Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonadviseur Makelaardij

Harinxma van Donialeane 8

9051JL Stiens • Fryslân

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.616

Galería de fotos

Harinxma van Donialeane 8 Stiens
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare halfvrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 159 m² is er volop plek voor het hele gezin. Dankzij energielabel A+++ en maar liefst 15 zonnepanelen woon je hier bovendien toekomstbestendig én energiezuinig. Binnen vind je een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Buiten wacht een goed onderhouden, ruime tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang woonplezier van hebt. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Stiens. Dit levendige dorp telt ca. 8.000 inwoners en heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, winkels, basisscholen, sportvelden, tennis- en padelbanen, een sport- en zwemcomplex (It Gryn) en een cultureel centrum. Ook vind je er een kinderboerderij en volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de ligging aan de N357 en de goede busverbindingen sta je bovendien in 15 minuten in Leeuwarden. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die over de hele lengte van de woning loopt. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de moderne leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een oven, magnetron, ingebouwd koffieapparaat. Ook beschikt de keuken over een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken en de doorgang naar de garage. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet je volop van lichtinval en is er een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waaronder een lichte master bedroom met grote ramen. Daarnaast is er een derde kamer ingericht met een praktische kastenwand en een thuiswerkplek, ideaal om kleding en spullen netjes op te bergen en tegelijk comfortabel te werken vanuit huis. Met een kleine aanpassing maak je hier eenvoudig een derde slaapkamer van. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping/zolder: De zolderverdieping is verrassend ruim en ingedeeld met een derde slaapkamer. Dankzij de ramen is dit een lichte ruimte die ook uitstekend kan dienen als werkkamer of speelruimte. Verder vind je hier de cv-installatie, boiler en extra bergruimte. Buitenruimte: De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Er is een ruim terras, een groen gazon en een gezellige overkapping met houtkachel, ideaal voor lange zomeravonden of knusse momenten in de winter. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een ruime oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden: • Instapklare woning • Energielabel A+++ • Voorzien van 15 zonnepanelen • Luxe woonkeuken • Moderne badkamer • Tuin met overkapping en houtkachel • Eigen oprit Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 159 m² • Overige inpandige ruimte: 9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Inhoud: 614 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9051

Mapas de Google

Mapa de Stiens

Explora Stiens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stiens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stiens. En 2025 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.517.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.517

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stiens
Año Inhabitantes
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stiens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta B

868

Etiqueta A

805

Etiqueta D

306

Etiqueta G

244

Etiqueta F

67

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stiens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricidad: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricidad: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.578

Actividad empresarial en Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stiens
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stiens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stiens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Stiens

Ver más viviendas en este lugar.