Ir directamente al contenido
Logotipo de Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

De Bleeck 7

8715EJ Stavoren • Fryslân

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leeuwarden

Galería de fotos

De Bleeck 7 Stavoren
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Boot aan huis, onderhoudsvriendelijk, energieneutraal A+++ 2020 Wonen aan open vaarwater, met het IJsselmeer om de hoek en een eigen aanlegplaats achter de woning, dat is wonen op een plek waar vrijheid, water en natuur samenkomen. Aan het rustige straatje De Bleeck, in een moderne en waterrijke villawijk in Stavoren, staat deze luxe en stijlvolle geschakelde kadewoning uit 2020 op een perceel van ca. 266 m². Het moderne herenhuis met energielabel A+++ is met 27 zonnepanelen, een warmtepomp met boiler en kunststof kozijnen op hoogwaardig niveau gebouwd. Met maar liefst vijf slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer is de kadewoning geschikt voor grote gezinnen of mensen die ruimte en privacy waarderen. De royale living met luxe open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het water en de tuin. Dankzij de grote raampartijen komt het maritieme gevoel hier letterlijk naar binnen. Achter de woning ligt uw eigen aanlegplaats (ca.13 x 7m) voor een zeilboot, sloep of kruiser. De gedeelde steiger met zwemtrap ligt aan rustig privé vaarwater dat is verbonden met het uitgebreide Friese vaargebied en het IJsselmeer. De voorkant van de woning is ook gelegen aan vaarwater, slechts gescheiden door de straat. De woning heeft een dubbelbestemming en mag zowel permanent als recreatief worden gebruikt. Ook verhuur behoort tot de mogelijkheden, wat dit object tevens interessant maakt als investering. Kortom: een moderne, duurzame en royale woning op een unieke locatie aan het water, waar wonen, recreëren en watersport perfect samenkomen. INDELING BEGANE GROND Lichte entree, hal met meterkast en modern royaal toilet. De ruime en lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt door de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin en het water. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de steiger. De luxe open keuken vormt een centraal onderdeel van de living en is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en ruime werkbladen. Vanuit de keuken heeft u speels zicht op de waterpartij aan de straatzijde. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met elk een eigen ensuite badkamer betegeld in mediterrane stijl, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een duurzame pvc-vloer en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Alle kamers zijn individueel qua temperatuur in te regelen. Op de overloop is een tweede toilet en grote kastruimte gesitueerd. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de vierde en vijfde royale slaapkamers, eveneens voorzien van eigen badkamers. De hoge plafonds met stoere balken in het zicht geven de kamers een ruimtelijk loft gevoel. Vanaf deze verdieping heeft u een bijzonder uitzicht over de omgeving en bij helder weer is zelfs de overkant van het IJsselmeer te zien. Ook hier zijn de kamers individueel qua temperatuur in te regelen. Op de overloop is een derde toilet, ruimte voor de witgoedopstelling en een toegang naar de technische ruimte. TUIN/SCHUUR/OVERKAPPING/LIGPLAATS De achtertuin met verzorgde borders ligt op het noordwesten en grenst direct aan het water. Hier vindt u een beschut terras waar u heerlijk kunt tafelen en genieten van de rust, het uitzicht en de boten. Aan de steiger staat een houten overkapping met berging, een ideale plek om beschut buiten te zitten, zelfs wanneer het weer wat minder is. De bergruimte is groot genoeg voor fietsen, tuingereedschap en/of bootkussens. De steiger met zwemtrap (gedeeld met nr. 6) maakt het mogelijk om direct vanuit de tuin te zwemmen, vissen of in de boot te stappen. De aanlegplaats is geschikt voor een zeilboot, sloep of kruiser en het vaarwater is verbonden met het hele Friese Merengebied. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2020 • Energielabel A+++ • Perceel ca. 266 m2 plus mandelige waterpartij • Achterom, overkapping met schuur • Eigen ligplaats (ca. 13 x 7m) aan de steiger • Directe vaarverbinding met Friese meren en IJsselmeer • 5 ruime slaapkamers met 5 en-suite badkamers • Energieneutraal gebouwd • Warmtepomp met boiler en 27 zonnepanelen • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Individueel en zone-gestuurd verwarmingssysteem via smartphone • Kunststof kozijnen • Glasvezel • Zowel permanent als recreatief gebruik toegestaan • Verhuur toegestaan STAVOREN Stavoren is een prachtig Elfsteden stadje gelegen aan het IJsselmeer. Er zijn voldoende voorzieningen als een grote supermarkt, diverse winkeltjes, jachthavens, restaurants, een basisschool, kinderopvang, watersportbedrijven en (sport)verenigingen. In de directe omgeving zijn diverse zwemstranden aan het IJsselmeer. Stavoren grenst aan het glooiende en bosrijke Gaasterland met een uitgebreid netwerk aan wandel en fietspaden. De combinatie van water, bossen en stranden zorgt voor een unieke woonbeleving. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen en activiteiten, zie ook Stavoren zijn er goede uitvalswegen richting Balk, Lemmer, en de A6 richting Amsterdam of de afsluitdijk richting Noord-Holland. Vanuit Stavoren is een goede treinverbinding naar Sneek-Leeuwarden. In het seizoen is er een veerpont naar Enkhuizen. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel gestreefd is naar een zo accuraat mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud, waaronder teksten, bijlagen, plattegronden en maatvoering, geen rechten worden ontleend. De vermelde oppervlakten zijn gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie, waarbij afwijkingen niet zijn uit te sluiten. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Voor objecten ouder dan 25 jaar worden standaard een ouderdoms- en indien van toepassing asbestclausule opgenomen in de koopakte.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
568 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2024

Instalaciones del baño

5 inloopdouches, vloerverwarming, en 5 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8715

Mapas de Google

Mapa de Stavoren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stavoren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stavoren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stavoren. En 2025 había 950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.576.

Inhabitantes

950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.576

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.495

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stavoren
Año Inhabitantes
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stavoren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

180

Etiqueta B

139

Etiqueta C

114

Etiqueta G

107

Etiqueta F

27

Etiqueta D

26

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stavoren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 784 • Electricidad: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Electricidad: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricidad: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Electricidad: 2.397

Actividad empresarial en Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stavoren
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stavoren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stavoren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer viviendas in Stavoren

Ver más viviendas en este lugar.