Ir directamente al contenido
Logotipo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Graaf Gerardstraat 1 A

6071XG Swalmen • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Weert

Galería de fotos

Graaf Gerardstraat 1 A Swalmen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen zonder concessies – alles klopt hier (levensloopbestendig wonen) Stap binnen en voel het meteen: dit huis is compleet instapklaar, modern en verrassend ruim. De begane grond is slim ingedeeld en volledig gericht op comfortabel wonen. In de lichte woonkamer met aangebouwde extra leefruimte geniet je van alle rust en de openslaande tuindeuren leveren een optimale 'binnen - buiten' verbinding. De strakke pvc-vloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet. De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: koken wordt hier een feestje dankzij de moderne inbouwapparatuur en het stijlvolle design. De keuken beschikt over koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde vind je een ideale speel- of werkkamer, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde perfect is voor levensloopbestendig wonen. De luxe badkamer op de begane grond voelt als een hotel: rainshower, dubbele wastafel met meubel, toilet, inbouwspots én een lichtstraat voor extra daglicht. Op de verdieping wachten nog eens twee fijne slaapkamers met dakkapellen, een aparte toiletruimte én een praktische was-/technische ruimte met warmtepomp – helemaal klaar voor de toekomst. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Buiten is het net zo prettig wonen: een onderhoudsvriendelijke tuin, een eigen oprit aan de voorzijde, achterom en een vrijstaande tuinberging maken het geheel compleet. Locatie: De woning ligt nabij het centrum van Swalmen en heeft een uitstekend voorzieningenniveau met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en een rijk verenigingsleven. Het dorp heeft ook een eigen treinstation en is goed bereikbaar via uitvalswegen, waaronder de A73 en N280. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 129 m² - Energielabel A+++ (geldig tot 13-11-2033) - Slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig (levensloopbestendig wonen) - Moderne leefkeuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle en royale woonkamer met veel natuurlijk licht en openslaande tuindeuren - Luxe badkamer uitgerust met o.a. douche, toilet en dubbele wastafel - Speelkamer / werkkamer aanwezig op de benedenverdieping - Twee slaapkamers met dakkapellen op de eerste verdieping aanwezig - Aparte toiletruimte op de eerste verdieping aanwezig - Onderhoudsvriendelijke tuin met terras, eigen achterom en vrijstaande tuinberging - Volledig gasloos gebouwd middels warmtepomp - 6 zonnepanelen aanwezig - Vloerverwarming in de gehele woning aanwezig - Volledig isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing) Kortom: een instapklaar huis met comfort, ruimte en een moderne uitstraling – hier wil je wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.