Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Stein

Havenstraat 20

6171EE Stein • Limburg

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 2.370

Galerie de photos

Havenstraat 20 Stein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een royaal huis in de oude kern van Stein? Dan is de woning in het voormalige café annex danszaal "Bie Sjange" wellicht iets voor u. Het café nabij de haven van Stein was ooit een traditioneel buurtcafé en hoorde bij de traditionele Limburgse dorpscafés waar mensen samenkwamen voor een drankje en sociaal contact. De ernaast gelegen zaal was vroeger hét ontmoetingscentrum voor de jeugd. Want wie is niet gaan dansen "Bie Hermans"? Enkele jaren geleden is het grootste gedeelte van het gebouw grondig gerenoveerd. Allen het cafégedeelte is nog intact, inclusief de originele bar. De huidige eigenaar heeft het plan om in deze ruimte een grote, sfeervolle woonkamer met open keuken te realiseren. Wellicht heeft u interesse in dit bijzondere object waar geschiedenis is geschreven. Voor diegenen is een bezichtiging zeker de moeite waard. Indeling: Souterrain: Bijna geheel onderkelderde woning. De kelder bestaat uit meerdere aaneengesloten ruimtes, waarvan er drie van buiten bereikbaar zijn. In de kelderruimte onder de badkamer is een elektrische boiler geïnstalleerd. Eén van de andere ruimtes die van buiten bereikbaar is, was ooit een paardenstal. Momenteel is hier een toilet en een tweede elektrische boiler geïnstalleerd. Begane grond: Hal met meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom). Aan de voorzijde is momenteel een sfeervolle woonkamer (ca. 16m²) die na het realiseren van een woonkamer/keuken in het cafégedeelte gebruikt kan worden als kantoor of werkkamer. Gezellige keuken (ca. 20m²). Badkamer (ca. 9.3m²) met RVS-douche, badmeubel met wastafel en wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Voormalig café (ca. 68m²) met originele bar, zeer geschikt voor het realiseren van een ruime, bijzondere woonkamer met ambiance, eventueel met open keuken. Achter het café is de voorbereiding getroffen voor een prachtig terras. Verder is er een ruime, geheel omsloten en op het westen georiënteerde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met muurkast (evt. geschikt als technische ruimte). Vier zeer ruime slaapkamers (resp. ca. 32m², 19.6m², 16.2m² en 13.6m²). De slaapkamers zijn sfeervol ingericht, op drie kamers is een airco en op twee kamers een infraroodverwarming. Vijfde kamer (ca. 13.6m²) voor het realiseren van een badkamer. Op de begane grond is reeds een badkamer, maar op deze vijfde kamer (boven het cafégedeelte) kan op eenvoudige wijze een badkamer gerealiseerd worden omdat het café nog verbouwd moet worden. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolder met een nokhoogte van 4.40 meter. De zolder kan tot een royale woonverdieping afgewerkt worden of er kunnen meerdere kamers gerealiseerd worden. Tuin Ruime, geheel omsloten en op het westen georiënteerde achtertuin. Bijzonderheden: - Zeer ruim, sfeervol en karakteristiek woonhuis met een eigen historie; - Veel gebruiksmogelijkheden vanwege de (eveneens van buiten bereikbare) kelder en de royale zolder; - Het dak is geheel vernieuwd; - Voorzien van dakisolatie (deels / het platte dak), plafondisolatie (deels) en dubbele (grotendeels HR++) beglazing; - De gemetselde binnenmuren zijn "zichtmuren" die behandeld zijn met waterglas; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Woonoppervlakte ca. 240m² incl. café (ca. 68m²); - Ruim perceel van 725m²; - Gelegen in de oude dorpskern van Stein. Omgeving: De woning is gelegen in Oud Stein. Oud Stein staat bekend om zijn middeleeuwse oorsprong. Het gebied ontstond rond een kasteel en een kerk. Een belangrijke plek is de ruïne van Kasteel Stein, een kasteel dat al in de middeleeuwen bestond. In het kasteel zijn nu appartementen gerealiseerd. Tevens is er een brouwerij met horecagelegenheid. Hier zijn tevens natuur- en wandelgebieden die uitstrekken tot het Julianakanaal. In de gemeente Stein zijn veel voorzieningen aanwezig, o.a. basisscholen, voorgezet onderwijs, winkelcentrum, speeltuin, zwembad en sportverenigingen. Er zijn busverbindingen en Stein is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
725 m²
Contenu
1480 m³
Autre espace intérieur
180 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2025 étaient 10.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.