Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Dr. Poelsstraat 21

4758AM Standdaarbuiten • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 428.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.426

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.576) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.226

Prix d'achat /m²: € 3.515

Galerie de photos

Dr. Poelsstraat 21 Standdaarbuiten
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Aan een rustige straat in het gemoedelijke Standdaarbuiten staat dit vrijstaande huis met verrassend veel ruimte, een diepe garage én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woon je vrij, met volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Een ideale plek voor afbouwers of handige doorstromers die ruimte zoeken én kansen zien. FIJNE LEEFRUIMTE MET SERRE EN LICHT Bij binnenkomst valt direct op dat dit huis praktisch is ingedeeld en een prettige basis biedt. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. Aansluitend vind je de serre: een heerlijke extra ruimte die volledig bij het huis betrokken is en bovendien verwarmd is. Dit is zo’n plek waar je al vroeg in het voorjaar zit en tot laat in het najaar nog geniet van het buitengevoel. De serre vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en vergroot de leefruimte aanzienlijk. De keuken ligt ook aan de achterkant van het huis en is functioneel ingericht, met zicht op de tuin en directe verbinding met de serre. Hier ligt een goede basis, maar ook volop mogelijkheden om het geheel te moderniseren en naar eigen wens in te delen. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een volwaardige indeling en eventueel kastruimte of splitsing naar twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tweede verdieping is een waardevolle toevoeging: hier is een derde slaapkamer aanwezig en daarnaast nog extra bergruimte. Door de indeling en het oppervlak is het goed denkbaar om hier extra kamer/ruimte te realiseren middels een dakkapel waardoor het totaal aantal slaapkamers kan worden uitgebreid. Dit maakt het huis flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen, nu én in de toekomst. DIEPE TUIN OP ZUIDWESTEN EN GARAGE De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon, van de middag tot in de avond. De tuin is diep en biedt veel privacy, met voldoende ruimte voor meerdere terrassen, groen en eventueel een moestuin of overkapping. Daarnaast beschikt het huis over een extra diepe garage van maar liefst ca. 9,62 meter. Ideaal voor de hobbyist, klusser of voor het stallen van meerdere voertuigen, fietsen en opslag. In combinatie met de oprit en de vrije ligging maakt dit het geheel extra praktisch. RUSTIG WONEN IN GEMOEDELIJK STANDDAARBUITEN De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Standdaarbuiten, een dorp met een gezellige dorpssfeer. Hier worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals de jaarlijkse verlichte carnavalsoptocht. Ook de rivier de Mark ligt in de omgeving en draagt bij aan het groene en charmante karakter van het dorp. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod ben je snel in omliggende plaatsen zoals Zevenbergen of Oudenbosch. Met de auto ben je bovendien snel onderweg via de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal, Dordrecht en Rotterdam. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en open landschap. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even buiten te zijn. Dit maakt het wonen hier extra aantrekkelijk voor mensen die de drukte willen ontlopen en waarde hechten aan ruimte en een ontspannen woonomgeving. KENMERKEN: - Ligging: rustige straat in woonwijk in gemoedelijk dorp - Tuin: diepe achtertuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Perceeloppervlakte: 312 m² (eigen grond) - Bouwjaar: 1971 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 (meer mogelijk) - Serre: verwarmd en bij de leefruimte betrokken - Garage: extra diep ca. 9,62 meter - Energielabel: C - Oplevering: in overleg, kan snel WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 428.800

Coûts d'achat (estimés): € 10.426

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.576) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.226

2,78%

Annuellement

%

€ 21.440

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 428.800 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4758

Google Maps

Aperçu géographique Standdaarbuiten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Standdaarbuiten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Standdaarbuiten. En 2025 étaient 2.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.

Résidents

2.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Standdaarbuiten
Année Résidents
2021 2.225
2022 2.225
2023 2.260
2024 2.235
2025 2.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Standdaarbuiten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 384.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 320 15-25: 220 25-45: 495 45-65: 705

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

560

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.955

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 121
Appartementen 118
Tussenwoningen 156
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 256
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 39
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

250

Étiquette A

216

Étiquette B

178

Étiquette F

109

Étiquette D

77

Étiquette G

67

Étiquette E

49

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Standdaarbuiten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.590 3.500
2022 1.220 3.200
2023 1.020 3.080
2024 980 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.440

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 1.570

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Activité dans Standdaarbuiten (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Standdaarbuiten
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Standdaarbuiten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Standdaarbuiten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Standdaarbuiten?

Standdaarbuiten telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Standdaarbuiten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Standdaarbuiten is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Standdaarbuiten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Standdaarbuiten ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Standdaarbuiten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Standdaarbuiten?

In Standdaarbuiten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer maisons in Standdaarbuiten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.