook de rivier de Mark ligt in de omgeving en draagt bij aan het groene en charmante karakter van het dorp. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod ben je snel in omliggende plaatsen zoals Zevenbergen of Oudenbosch. Met de auto ben je bovendien snel onderweg via de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal, Dordrecht en Rotterdam. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en open landschap. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even buiten te zijn. Dit maakt het wonen hier extra aantrekkelijk voor mensen die de drukte willen ontlopen en waarde hechten aan ruimte en een ontspannen woonomgeving. KENMERKEN: - Ligging: rustige straat in woonwijk in gemoedelijk dorp - Tuin: diepe achtertuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Perceeloppervlakte: 312 m² (eigen grond) - Bouwjaar: 1971 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 (meer mogelijk) - Serre: verwarmd en bij de leefruimte betrokken - Garage: extra diep ca. 9,62 meter - Energielabel: C - Oplevering: in overleg, kan snel WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 428.800

Cost of copper (estimated): € 10.426

2% transfer tax (€ 8.576) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.226

2,78%

Yearly

%

€ 21.440

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 428.800 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
312 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
48 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4758

Google Maps

Geographical overview Standdaarbuiten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Standdaarbuiten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Standdaarbuiten. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Standdaarbuiten
Year Residents
2021 2.225
2022 2.225
2023 2.260
2024 2.235
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Standdaarbuiten
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 384.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 320 15-25: 220 25-45: 495 45-65: 705

Education level

Hoger

370

Praktisch

560

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.955

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 121
Appartementen 118
Tussenwoningen 156
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 256
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 39
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

250

Label A

216

Label B

178

Label F

109

Label D

77

Label G

67

Label E

49

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Standdaarbuiten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.590 3.500
2022 1.220 3.200
2023 1.020 3.080
2024 980 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.440

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Business activity in Standdaarbuiten (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Standdaarbuiten
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Standdaarbuiten.

Frequently asked questions about living in Standdaarbuiten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Standdaarbuiten?

Standdaarbuiten telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Standdaarbuiten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Standdaarbuiten is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Standdaarbuiten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Standdaarbuiten ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Standdaarbuiten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Standdaarbuiten?

In Standdaarbuiten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer houses in Standdaarbuiten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.