Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Mienskar 24

9051PC Stiens • Fryslân

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Mienskar 24 Stiens
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, energiezuinig en verrassend ruim wonen in een rustige, groene en gewilde woonwijk van Stiens. Deze comfortabele en levensloopbestendige gezinswoning is gedegen gebouwd door Bouwbedrijf Lont, beschikt over één grote slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier (mogelijk vijf !) slaapkamers op de verdieping Deze levensloopbestendige vrijstaande woning, type villa, heeft meer dan 170 m² woonoppervlakte, is voorzien van 19 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Ruimte, rust en comfort voor het hele gezin Aan de Mienskar 24 staat dit heerlijke vrijstaande en energiezuinige woonhuis met een heerlijke privacy-rijke achtertuin, gelegen in een rustige, groene en geliefde woonwijk van Stiens. Een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen en waar je als gezin direct het gevoel krijgt: hier kunnen we blijven wonen. Dankzij de levensloopbestendige indeling, de royale leefruimtes en het hoge afwerkingsniveau is dit een huis dat met je meegroeit in elke levensfase. De woning is gebouwd in 1999, staat op eigen grond en is gedegen gebouwd door Bouwbedrijf Lont, wat zich vertaalt in een solide constructie en prettig wooncomfort. Daarnaast is de woning toekomstgericht uitgevoerd met energielabel A, zonnepanelen, een nieuwe ATAG CV-installatie (2025), een WTW-installatie en een waterontharder. Comfortabel wonen met lage energielasten. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Stiens met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook Leeuwarden ligt op korte fietsafstand. Begane grond – samen leven Via de entree/hal met toiletruimte kom je in de royale woonkamer van circa 44 m². Hier vallen ruimte en licht direct op. De grote erker en de brede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en horren, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop kastruimte. Ideaal om te koken terwijl het gezin samen is. Een groot pluspunt is de ruime master-bedroom op de begane grond, voorzien van een luxe kastenwand en een royale schuifpui naar de tuin. De aangrenzende badkamer is uitgevoerd in tijdloos wit met antraciet en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. Perfect als ouderslaapkamer, maar ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen of logees. Daarnaast is er een praktische inloopkast/bijkeuken met witgoedaansluiting en ruimte voor een extra koel-vriescombinatie. De ruime garage van circa 20,5 m², voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur, biedt volop plek voor fietsen, opslag of hobby’s. Eerste verdieping – ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde kamer te realiseren, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De dakramen zijn voorzien van Velux verduisterende rolgordijnen, zonwering en horren. De tweede badkamer beschikt over een douche, derde toilet en wastafel – ideaal voor een gezin en prettig tijdens drukke ochtenden. Zolder Via een vlizotrap is de praktische zolderberging bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Buiten – privacy en ontspanning De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten. Eigen grond 584 m². Pluspunten op een rij • Vrijstaand wonen in rustige, groene en gewilde woonwijk • Energielabel A • 19 Zonnepanelen • Nieuwe CV-installatie (2025) • Vloerverwarming begane grond • WTW-installatie • Waterontharder • Horren voor bijna alle ramen • Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond • 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 ! • Ruime garage en veel bergruimte

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
584 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG I28 HR-combiketel ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9051

Google Maps

Map of Stiens

Explore Stiens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stiens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stiens. In 2025 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.517.

Residents

7.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.517

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stiens
Year Residents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stiens
Year Average WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label B

868

Label A

805

Label D

306

Label G

244

Label F

67

Label E

54

Label A+++

47

Label A+

39

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stiens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricity: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricity: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.578

Business activity in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stiens
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stiens.

Frequently asked questions about living in Stiens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Stiens

View more homes in this location.