Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Mienskar 24

9051PC Stiens • Fryslân

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Mienskar 24 Stiens
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand, energiezuinig en verrassend ruim wonen in een rustige, groene en gewilde woonwijk van Stiens. Deze comfortabele en levensloopbestendige gezinswoning is gedegen gebouwd door Bouwbedrijf Lont, beschikt over één grote slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier (mogelijk vijf !) slaapkamers op de verdieping Deze levensloopbestendige vrijstaande woning, type villa, heeft meer dan 170 m² woonoppervlakte, is voorzien van 19 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Ruimte, rust en comfort voor het hele gezin Aan de Mienskar 24 staat dit heerlijke vrijstaande en energiezuinige woonhuis met een heerlijke privacy-rijke achtertuin, gelegen in een rustige, groene en geliefde woonwijk van Stiens. Een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen en waar je als gezin direct het gevoel krijgt: hier kunnen we blijven wonen. Dankzij de levensloopbestendige indeling, de royale leefruimtes en het hoge afwerkingsniveau is dit een huis dat met je meegroeit in elke levensfase. De woning is gebouwd in 1999, staat op eigen grond en is gedegen gebouwd door Bouwbedrijf Lont, wat zich vertaalt in een solide constructie en prettig wooncomfort. Daarnaast is de woning toekomstgericht uitgevoerd met energielabel A, zonnepanelen, een nieuwe ATAG CV-installatie (2025), een WTW-installatie en een waterontharder. Comfortabel wonen met lage energielasten. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Stiens met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook Leeuwarden ligt op korte fietsafstand. Begane grond – samen leven Via de entree/hal met toiletruimte kom je in de royale woonkamer van circa 44 m². Hier vallen ruimte en licht direct op. De grote erker en de brede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en horren, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop kastruimte. Ideaal om te koken terwijl het gezin samen is. Een groot pluspunt is de ruime master-bedroom op de begane grond, voorzien van een luxe kastenwand en een royale schuifpui naar de tuin. De aangrenzende badkamer is uitgevoerd in tijdloos wit met antraciet en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. Perfect als ouderslaapkamer, maar ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen of logees. Daarnaast is er een praktische inloopkast/bijkeuken met witgoedaansluiting en ruimte voor een extra koel-vriescombinatie. De ruime garage van circa 20,5 m², voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur, biedt volop plek voor fietsen, opslag of hobby’s. Eerste verdieping – ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde kamer te realiseren, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De dakramen zijn voorzien van Velux verduisterende rolgordijnen, zonwering en horren. De tweede badkamer beschikt over een douche, derde toilet en wastafel – ideaal voor een gezin en prettig tijdens drukke ochtenden. Zolder Via een vlizotrap is de praktische zolderberging bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Buiten – privacy en ontspanning De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten. Eigen grond 584 m². Pluspunten op een rij • Vrijstaand wonen in rustige, groene en gewilde woonwijk • Energielabel A • 19 Zonnepanelen • Nieuwe CV-installatie (2025) • Vloerverwarming begane grond • WTW-installatie • Waterontharder • Horren voor bijna alle ramen • Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond • 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 ! • Ruime garage en veel bergruimte

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
584 m²
Contenido
720 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG I28 HR-combiketel ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9051

Mapas de Google

Mapa de Stiens

Explora Stiens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stiens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stiens. En 2025 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.517.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.517

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stiens
Año Inhabitantes
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stiens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta B

868

Etiqueta A

805

Etiqueta D

306

Etiqueta G

244

Etiqueta F

67

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stiens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricidad: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricidad: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.578

Actividad empresarial en Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stiens
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stiens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stiens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Stiens

Ver más viviendas en este lugar.