Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Mienskar 24

9051PC Stiens • Fryslân

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Mienskar 24 Stiens
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, energiezuinig en verrassend ruim wonen in een rustige, groene en gewilde woonwijk van Stiens. Deze comfortabele en levensloopbestendige gezinswoning is gedegen gebouwd door Bouwbedrijf Lont, beschikt over één grote slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier (mogelijk vijf !) slaapkamers op de verdieping Deze levensloopbestendige vrijstaande woning, type villa, heeft meer dan 170 m² woonoppervlakte, is voorzien van 19 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Ruimte, rust en comfort voor het hele gezin Aan de Mienskar 24 staat dit heerlijke vrijstaande en energiezuinige woonhuis met een heerlijke privacy-rijke achtertuin, gelegen in een rustige, groene en geliefde woonwijk van Stiens. Een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen en waar je als gezin direct het gevoel krijgt: hier kunnen we blijven wonen. Dankzij de levensloopbestendige indeling, de royale leefruimtes en het hoge afwerkingsniveau is dit een huis dat met je meegroeit in elke levensfase. De woning is gebouwd in 1999, staat op eigen grond en is gedegen gebouwd door Bouwbedrijf Lont, wat zich vertaalt in een solide constructie en prettig wooncomfort. Daarnaast is de woning toekomstgericht uitgevoerd met energielabel A, zonnepanelen, een nieuwe ATAG CV-installatie (2025), een WTW-installatie en een waterontharder. Comfortabel wonen met lage energielasten. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Stiens met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook Leeuwarden ligt op korte fietsafstand. Begane grond – samen leven Via de entree/hal met toiletruimte kom je in de royale woonkamer van circa 44 m². Hier vallen ruimte en licht direct op. De grote erker en de brede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en horren, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop kastruimte. Ideaal om te koken terwijl het gezin samen is. Een groot pluspunt is de ruime master-bedroom op de begane grond, voorzien van een luxe kastenwand en een royale schuifpui naar de tuin. De aangrenzende badkamer is uitgevoerd in tijdloos wit met antraciet en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. Perfect als ouderslaapkamer, maar ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen of logees. Daarnaast is er een praktische inloopkast/bijkeuken met witgoedaansluiting en ruimte voor een extra koel-vriescombinatie. De ruime garage van circa 20,5 m², voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur, biedt volop plek voor fietsen, opslag of hobby’s. Eerste verdieping – ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde kamer te realiseren, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De dakramen zijn voorzien van Velux verduisterende rolgordijnen, zonwering en horren. De tweede badkamer beschikt over een douche, derde toilet en wastafel – ideaal voor een gezin en prettig tijdens drukke ochtenden. Zolder Via een vlizotrap is de praktische zolderberging bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Buiten – privacy en ontspanning De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten. Eigen grond 584 m². Pluspunten op een rij • Vrijstaand wonen in rustige, groene en gewilde woonwijk • Energielabel A • 19 Zonnepanelen • Nieuwe CV-installatie (2025) • Vloerverwarming begane grond • WTW-installatie • Waterontharder • Horren voor bijna alle ramen • Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond • 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 ! • Ruime garage en veel bergruimte Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
584 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG I28 HR-combiketel ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9051

Google Karten

Karte von Stiens

Erkunden Sie Stiens und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stiens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stiens. In 2025 waren da 7.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.517.

Einwohner

7.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.517

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stiens
Jahr Einwohner
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stiens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

945

Bezeichnung B

868

Bezeichnung A

805

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

244

Bezeichnung F

67

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stiens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 878 • Strom: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Strom: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Strom: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Strom: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.578

Betriebsaktivität in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stiens
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stiens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stiens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Stiens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.