Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Graeterhofweg 5

6071AM Swalmen • Limburg

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.701

Galería de fotos

Graeterhofweg 5 Swalmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante vrijstaande woning aan de Graeterhof 5, (Boukoul) Swalmen – waar historie en modern comfort samenkomen Ben je op zoek naar een woning die de perfecte balans biedt tussen klassieke charme en eigentijdse luxe? Dan is Graeterhof 5 in Boukoul absoluut de woning die je zoekt. Deze vrijstaande woning is in de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke details zijn behouden en gecombineerd met moderne gemakken. Van de gezellige open keuken tot de sfeervolle originele kamer en suite en de eigentijdse badkamer, alles ademt zowel karakter als comfort. Renovatie met oog voor detail Tussen 2010 en 2024 is de woning volledig onder handen genomen, met als resultaat een perfecte mix van oude charme en moderne voorzieningen. De gevels van de woning zijn onlangs gestraald en gevoegd, waardoor de buitenkant een frisse uitstraling heeft. Dit gecombineerd met de energiebesparende maatregelen, zoals de zonnepanelen en het energielabel A, zorgt voor een lage energierekening en een milieuvriendelijk huis. Ruimte en comfort voor het hele gezin Binnen is er volop ruimte. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, en de originele kamer en suite zorgt voor een klassieke sfeer die perfect aansluit bij de modernisering van het interieur. De ruime eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en biedt direct toegang tot de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken zelf is licht en praktisch, met voldoende opbergruimte en moderne apparatuur, waardoor het een ideale plek is om te koken, maar ook om gezellig met familie of vrienden te genieten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Tevens tref je hier nog het toilet en is er toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van airconditioning. Wonen met uitzicht op de landerijen van kasteel Hillenraad Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. De achtertuin grenst aan de prachtige tuin en landerijen van kasteel Hillenraad, waar u elke dag kunt genieten van de groene omgeving en de rust die deze locatie te bieden heeft. Eigentijdse badkamer en airconditioning De moderne badkamer is volledig vernieuwd en biedt een eigentijdse uitstraling met luxe afwerking. Het gebruik van elektrische vloerverwarming maakt het extra aangenaam, vooral op koude dagen. Tevens is er vloerverwarming middels de CV aanwezig. Daarnaast is er in 2024 airconditioning geïnstalleerd, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat, zelfs tijdens de warme zomermaanden. Slaapkamers met veel licht en ruimte De drie slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 12 m² bieden voldoende ruimte voor een gezellig gezinsleven. Elke kamer is licht en goed ingedeeld, waardoor het eenvoudig is om ze naar eigen smaak in te richten. Dankzij de airco, moderne isolatie en de energiezuinige kenmerken van de woning, zult u altijd genieten van een comfortabele temperatuur in huis. Tevens is er nog een vliering aanwezig. Een woning die alles biedt Graeterhof 5 is een woning die van alle gemakken is voorzien. Goed onderhouden, met de perfecte balans tussen oude charme en moderne voorzieningen, en met een ligging die u alleen maar kunt dromen. Of u nu van de ruimte wilt genieten, de natuur omarmt of simpelweg wilt wonen in een woning die werkelijk alles biedt, deze woning maakt het mogelijk. Aarzel niet langer en kom deze charmante woning in Swalmen zelf bekijken. Laat u betoveren door de unieke combinatie van historie en modern comfort, en ervaar de rust en ruimte die deze woning biedt. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat Graeterhof 5 zo bijzonder maakt! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
434 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.