Aller directement au contenu
Logo de Woonadviseur Makelaardij

Harinxma van Donialeane 8

9051JL Stiens • Fryslân

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.616

Galerie de photos

Harinxma van Donialeane 8 Stiens
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare halfvrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 159 m² is er volop plek voor het hele gezin. Dankzij energielabel A+++ en maar liefst 15 zonnepanelen woon je hier bovendien toekomstbestendig én energiezuinig. Binnen vind je een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Buiten wacht een goed onderhouden, ruime tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang woonplezier van hebt. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Stiens. Dit levendige dorp telt ca. 8.000 inwoners en heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, winkels, basisscholen, sportvelden, tennis- en padelbanen, een sport- en zwemcomplex (It Gryn) en een cultureel centrum. Ook vind je er een kinderboerderij en volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de ligging aan de N357 en de goede busverbindingen sta je bovendien in 15 minuten in Leeuwarden. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die over de hele lengte van de woning loopt. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de moderne leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een oven, magnetron, ingebouwd koffieapparaat. Ook beschikt de keuken over een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken en de doorgang naar de garage. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet je volop van lichtinval en is er een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waaronder een lichte master bedroom met grote ramen. Daarnaast is er een derde kamer ingericht met een praktische kastenwand en een thuiswerkplek, ideaal om kleding en spullen netjes op te bergen en tegelijk comfortabel te werken vanuit huis. Met een kleine aanpassing maak je hier eenvoudig een derde slaapkamer van. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping/zolder: De zolderverdieping is verrassend ruim en ingedeeld met een derde slaapkamer. Dankzij de ramen is dit een lichte ruimte die ook uitstekend kan dienen als werkkamer of speelruimte. Verder vind je hier de cv-installatie, boiler en extra bergruimte. Buitenruimte: De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Er is een ruim terras, een groen gazon en een gezellige overkapping met houtkachel, ideaal voor lange zomeravonden of knusse momenten in de winter. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een ruime oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden: • Instapklare woning • Energielabel A+++ • Voorzien van 15 zonnepanelen • Luxe woonkeuken • Moderne badkamer • Tuin met overkapping en houtkachel • Eigen oprit Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 159 m² • Overige inpandige ruimte: 9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Inhoud: 614 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9051

Google Maps

Carte de Stiens

Explorez Stiens et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stiens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stiens. En 2025 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.517.

Résidents

7.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.517

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stiens
Année Résidents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stiens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette B

868

Étiquette A

805

Étiquette D

306

Étiquette G

244

Étiquette F

67

Étiquette E

54

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stiens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 878 • Électricité: 1.976

Huurwoning

Gaz: 867 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.612

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.421

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 2.015

Vrijstaande woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.578

Activité dans Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stiens
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stiens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stiens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Stiens

Voir plus d'habitations dans cette ville.