Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Stein

Havenstraat 20

6171EE Stein • Limburg

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 2.370

Galería de fotos

Havenstraat 20 Stein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een royaal huis in de oude kern van Stein? Dan is de woning in het voormalige café annex danszaal "Bie Sjange" wellicht iets voor u. Het café nabij de haven van Stein was ooit een traditioneel buurtcafé en hoorde bij de traditionele Limburgse dorpscafés waar mensen samenkwamen voor een drankje en sociaal contact. De ernaast gelegen zaal was vroeger hét ontmoetingscentrum voor de jeugd. Want wie is niet gaan dansen "Bie Hermans"? Enkele jaren geleden is het grootste gedeelte van het gebouw grondig gerenoveerd. Allen het cafégedeelte is nog intact, inclusief de originele bar. De huidige eigenaar heeft het plan om in deze ruimte een grote, sfeervolle woonkamer met open keuken te realiseren. Wellicht heeft u interesse in dit bijzondere object waar geschiedenis is geschreven. Voor diegenen is een bezichtiging zeker de moeite waard. Indeling: Souterrain: Bijna geheel onderkelderde woning. De kelder bestaat uit meerdere aaneengesloten ruimtes, waarvan er drie van buiten bereikbaar zijn. In de kelderruimte onder de badkamer is een elektrische boiler geïnstalleerd. Eén van de andere ruimtes die van buiten bereikbaar is, was ooit een paardenstal. Momenteel is hier een toilet en een tweede elektrische boiler geïnstalleerd. Begane grond: Hal met meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom). Aan de voorzijde is momenteel een sfeervolle woonkamer (ca. 16m²) die na het realiseren van een woonkamer/keuken in het cafégedeelte gebruikt kan worden als kantoor of werkkamer. Gezellige keuken (ca. 20m²). Badkamer (ca. 9.3m²) met RVS-douche, badmeubel met wastafel en wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Voormalig café (ca. 68m²) met originele bar, zeer geschikt voor het realiseren van een ruime, bijzondere woonkamer met ambiance, eventueel met open keuken. Achter het café is de voorbereiding getroffen voor een prachtig terras. Verder is er een ruime, geheel omsloten en op het westen georiënteerde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met muurkast (evt. geschikt als technische ruimte). Vier zeer ruime slaapkamers (resp. ca. 32m², 19.6m², 16.2m² en 13.6m²). De slaapkamers zijn sfeervol ingericht, op drie kamers is een airco en op twee kamers een infraroodverwarming. Vijfde kamer (ca. 13.6m²) voor het realiseren van een badkamer. Op de begane grond is reeds een badkamer, maar op deze vijfde kamer (boven het cafégedeelte) kan op eenvoudige wijze een badkamer gerealiseerd worden omdat het café nog verbouwd moet worden. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolder met een nokhoogte van 4.40 meter. De zolder kan tot een royale woonverdieping afgewerkt worden of er kunnen meerdere kamers gerealiseerd worden. Tuin Ruime, geheel omsloten en op het westen georiënteerde achtertuin. Bijzonderheden: - Zeer ruim, sfeervol en karakteristiek woonhuis met een eigen historie; - Veel gebruiksmogelijkheden vanwege de (eveneens van buiten bereikbare) kelder en de royale zolder; - Het dak is geheel vernieuwd; - Voorzien van dakisolatie (deels / het platte dak), plafondisolatie (deels) en dubbele (grotendeels HR++) beglazing; - De gemetselde binnenmuren zijn "zichtmuren" die behandeld zijn met waterglas; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Woonoppervlakte ca. 240m² incl. café (ca. 68m²); - Ruim perceel van 725m²; - Gelegen in de oude dorpskern van Stein. Omgeving: De woning is gelegen in Oud Stein. Oud Stein staat bekend om zijn middeleeuwse oorsprong. Het gebied ontstond rond een kasteel en een kerk. Een belangrijke plek is de ruïne van Kasteel Stein, een kasteel dat al in de middeleeuwen bestond. In het kasteel zijn nu appartementen gerealiseerd. Tevens is er een brouwerij met horecagelegenheid. Hier zijn tevens natuur- en wandelgebieden die uitstrekken tot het Julianakanaal. In de gemeente Stein zijn veel voorzieningen aanwezig, o.a. basisscholen, voorgezet onderwijs, winkelcentrum, speeltuin, zwembad en sportverenigingen. Er zijn busverbindingen en Stein is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
725 m²
Contenido
1480 m³
Otra zona interior
180 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6171

Mapas de Google

Ubicación de Stein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stein. En 2025 había 10.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

10.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

362

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stein
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

1.069

Etiqueta A

903

Etiqueta C

825

Etiqueta F

807

Etiqueta B

592

Etiqueta G

472

Etiqueta E

441

Etiqueta A+

103

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stein
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer viviendas in Stein

Ver más viviendas en este lugar.